上野毛ガーデンホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区瀬田1丁目24-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1977年6月
総戸数18戸
小学校区域瀬田小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積85.15m² ~ 87.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズマツヤハウジング
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

上野毛ガーデンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上野毛ガーデンホームズの売却ガイド

上野毛ガーデンホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野毛ガーデンホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野毛ガーデンホームズを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩7分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 瀬田小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

上野毛ガーデンホームズに関するよくある質問

上野毛ガーデンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野毛ガーデンホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野毛ガーデンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上野毛ガーデンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野毛ガーデンホームズはどのような物件ですか?

上野毛ガーデンホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩7分。築1977年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野毛ガーデンホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
のどかな雰囲気があり、住むところとしては悪くない。
大井町と二子玉川を結び、都心部に出るには、途中の、自由が丘や大岡山で乗り換えをしなければいけない点は不便と言える。 スーパーも駅の反対側なので、そこもめんどくさい部分はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
瀬田1丁目の高台で、閑静な環境。立地は最高。
旧耐震という点はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経過しているが、レンガタイルの古いながらも趣を感じる。 街の雰囲気にもあっている。
旧耐震という点はある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム前提。この築年だと、部屋の内部を議論してもあまり意味がない気が・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上野毛にもスーパーがあり、環八沿いには、飲食店等のお店もある。 休日は、散歩がてら、二子玉川まで出るのもあり。
なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住環境で、子育てには、もってこい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでみたら予想以上に良かったです。間取りがとても生活しやすいです。子供2人いますが、音も苦情が来た事はありません。玄関の先が森のようになっていて、夏は快適です。
築年数があるため、トイレとお風呂の扉は変えてほしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉ということばがあるようにとにかくおしゃれ。 TAKASHIMAYAも目の前にあり、二子玉川に行くだけで気分が上がる。 駅の近くには飲食店も豊富で、もちろんMcDonald'sも、LAWSONやファミリーマートやセブンイレブンや三大メガバンクも駅近くにありとても便利。
【二子玉川駅に対する口コミ】もし、田園都市線が空いていればもっと人気は高いと思う。まぁ、今でも二子玉川で降りて行く方はリッチだとは思うけど。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店なども多く買い物に困らない。
駅前の道は歩道も道路もとてもせまくいつも混み合っていて歩きやすくはない。
生活利便施設の充実
病院やオシャレなカフェ、ラーメン屋さんからドラッグストアまで一通り揃っています。
お店が全て小さめなので駐車場ありの店はほぼなく車で買い物するには不便。
飲食店の充実
映えるカフェから二郎系のラーメン屋さん、わんちゃんを連れて入れるカフェなど種類は充実してます。
ファーストフードなどの店舗は少ないので小さい子連れ向けではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター完備され、公園も小さいのがちょこちょこある印象です。
道が狭いのでベビーカーや子供を乗せた電動自転車などの移動は少し大変だと思います。
治安
駅前に交番もあり店舗も多いので駅周りは明るいと思います。
住宅街の奥に入ると少し暗い部分もあります。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいですし、都心へのアクセスも充実しています。
家賃はどうしてもエリア的に高く、マンションも少ないです。
交通利便性
田園都市線、大井町線停車、共に優等種別停車、バスも行き先が豊富
田園都市線上り方面の終電が極端に早い。終便は12:10ごろには終わる。
生活利便施設の充実
駅直結の二子玉川ライズ、高島屋が存在し買い物には困らない
特になし、強いて言うなら居酒屋の量が少ない
飲食店の充実
ショッピングセンター多数により飲食に困ることはない
前述のように居酒屋の類の飲食店は少ない。おしゃれな街
暮らし・子育て環境の充実
地域には私立公立問わず多くの学校が存在し子どもたちで賑わうことも多々ある
一部地域が通学路に指定されているため注意が必要です
治安
閑静な住宅街ということもあり比較的治安は安全
楽天社員と見られる外国人が深夜帯に路上で酒盛りをしている店は非常に目につく
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては超一級品の街である。
その反面家賃が極端に高い。災害の脆弱性を秘めている点から住むのには向かないと個人的には思う

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。