上通ニューコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区上林町3-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年12月
総戸数45戸
小学校区域熊本市立碩台小学校
中学校区域熊本市立竜南中学校
専有面積28.38m² ~ 65.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社酒井建設工業
管理会社星光ビル管理

上通ニューコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上通ニューコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上通ニューコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、熊本県熊本市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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上通ニューコーポの売却ガイド

上通ニューコーポは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数45戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤崎宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上通ニューコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上通ニューコーポを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎宮前駅まで徒歩3分
  • 熊本電鉄/藤崎宮前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立碩台小学校
  • 中学校区: 熊本市立竜南中学校

上通ニューコーポに関するよくある質問

上通ニューコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上通ニューコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上通ニューコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上通ニューコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上通ニューコーポはどのような物件ですか?

上通ニューコーポは熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤崎宮前駅徒歩3分。築1978年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上通ニューコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤崎宮前駅に対する口コミ】熊本の中心街に近くて、使いやすいところ。周辺に便利な店がたくさんあって住みやすい
▼【藤崎宮前駅に対する口コミ】1時間あたりの電車の半数が少なく、使用者は多いため混雑している。運賃が高いため、頻繁に利用しようとは思わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【藤崎宮前駅に対する口コミ】近くにコンビニも二つほどあり便利である。酔っ払いなどが暴れても駅員がすぐに対応してくれるため頼もしい
▼【藤崎宮前駅に対する口コミ】駅に面した施設などはあまり充実はしていない酔っ払いが多く、暴れている様子をよく見る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【藤崎宮前駅に対する口コミ】ラーメン屋などが多く、少し歩くとチェーン店もたくさんある。
▼【藤崎宮前駅に対する口コミ】チェーン店以外の店もたくさんあるがあまり安いとは言えない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【藤崎宮前駅に対する口コミ】広めのトイレは併設されているため使いやすい
▼【藤崎宮前駅に対する口コミ】あまり新しいとは言えないトイレなので、利用は憚られる
2024年01月 メリット
交通利便性
▲中心市街地まで徒歩3分ほどで行けます。駅の上には立体駐車場もあります。
▼強いて挙げれば、駅があることがわかりにくいです。
生活利便施設の充実
▲会社や商業施設などが多く、近くで働く単身の方には生活しやすいかと思います。
▼交通量が多く、緑が少ない印象があります。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に多種多様な飲食店がたくさんあります。
▼便利すぎて外食に頼りすぎてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、保育所、幼稚園、中高一貫校、高校があり、駅を利用する学生さんも多いです。
▼のびのび遊べる広い公園などは近くにありません。10分くらい歩けば、あります。
治安
▲交番が近くにあります。多少の薄暗さはありますが、清潔感があります。
▼夜になると、酔っぱらいやホームレスさんをみることがあります。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は、少しずつ落ち着いてきていると思います。利便性は◎です。
▼強いて挙げれば、ファミリー向けではないかもしれません。
交通利便性
▲出発駅なので乗り過ごすことがないが到着時は混む。
▼30分に1本しかないので乗り過ごすとかなりまずい。
生活利便施設の充実
▲繁華街からも近く歩いて1分で並木坂、3分でアーケードまで行けます。
▼上通側から歩いてくると駅の場所が分かりづらい。
飲食店の充実
▲何もないので駅が汚れることもないがトイレはちゃんとある。
▼何もないので電車を待つ時間がかなり暇。自販機はある。
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームが一つなので迷う心配がない。流れに乗って歩けば乗れる。
▼柵等は無いのでホームに落ちる可能性はある。
治安
▲学生とサラリーマンが多い。特に心配することはない。
▼夜中になると酔っ払いがいたりするが頻繁ではない。
コストパフォーマンス
▲通常の電車と同じくらい。交通系ICは使える。
▼この電車しかないので使うしかない。バスよりは使い勝手がいい。
交通利便性
▲熊本の中心街に近くて、使いやすいところ。
▼1時間あたりの電車の半数が少なく、使用者は多いため混雑している。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニも二つほどあり便利である。
▼駅に面した施設などはあまり充実はしていない
飲食店の充実
▲ラーメン屋などが多く、少し歩くとチェーン店もたくさんある。
▼チェーン店以外の店もたくさんあるがあまり安いとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
▲広めのトイレは併設されているため使いやすい
▼あまり新しいとは言えないトイレなので、利用は憚られる
治安
▲酔っ払いなどが暴れても駅員がすぐに対応してくれるため頼もしい
▼酔っ払いが多く、暴れている様子をよく見る
コストパフォーマンス
▲周辺に便利な店がたくさんあって住みやすい
▼運賃が高いため、頻繁に利用しようとは思わない

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。