上野毛シティハウスノーステラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛2丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年10月
総戸数29戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積75.70m² ~ 115.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

上野毛シティハウスノーステラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上野毛シティハウスノーステラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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上野毛シティハウスノーステラスの売却ガイド

上野毛シティハウスノーステラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野毛シティハウスノーステラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛シティハウスノーステラスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩6分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩6分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

上野毛シティハウスノーステラスに関するよくある質問

上野毛シティハウスノーステラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛シティハウスノーステラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛シティハウスノーステラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が上野毛シティハウスノーステラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛シティハウスノーステラスはどのような物件ですか?

上野毛シティハウスノーステラスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩6分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛シティハウスノーステラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄は上野毛駅だが、急な坂道を上らなければならず、歩道も非常に狭いため、近隣住民は二子玉川駅まで歩いている。平坦な道で歩道も広く、女性の足でも10分ちょっとで歩ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
二子玉川ライズショッピングセンター内に世田谷区役所の出張所あり。 歩道は幅広くとられており、植栽もあって街並みはいい雰囲気になっている。 世田谷区が大規模公園を建設中で、H25.3に一部完成予定(全部の完成はH27.3予定)。現時点でも上野毛自然公園や兵庫島公園など、徒歩圏内にいい公園がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
さすが清水建設だけあって、東日本大震災のときでも建物のひび割れや家具の倒壊といった被害は全くなかった模様。
保育園、幼稚園が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
二子玉川駅にライズショッピングセンターがオープン。地下の東急ストアやフードショーで食材が買えるし、本屋や衣料品店などがあり、ほとんどなんでも揃う。駅の反対側には高島屋もあって、不自由はない。
保育園、幼稚園が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、幼稚園が少ない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
RISEと高島屋があり、必要なものは何でも手に入る恵まれた環境です。
デメリットは特にありません。お店が多いので誘惑が多いこと?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みはとても綺麗に保たれています。ゴミひとつ落ちていません。
夜遅くに歩いてもとても治安の良さを感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外から部屋の中が見えないように工夫されています。
マンション内の通路が薄暗いのが強いてあげればデメリット
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール、八百屋・魚屋・肉屋全て揃います
買い物に関してはメリットしかありませんね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所は隣の駅の等々力に行けばあります。
学区の小学校や中学校が遠いです。幼稚園も少ない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】多摩川がすぐそこなので自然が多く雰囲気が落ち着いている。二子玉川ライズがあるので買い物等もしやすい。渋谷まで電車で15分程度で出られるし、神奈川方面にもアクセスしやすい。車も第三京浜、東名のインターが近いので便利。
【二子玉川駅に対する口コミ】基本的に住宅街なので駅周辺以外には何もない。飲食店も飲み屋的なところは多いが1人で日常的に食事をするというような店はかなり限られる。スーパーが少なく日常的な買い物に困る。土日の高島屋渋滞がひどい。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上野毛駅から坂をおりてくると、上野毛神社のあたりで息をのむような美しい景色です。富士山とライズのタワー、坂を包み込むような上野毛自然公園の木々。狭い歩道はこの夏の工事で改善され広くなりました。
自転車にのったままで登りきることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前の公園の造成が楽しみ。夜は静かで、友人が来ると静けさにおどろきます。道と建物の間の植栽が広く取られていて贅沢な建て方です。
自転車置き場が暗い感じ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場が暗い感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
逆梁工法でサッシュは高い。日照はよく、冬もあたたか。
浴室はバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライズが便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二子玉川が便利
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急田園都市線の準急、快速が止まり、東急大井町線ともつながっているので自由が丘などにでるのにも便利です。渋谷までは快速で10分という近さです。
駅が多摩川のすぐ近くにあるので、最近の異常気象の豪雨などではかわが増水したり、強風で電車が止まることがあります。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ二子玉川ライツという商業施設があり、H&M LFOT OHSMAN’S など数々のショップが入っているのでファッション、日用品、スポーツ用品など色々な買い物ができます。さらに高島屋など高級デパートや映画館などもあるので一日いても楽しめます。
二子玉川という街自体が高級感のあるところなので、お買い得で激安な商品にめぐりあうことはあまりないです。
飲食店の充実
大きな商業施設なのでたくさんの飲食店が入っており、和食 中華 イタリアン オシャレなカフェ などランチも楽しみです。
土日やゴールデンウイークなどお休みの日には大変混雑しており、ランチ時間をずらさないとかなり並ぶことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅全体が子育て世代にやさしい雰囲気なので、ベビーカーで赤ちゃん連れの家族をよく見かけます。レストランなどでもベビーカー置き場の設置やベビーチェアの設置など赤ちゃんにも優しいお店が多いです。
デメリットはありませんが、強いてあげれば私はもう子育て世代ではないので、レストランでは仕方ありませんが子供には似合わないようなオシャレカフェで小さな子に騒がれてしまうとテンションが下がります。
治安
大きな駅なので改札口も多く、人が多い時でもスムーズに流れます。また、治安はとてもよくなにかもめているようなことは見たことがありません。
休日に駅の広場でイベントが行われているときがあり、混雑しすぎて人をよけて歩くのが大変な時もあります。
コストパフォーマンス
二子玉川という東京世田谷区の人気の街で緑や子公園も多く子供にも優しい街なので暮らすには最高の街だと思います。
人気であるがゆえに地価はべらぼうに高く、買うにしても借りるにしてもなかなか難しいです。
交通利便性
駅のすぐ前にバス停があります。栄えている二子玉川まで歩きで行くことができます。
急行電車が停まりません。駅のホームが屋外で寒い・暑いです。
生活利便施設の充実
スーパーや、ドラックストアはあります。ニトリも近いです。
商業施設はありません。遊びよりも住むにはいい街です。
飲食店の充実
ラーメン屋が充実している印象です。有名なパフェのお店があります。
カフェ、レストランは少ないです。友達とお茶する、ができないです。
暮らし・子育て環境の充実
変な人はいないので、子供には安心の場所だと思います。
道が狭く、ベビーカーで通るには前にいる人に気を遣わなければなりません。
治安
犯罪がおこるような街でないので、治安よいです。
裏道は街灯が少ないので、夜道が暗いと感じることがあります。
コストパフォーマンス
土地に見合った、適切な家賃設定だと思います。
二子玉川に近いからか、少しだけ高く感じます。
交通利便性
急行が止まる。渋谷から一本でいけるので便利。大井町線もあるのでそちらも使うことができる。バス停も比較的近いところにあるので利用している。
強いてあげるならマップで見るとバス停がたまにどれがどれだかわからなくなるところ。
生活利便施設の充実
大きな商業施設があるので買い物はできる。クリニックは比較的多いと思う。
高級ブランド店が多いので普通の買い物感覚で行くと破産する。
飲食店の充実
スタバもあり、おしゃれな飲み屋や美味しいご飯の店もたくさんあるのでおすすめ。
強いて言うならリーズナブルな値段での提供はあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出口にスロープが設置してあったり、段差は少ないと思う。オムツ替えできる箇所やエレベーターも多いと感じる。
駅から近い幼稚園や学校は少ない気がする。
治安
駅周辺の治安は良い方だと思う。綺麗に整備されていて特に困ることはない。
少し離れると飲み屋が多く参列してるところはあるのでそこを夜に通るときは少し気をつけたほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
利便性も良いし人もそれほど多く集まるというわけでもないので過ごしやすい環境にあると思う。
お金についてはやはりかかることが多いような印象を受ける。
交通利便性
・快速が止まる・渋谷駅まで20分程度・タクシー乗り場がある・電車の本数は多めで10分程度待てば大体来る
・ラッシュ時、特に朝は渋谷方面行き、夜は渋谷方面からの電車はかなり混雑する・駅構内も混雑気味のことが多い・改札機は多いが出口自体は1カ所のみ
生活利便施設の充実
・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている
・ライズ以外にめぼしい商業施設は駅周辺に無い・公共施設は駅周辺ではあるのかもしれないが存在感は無い・大きな病院も駅からは分からない
飲食店の充実
・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする
・価格が高めのお店が多い・ファミリーレストランは見かけない・確実に安い飲食店はマクドナルドくらいでいつも混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
・広い河川敷が近く、運動はしやすそう・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い・ライズ内にはおむつ替えシートがある
・駅周辺には買い物は出来ても子供が遊べるところは無さそう・エスカレーターやエレベーターがあるものの建物内以外でもわざわざ上がったり下がったりしないといけないところが駅前にある
治安
・駅周辺はとても整備されており、清潔・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない・ライズの範囲内は夜でも明るい
・駅周辺以外はあまり明るくはなさそう・仕事で来る人が多い印象なので、夜には急に人が少なくなっていそう
コストパフォーマンス
・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう
・全体的に物価が高い・家賃も高く、かなりお金に余裕が無いと住むには向かなさそう

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。