上板橋ユニハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年9月
総戸数18戸
小学校区域上板橋第四小学校
中学校区域上板橋第三中学校
専有面積30.16m² ~ 39.43m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三田堤組
施工会社堤組
管理会社日本ハウズイング

上板橋ユニハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上板橋ユニハイムの売却ガイド

上板橋ユニハイムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上板橋ユニハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上板橋ユニハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第四小学校
  • 中学校区: 上板橋第三中学校

上板橋ユニハイムに関するよくある質問

上板橋ユニハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上板橋ユニハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上板橋ユニハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上板橋ユニハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上板橋ユニハイムはどのような物件ですか?

上板橋ユニハイムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩4分。築1979年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上板橋ユニハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋駅まで約15分。普通列車のみ停車(日中は8本/時運行)。1日1本始発列車あり。 北口には王子駅行きのバスが発着。タクシー乗り場もある。池袋へは電車一本と便利。物価も比較的低い印象。
【上板橋駅に対する口コミ】南口は道路が狭隘。再開発計画があるが進捗はいまひとつ。新宿駅や東京駅など、池袋以外の都心に出るには乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅前に商店街・スーパー・ファミリーレストラン・病院等あり。北口に交番あり。各所に防犯カメラも設置されている。
【上板橋駅に対する口コミ】おしゃれな店は少ない。コロナウィルスの影響で商店街は衰退傾向。南口は飲み屋が多く、夜は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】「蒙古タンメン中本上板橋本店」をはじめ、飲食店は豊富。バリエーションにも富んでいる。
【上板橋駅に対する口コミ】各店舗の規模が小さく、大人数収容可能な居酒屋は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅はエレベーター完備。改札内に多機能トイレあり。都立城北公園が近い。
【上板橋駅に対する口コミ】(多機能トイレ以外の)通常のトイレは下りホームにあり、上り方面利用時には不便。
2024年09月 メリット
交通利便性
池袋からかなり近いので遊びに行くのにも困らない。夜遅くでも駅前にはタクシーが多いので安心。
やはり東京の中心に近いので通勤ラッシュ時はかなり混む。雨が降ったらめっちゃ滑る。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーがある。パチ屋もある。そこそこ大きい病院もすぐそばにある。
駅構内にあった本屋が無くなったので、帰りに本が買えなくなった。
飲食店の充実
美味しいパン屋や、銀だこがある。銀だこは夜遅くまで営業してるので飲み会の帰りに家族に買って帰るのも良き。
深夜帯は飲食店が多いせいか、ゴキちゃんをよく見かける
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。お子さんを預けた後近くにあるファミレスやカフェでお喋りする事もできる。
道が狭く交通量も多いので、常に注意しないといけない。
治安
駅前に交番があるのである程度は安心出来る。駅周辺もゴミが少ない。
強いて挙げれば、飲み屋がそこそこ多いので21時からは注意が必要
コストパフォーマンス
ごくごく普通の街って感じ。池袋の近くにしては、治安がいい。バスは不便な面もある。
子育てには向いてない。スーパーもあまりない。
交通利便性
ついに準急が止まるようになり池袋を出たら次に止まる駅なのでとっても時短になった。
ホームを間違えるようになったが慣れればいいだけ
生活利便施設の充実
松屋、パン屋、ケンタッキー、モスなど基本的なチェーン店があるので、帰り道ご飯を買って帰ることができる。
駅に迎えに来た車を停める所が少なく肩身が狭い。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人店もたくさんあり、入ってみればアットホームなお店が多いと思う。勇気を出して一歩を頑張れれば楽しいです。
やっているのか、入っていいのかわからないお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
イトーヨーカドーがあり、日用品には困らなそう
交通量が多く子供から目は離せない外食したいと言った場合レパートリーは多い
治安
夜でも一人で歩ける。人より車が多く余り億劫にならなくても大丈夫
ゴキブリが床にいる時があるが、暗いとわかりにくいので要注意
コストパフォーマンス
美味しそうなお店が多いためつい買い食いしてしまう。
営業時間がネットと合っていないお店があるため少し余裕をもったほうがいい。
交通利便性
各駅停車しか止まりませんが、池袋駅まで一本で行けるため、利便性が良いです。電車の本数は5.6分に一本といったところで、申し分ないです。バスも定期的に運行しています。
準急も止まらないところ。池袋行きの電車では、ほとんど毎回中板橋で通過待ちに捕まります。
生活利便施設の充実
駅前や徒歩圏内にスーパーやカラオケがあります。病院も徒歩圏内にあります。商店街も充実しています。
アパレル系の店がほとんどないところ。おしゃれ好きにはちょっと…という感じです。
飲食店の充実
駅前や徒歩圏内に多くのチェーン店があります。
ファミレスの数が少し少ないところです。人気のチェーン店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
平和公園という大きな公園があります。駅に多機能トイレがあります。
学校や幼稚園、保育園の数は多くないです。
治安
駅や駅周辺は綺麗で、治安も良いです。駅前には交番があります。
たまに路上に誰かが嘔吐したものがあります。
コストパフォーマンス
隣のときわ台と比べ、家賃相場はだいぶ低いです。治安や都心へのアクセスも良いのでおすすめです。
池袋へ一本で行ける利便性を考慮しても、各駅しか電車が止まらないところは不便です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。