上用賀パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀4丁目35-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年11月
総戸数95戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積43.00m² ~ 88.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

上用賀パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上用賀パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 上用賀パークマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、上用賀パークマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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上用賀パークマンションの売却ガイド

上用賀パークマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上用賀パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上用賀パークマンションを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

上用賀パークマンションに関するよくある質問

上用賀パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上用賀パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上用賀パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上用賀パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上用賀パークマンションはどのような物件ですか?

上用賀パークマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩15分。築1972年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上用賀パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
住宅街に位置しているが、世田谷通り沿いでバスに乗れるので交通に便利。コンビニや郵便局が近い。近くに馬事公苑があり、自然も豊。
駅に近いわけではないので、歩いても行けるが20分はかかってしまう。渋谷までの距離もバスだと40分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院、コンビインや郵便局、お寿司屋さん、ツタヤもあり買い物に便利。
世田谷通り沿いなので、車の音や建物の明かりが気になる場合がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがおり、ゴミ捨て場もカギがかかっているので清潔。
オートロックではないところと、夜など人が出入りしても怪しいか分からない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋だったので日当たりもよく、洗濯物もよく乾き室内の結露などもない。
築年数が長いため、壁や床が古いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くにあり、商店街もある。飲食店もあり。
物価は比較的高めで、特定のお店しかないので色々と購入することはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園、歯医者、総合病院、学校、幼稚園もある。
多くの利用者がいるため(病院や公園)、混んでいる場合も多い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】・近くに東京農業大学などがあり、学生が多く明るい印象。騒がしさはあまりない。 ・駅前は小さな商店街が南北にあり、スーパーやドラッグストア、こじんまりした美味しいお店が立ち並ぶ。 ・自転車があれば下北沢や砧公園など世田谷区の様々なスポットにアクセスしやすい。
【千歳船橋駅に対する口コミ】・急行が止まらない。 ・小田急線沿線に言えることだが、朝の通勤電車はとても混んでいる。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急が停まるので意外と待たずに新宿まで行ける。
となりの経堂のほうが急行もとまるのでよいかも。
交通利便性
6:45くらいより前なら渋谷行きでも座って通勤できることもある。
急行が止まらない。2路線利用できない分、バス便を更に充実して欲しい。
生活利便施設の充実
近くに激安のOKストアが2軒もあり、その他スーパー、ココカラファイン、チェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
チェーン店ではない飲食店がやや少ない。ショッピングモールがもう少し充実してくれると助かる。
飲食店の充実
多種多様な飲食店がある。人気のケーキ屋、パン屋も程近い。
チェーン店以外の飲食店がやや少ない。近隣の二子玉川、桜新町のように隠れ家的な飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
砧公園、馬事公苑などの緑が豊富。街全体が平坦に近く、碁盤の目のようになっており、道路も広く歩きやすい。総合病院もある。幹線道路が近く、移動が楽。ハザードマップ上でも特筆すべきリスクがない。
強いて挙げれば一方通行が多く、クルマで迷うことがある。
治安
住宅街だけに比較的静か。道路も広めで、クルマとの接触などの不安はほぼ無い。
特に不安はない。警察官による見回りをあまり見かけない。
コストパフォーマンス
各停しか止まらない駅ながら、比較的家賃相場は高いと感じる。
マンションは分譲も賃貸も高め。比較的狭小の敷地でも高めで取引されている。
交通利便性
経堂駅と祖師ヶ谷大蔵駅の間で、わりとこじんまりとした駅だが、新宿まで1本でいけるし、霞ヶ関まで乗換1回、準急行も停まるのでアクセスの面では便利である。
二子玉川駅へのアクセスは遠回りになってしまい、ほとんどの人が自転車か車での移動だった。自転車は行きは下りだが、帰りは上りで大変である。
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、生活には困らない。スーパーもあり、もちろん、学校、病院もすぐ近くにある。
スポーツ専門店が近くにはなく、いつも車か電車で出かけていた。急を要する時が困った。
飲食店の充実
お弁当屋、カフェ、パン屋、ラーメン屋一通り揃っている。美味しいたい焼き屋がある。
若者がよく立ち寄るようなスイーツの店はない。お手頃価格なファミレスも駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、児童館もすぐそばにある。子供達は遊ぶ約束をしていなくても児童館にいけば一緒に遊べる子がいて親も安心して送り出せる。
遊ぶ場所は沢山あるが、近くに大きな環八道路が通っているので小さい子供は注意が必要。
治安
交番もあるし、駅周辺は明るく人通りもあるので、治安はよい。
明るい道から1本入ると、人通りが少ない道もある。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心に比べれば安いが、物件によっては高いところもある。アクセスの良さ、緑も多く子育てしやすい面から考えて、住みやすい場所であると言える。
23区内だから仕方ないが、居住スペースは狭く、庭などは到底考えられない。
交通利便性
用賀方面へのバスも出ていて便利。駅前には交番もあり、タクシー乗り場もある
急行は止まらないので、経堂利用の方が頻度は多くなる
生活利便施設の充実
商店街もあり、飲食店やスーパー、ドラッグストア、お肉屋さんに郵便局、など帰路に色々あり便利
駅の北側にはスーパーがないため、北側の人は南側に信号を渡って買い物して、戻る必要がある
飲食店の充実
肉屋さんが多い印象。北側にある郵便局近くの昔ながらの焼き鳥屋さんはとても美味しい
飲食店はやはり南側の方が充実しており、北側もない訳ではないが少し物足りない
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども近くに複数ある最近は駅出てすぐにスタバまできてさらに利便性が増した
昔ながらの店が多く、お洒落な雰囲気ではない
治安
駅前には交番があり安心。治安の悪さは特に感じない
たまに駅前に浮浪者のような人がベンチに座っている事がある
コストパフォーマンス
今日からよりは少し家賃も下がるだろうが、商店街などの便利さもあり、コストパフォーマンスは良いと思う
やはり急行が止まらないのは、少し不便さを感じる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。