上福岡ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上福岡駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県ふじみ野市西2丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年1月
総戸数48戸
小学校区域西小学校
中学校区域福岡中学校
専有面積63.21m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社帝人殖産
施工会社フジタ工業
管理会社東急コミュニティー

上福岡ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上福岡ビューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上福岡ビューハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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上福岡ビューハイツの売却ガイド

上福岡ビューハイツは埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上福岡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上福岡ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふじみ野市のマンション売却市場

ふじみ野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上福岡ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上福岡駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/上福岡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校
  • 中学校区: 福岡中学校

上福岡ビューハイツに関するよくある質問

上福岡ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上福岡ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上福岡ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上福岡ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上福岡ビューハイツはどのような物件ですか?

上福岡ビューハイツは埼玉県ふじみ野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上福岡駅徒歩6分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

ふじみ野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではふじみ野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上福岡ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

ふじみ野市の住みやすさは?

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

ふじみ野市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

ふじみ野市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上福岡駅に対する口コミ】駅の中に東武ストア、薬局、本屋さん、サンマルク、美容室があり時間を潰すことができます。最近になり駅直結の歩道橋ができたので、駅前の車が多い道路を通らずに向かい側に行けるようになりました。駅の近くには多くの居酒屋や飲食店、病院、美容室、スーパー(ヤオコー、西友)、パチンコ屋さん、整体、携帯ショップ(au、SoftBank)、銀行(三井住友、みずほなど)などがあるため不自由なことはありません。
【上福岡駅に対する口コミ】駅の中に定期売場(みどりの窓口のような場所)と売店があったのですが、2021年4月に閉店してしまいました。定期を新しく買う時は川越駅や志木駅まで行かないといけないのが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
本数も多く、都内からの終電も遅くまである。改札が一つしか無いため分かり易い。
人身事故の頻度が高く、よく止まる。迂回路の線が無いため電車が止まると動けない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、眼科、皮膚科、整形外科、歯科、内科等ひと通りの病院が揃っている。
本屋が改札前に小さい店舗であるのみ。服や雑貨などは、少し離れた商業施設内にある。
飲食店の充実
東口西口共にカフェや定食屋、居酒屋などは多くある。値段もリーズナブル。飲み屋には困らない。
ファミレス、美味しいパン屋が駅近くにない。もう少しコンビニがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の選択肢は多くある。駅前に子育て広場があり便利。広々とした公園もあり緑豊か。
駅構内の多機能トイレがもう少し綺麗だと良い。駅の階段が少し古い。
治安
街頭は多く夜でも比較的明るい。飲み屋も多いので夜も人が多い。
駅前にたむろしている外国人や浮浪者が時折居る。東口は歓楽街があるので、小さな路地裏は少し怖い。
コストパフォーマンス
物価は比較的リーズナブル。庶民的な街。駅近くにURやマンション等も多くある。
土地、駅近くのURのため家賃が高め。駅近くは殆ど土地が無いため、購入は難しい。
交通利便性
池袋駅まで最短30分、東武東上線内での家賃相場が最安地、ベッドタウンなので新築の一軒家やマンションが続々と建ち始めている。
東上線以外の電車が通っていないので、電車遅延が起こると立ち往生してしまう。人口上昇に伴い乗降者数が増えてるので、急行が止まってくれたらもっと良くなる
生活利便施設の充実
住宅地が多い為スーパーが周辺にたくさんあるので日用品の買い物には困らない。遊歩道が手厚く整備されているので安全性も高い。
ファストフード店や人気チェーン店が駅周辺にないのと、若者が集まれる場所がない。
飲食店の充実
スーパーのお惣菜やパン、ケーキのクオリティが高く満足度が高い。
お茶ができるカフェが基本的にないので、これからもっと増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がここ10年間で増え続けており、商業施設や飲食店が少しずつ増えてきているので、少しずつ子育て世帯が住みやすい環境化が進んでいると思う。
子育て世帯が増えている一方で、まだ条例や政策が追いついていないように感じる。
治安
朝は小学生の為に交差点で年配の方が見守っていたり、市内放送で振込詐欺の注意喚起をしていたりと、比較的治安はいいと思う
家賃が安い為か東南アジアまたは黒人が多く住んでおり、たまに警察が出動してることがある。
コストパフォーマンス
家賃相場は東上線内最安で池袋駅まで最短30分、住宅街の為騒音に悩まされることがなく、スーパーも大特価でお買い得なものが多い。
急行が止まる駅になり、2路線走るようになれば電車の不便が解消されると思います
交通利便性
有楽町線や副都心線が直通しているので、上手くその電車に乗れれば乗り換えなしで横浜や新木場などの大都市に出る事ができる。
急行や快速が止まらない駅なので、どうしても急ぎたい場合は途中の駅での乗り換えが面倒。
生活利便施設の充実
駅の西口にヤオコー、セブンイレブン、ダイソーなどといったお店が多いので買い物には便利である。
CD屋のようなエンタメ系のお店が少ない。
飲食店の充実
駅の近くにガスト、やよい軒のようなリーズナブルで美味しいご飯屋さんがある。
チェーン店のカフェやファミレスが少ないので、一息つきたい時や時間を潰すのに不便である。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにも小さい公園はたくさんあるので、子供を遊ばせるにはちょうどいい。
駅の近くは治安の悪い所があるので、子連れで行くには危険な面がある。
治安
西口は駅前に交番やバス停、タクシーなどのロータリーがあるため人通りが多い。
上福岡駅の東口は飲み屋やパチンコ屋などが多くて、昼間でも女性が1人で通るのはやや怖い。西口は昼間は明るい印象で平和だが、夕方以降になると酔った人などがたまにいて怖い。
コストパフォーマンス
東武東上線1つで池袋まで行けるので、都心へのアクセスはいい。それでいて都内ではないから、土地代もやや安い。
都内ではないものの、都心に近いところではあるので物価がやや高い事がある。

ふじみ野市の暮らし情報ガイド

ふじみ野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 東北自動車道

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、ふじみ野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

ふじみ野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。