上野毛サンハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛4丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年5月
総戸数45戸
小学校区域中町小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積38.50m² ~ 90.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社江南ハウジング
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

上野毛サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 上野毛サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、上野毛サンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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上野毛サンハイツの売却ガイド

上野毛サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野毛サンハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛サンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中町小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

上野毛サンハイツに関するよくある質問

上野毛サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上野毛サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛サンハイツはどのような物件ですか?

上野毛サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩7分。築1979年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛サンハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
▼【上野毛駅に対する口コミ】新宿、渋谷などの主要駅に行くには乗り換えが必要な事小規模店舗が多いので、品物によっては大手スーパーより割高なことがあります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
▼【上野毛駅に対する口コミ】小規模な店が多いので、買い物の選択肢が少なめなこと。夜の人通りが少なめなので、帰宅が遅い場合は不安かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
▼【上野毛駅に対する口コミ】夜、閉まる時間が比較的早いので、仕事帰りには寄りにくいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上野毛駅に対する口コミ】比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
▼【上野毛駅に対する口コミ】駅は手狭な感じで、必要なエレベーターなどはありますが、やや不便。また、駅前通りは車が多くて、子供連れで歩くのは心配だと思います
2024年01月 メリット
交通利便性
▲大井町線のみ。二子玉川駅(大井町線、田園都市線)から1駅。ラッシュ時間も混雑しない。改札〜ホームまで近い。トイレは清潔に保たれている。女性トイレは個室2個。エレベーターあり。駅近にコンビニ、三菱UFJ銀行のATM、交番などあり。駅前にバス停あり。
▼大井町線のみしか利用できない。タクシーのロータリーなし。
生活利便施設の充実
▲買い物施設はスーパーマーケット(オオゼキ)、マツモトキヨシなど揃っている。日常生活を送るのには困らない。
▼強いて言うならば、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
▲少ないが、ある程度の種類は揃っている(ラーメン屋、中華料理屋、CoCo壱、テイクアウトの吉野家、居酒屋、パン屋)。
▼強いて言うならば、外食できる店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園はある。駅の女性トイレは清潔。エレベーターあり。
▼大きな公園はない。隣の二子玉川駅まで行けば大きな公園あり。
治安
▲住宅街なので治安は非常に良い。駅前に交番あり。
▼交番も近く巡回もしているので、気になる点はない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いわけではないが、利便性や住みやすさのバランスとしては申し分ない。
▼強いて言うならば、急行が止まらない割には家賃がやや高く感じる。
交通利便性
▲大井町線は、比較的マイナー路線で、通勤ラッシュもマイルドです。
▼急行がとまらないのと、大井町占拠以外の路線が通ってないこと。
生活利便施設の充実
▲駅近くに、スーパーオオゼキがあります。少し歩けば二子玉もすぐ。
▼スーパーやドラッグストアー以外は、駅近にあまりなにもない。
飲食店の充実
▲焼鳥屋さんや中華料理屋など、おいしいとこはそれなりにあります。
▼とはいえ、自由が丘や二子玉川と比較すると店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街で子育てにはもってこいだと思います。
▼子育てについては、あまりデメリットは思い浮かびません。
治安
▲大きな犯罪が起きたというニュースは10年間聞いたことはない。
▼特にありませんが、普通に道に歩いてるとき気をつけたり、戸締まりしっかりすればよい。
コストパフォーマンス
▲快適な住環境だと思います。豪邸にしなければ、家賃もマイルドです。
▼本当によいとこや、一軒家は、べらぼうに高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。