上落合ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/中井駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩3分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区上落合2丁目22-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1972年8月
総戸数65戸
小学校区域落合第二小学校
中学校区域新宿西戸山中学校
専有面積44.80m² ~ 72.03m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社自主管理

上落合ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 上落合ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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上落合ハイツの売却ガイド

上落合ハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数65戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は中井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上落合ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上落合ハイツを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中井駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/東中野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第二小学校
  • 中学校区: 新宿西戸山中学校

上落合ハイツに関するよくある質問

上落合ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上落合ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上落合ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上落合ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上落合ハイツはどのような物件ですか?

上落合ハイツは東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中井駅徒歩1分。築1972年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上落合ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中井駅に対する口コミ】各駅停車のみですが、都営新宿線と連絡しており、線路を挟んで駅から徒歩数秒から1,2分圏内にコンビニが4件、中規模のドラッグストアが1件あります。大学、中学高校が近隣に所在するので若い方が多いですが、やかましい感じは全くありません。居心地の良いイタリアンや喫茶店があります。無駄遣いする様な雰囲気が無いので、生活圏としてコスパに優れていると思います。
【中井駅に対する口コミ】ファストフード店があれば、便利かな、と思います。急行停車駅になると尚良いのですが。特に思いつかないのですが、こじんまりした駅なので、お店の選択肢は多くありません。たくさんのお店で吟味したければ、徒歩5分程で書けてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】中井駅周辺はこじんまりした雰囲気ですが、東中野駅から中井駅に続く道は、大規模なスーパー、食品スーパー、大規模ドラッグストア、クリニックも多くあります。こじんまりした雰囲気で、物騒なことが起こらないエリアです。
【中井駅に対する口コミ】特にありません。強いて、と言ってもメリットで述べた通り、にぎやかさを求めるなら5分程歩くことをお勧めします。敷いてあげれば、美味しい焼き鳥屋さんがあって、お酒が進み、羽目を外したくなるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中井駅に対する口コミ】居心地の良い喫茶店、イタリアンがあります。にぎやかさを求めるなら徒歩5分程度歩いてみてください。
【中井駅に対する口コミ】良くも悪くも、各駅停車のこじんまりした雰囲気があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中井駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校、大学、図書館等教育に必要な施設は、近隣に揃っています。
【中井駅に対する口コミ】学校が周辺に多いのに、がやがややかましい感じが少ないと思います。これはメリットかもしれません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
周りに自然が多くとても静かな街で住みやすい。
飲食店などは少ない。スーパーも場所によっては使いにくい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中井駅に対する口コミ】西武新宿線に加えて都営大江戸線も利用できるので主要駅へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーみらべる、マルエツプチといったスーパーや複数のコンビニがあり、飲食店も比較的多いので買い物や外食に便利です。
【中井駅に対する口コミ】朝夕のラッシュ時は電車がかなり混みます。
2024年02月 メリット
交通利便性
少し歩けば東西線、総武線があり、利便性はかなり高いと思います。
強いてあげるなら地下鉄になるので少し運賃が高いことでしょうか。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーや小さな病院などはあり、生活には困らないと思います。
強いて挙げれば一箇所に集中してないので住む場所によっては少し歩くところでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、ファーストフード、比較的なんでも揃ってる印象です。
コーヒーが飲めるカフェがもっとあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く歩きやすいです。家族で生活しやすいと思います。
近くに学校や幼稚園はなさそうです。会社が沢山あるイメージ。
治安
交番もあり、パトロールしてくださってます。治安は良い方だと思います。
外国人や身体に大きめのタトゥーがある方が多いです。そのような人が苦手な方は恐怖を感じるかも?
コストパフォーマンス
いろんな場所へのアクセスもよく、住みやすいと思います。
家賃相場はお高めだと思います。ただ、生活の利便性を考えると仕方ないかと思います。
交通利便性
中央線で新宿まで2駅の便利な場所です。大江戸線も通っています。
東京駅や銀座方面へ行くには少し遠くなります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩すぐのところにスーパーがあります。その他病院やドラッグストアもあります。
飲食店は都心の主要駅と比べると少な目です。
飲食店の充実
飲食店はあるにはありますが、そこまで充実しているわけではありません。
マクドナルドなどのファストフード店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多く、保育園の待機児童なども少ないようです。
大きな公園などはあまりありません。子供を遊ばせるのに困るかもしれません。
治安
歓楽街などは無く、客引きや酔っ払いなどもいません。
住宅街が多いので、夜は暗く人通りもあまりありません。
コストパフォーマンス
家賃は都内の平均値ぐらいだと思います。駅から離れるとより安くなります。
駅地下の物件だと少し家賃は高く感じます。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。