上野毛コートハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分 東急大井町線/上野毛駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛4丁目4-17、10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年6月
総戸数159戸
小学校区域区立中町小学校
中学校区域区立玉川中学校
専有面積81.43m² ~ 118.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本ランディック
施工会社清水建設
管理会社長友

上野毛コートハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、上野毛コートハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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上野毛コートハウスの売却ガイド

上野毛コートハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数159戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野毛コートハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛コートハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩10分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中町小学校
  • 中学校区: 区立玉川中学校

上野毛コートハウスに関するよくある質問

上野毛コートハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛コートハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛コートハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上野毛コートハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛コートハウスはどのような物件ですか?

上野毛コートハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩10分。築1984年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛コートハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
閑静な住宅地に佇む低層マンションで、2025年現在では築41年になりますが、管理状態がすこぶる良く、古さを感じさせない外観でした。24時間有人管理でセキュリティも良かったです。駐車場は全て平置き、マンション内外通路には植栽が植えられ贅沢な雰囲気でした。『古き良き贅沢なマンション』に住んでいるというプライドを持った住人が多く、それを守るために理事会運営がしっかりされていました。また、「ペットの会」が設立されていて、動物に関するトラブルを未然に防ぐシステムが構築されていました。
集会室がなく、マンション理事会はロビー、住人参加の総会は近隣の地区会館を借りて開催していました。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の中で落ち着いていて穏やかです。二子玉川などにも近く便利です。
周辺に飲食店は多くないので繁華街まで出る必要があります
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にある高級マンションです。都会の喧騒から逃れて生活できます。
駅から徒歩20分かかるため、自転車か車が必要です。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最近用賀は 発展してきた。 用賀まで行けば銀行も病院もスーパーも飲食店もある。
駅から遠い。上野毛へ行くバスがない。 用賀駅行きはバスがあるが 本数が1時間に2本。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
低層で住宅街の落ち着きのある環境。近隣に高い建物がなく 開放感がある。
強いてあげれば、樹木が生い茂っているので セミがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間管理人が在駐。夜も何回も見回りしてくれています。中庭に駐車場が平面である。
エレベーターがなく3階まで階段でのぼらないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どの部屋も窓があり採光と風通しがすばらしい。
お風呂が給湯式なので 沸かし直しができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて5分のところにライフがある。食べログ上位の焼き肉屋と寿司やさんもあります。
ライフと やおやさん 肉屋さん ぐらいしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校 中学校、高校がゼントメリー学院もあり 学ぶ環境がととのっている。
子供がいないのではっきりとは言えないけど 治安はいいと思います。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
横浜、新宿、池袋に40分程度、渋谷にはもっと早く着きますし、都内の主要駅のどこにもアクセスしやすいことが魅力です。お洒落なお店が多く店舗の入れ替わりも頻繁なため飽きることもないと思います。
環八通り沿いのため車の交通量が多く、道路も狭いため人が多く密集している印象です。治安は良いと思います。
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。