上通セントラルハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区上通町5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年11月
総戸数69戸
小学校区域熊本市立城東小学校
中学校区域熊本市立藤園中学校
専有面積41.56m² ~ 58.00m²

上通セントラルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上通セントラルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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上通セントラルハイツの売却ガイド

上通セントラルハイツは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数69戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上通セントラルハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上通セントラルハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅まで徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/水道町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立城東小学校
  • 中学校区: 熊本市立藤園中学校

上通セントラルハイツに関するよくある質問

上通セントラルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上通セントラルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上通セントラルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上通セントラルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上通セントラルハイツはどのような物件ですか?

上通セントラルハイツは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水道町駅徒歩5分。築1977年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上通セントラルハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中心部に位置して買い物するのに便利。ご近所付き合いはあまりないものの変な人もいないため住みやすい。比較的収入の高い家庭が多く入っているようで落ち着いた雰囲気。
▼だいぶ年数が経っており古い。よくも悪くも味がある。駐車場が暗い。余分に駐車場がないためお客さんが来たときは近隣の駐車場に停めてもらうが駐車場が安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲市内中心部の繁華街からすぐ近くなので、買い物に行くのにとても便利。飲み会がある時も歩いて帰ることができる。
▼中心部に位置しているものの夜は意外に静かに暮らせるが、忘年会のシーズンは時々飲み客の声がうるさく感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲年数が経っていてだいぶ古い感じはしますが、建設時はおしゃれなマンションだったようで味のあるマンションという雰囲気。 部屋が広くゆっくり住める。
▼古いため隅々を見ると老朽化を感じる個所がある。駐車場が少し狭く、マンションから道路に出る時に人や車が多く、少し出づらいと感じる時間帯がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりもよく広さがあるため、洗濯物がしっかり干せる。布団やシーツなど大物も一度にたくさん干せて便利。部屋は広々と使え、設備もひとつひとつがしっかりしたものを使っていると思う。
▼年数の経ったマンションのため、部屋の作りや設備等古さを感じる個所がある。バリアフリーになっていなかったりエレベーターが狭かったりと高齢者の方には少し住みづらいと感じる点があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲市内中心部の繁華街に位置しているため、洋服や雑貨などの買い物はとても便利。車を運転しない人に特に便利でおすすめです。
▼郊外にあるような大型スーパーはすぐ近くにはないものの、スーパーや飲食店など豊富にありあまりデメリットは感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子どもの保育園や学校は近くにあり不便さはありません。公立も私立も行きやすい場所にあると思います。田舎のように濃い近所付き合いや地域の付き合いはあまりなくほどよい感じで、近すぎず遠すぎずといった印象で住みやすいです。
▼子育ての環境面だけに特化して考えると他の場所がいいと思うこともあります。どのような子育てをしたいかにもよりますが、自然の多い所でのびのびと、地域のつながりの濃いところで密に交流したいと考える方には適さないかもしれません。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲市街地の中でも特にお洒落な地域で、車の無い生活でも困らない。高齢者にも優しい環境。
▼前の道路が狭く一方通行のため、車持ちの方は少し不便かな
2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲生活するなら、全てが徒歩圏内に揃っていて本当に熊本で1番便利です。
▼車や人通りが多いので、うるさいと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
▲どこで降りても180円なので遠くに行く時はお得です。バスで行ってしまうと200円を超える場所が市電だと180円ですむので助かっています!
▼強いてあげればもう少し速く移動して欲しいです。用事がある時は早めに乗らないといけないです。
生活利便施設の充実
▲近くに上通や下通があり学生は学校後に遊ぶ事ができます。また、鶴屋やニューズなど買い物を十分楽しめる場所もあり充実している場所だと思います。
▼もし、客引きする人が減ったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲マックやサイゼリヤなどもありますが、美味しいレストランもあり上通のカプリチョーザやはらドーナッツがとてもおすすめです。
▼もし、外で持ち寄って食べられるところがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いと思いますが規模が少ない所から多いとこもあります。また、鶴屋などは多機能トイレがあり赤ちゃんがいる方はとても助かると思います。
▼強いてあげれば公園が少ないのが気になります。
治安
▲桜町などまれに酔っ払いがいますが、なかなかいないので治安は良いほうだと思います。
▼下通で時々大声で歌ってる人がいるので近くに交番ができると良いなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通ぐらいかなと思います。利便性はとても良いです。
▼強いてあげれば土地の値段が上がって欲しいです。
交通利便性
▲街中まで近く交通の便利が良い。タクシー、バス乗り場もあるため、緊急事態に備えられる。
▼乗車人数が多いため、なかなか座れない。雨の日は遅延することがある。
生活利便施設の充実
▲鶴屋まで行くのに時々利用する。新しくできたホテルもありとても良さそう。
▼交通の便は良いと思う。少し進めば病院もあるが、大きな病院はない
飲食店の充実
▲街中の近くの為、たくさんの飲食店がある。リーズナブルからプチプラまで。
▼どこが美味しいかわからない。お店が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲鶴屋には子供用品があり、無料の遊び場もある。
▼車が多い為、事後に合わないか心配。公園は人が多い
治安
▲近くに交番がある。パトロール隊がいて安心できる。
▼夜は飲み屋もあるため、酔っ払いが多い。ゴミが散らかっている
コストパフォーマンス
▲交通の便は良い。買い物するところもたくさんある。
▼家賃が高い。食品が高い。人が多いのらちょっと嫌だ
交通利便性
▲しっかりと分かりやすいような声で場所又地名の名前を答える又言ってくれる
▼コロナ中なのでもし、毎回てわけじゃないですが消毒なので徹底すればお客様は安心できるかと思います
生活利便施設の充実
▲自分は家の近くに買い物できる場所等があるので便利です
▼ただ、商品などの場所が分かりにくい欠点だとかもあります
飲食店の充実
▲何度か飲食店に行かせていただきましたが、どれも美味しくまた行きたい味になっています
▼スーパーなどが多いため、飲食店をもっと充実すれば色んなとこからお客様も増えると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、保育園等は多いため、今のままでも十分いいと思う
▼強いて言うならば、高校や中学が1つしかないため地元の子はほとんどそこなどに行ってる
治安
▲地元の方々はとても優しく治安は良好かと思う
▼バイクや夜中に暴走する人などが居ないとは言い切れない
コストパフォーマンス
▲アパート等はそれぐらいの価値があると思うので良いと思う
▼家のリフォームであったりと気になる点はある

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。