上板橋ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1971年9月
総戸数149戸
小学校区域区立上板橋第四小学校
中学校区域区立上板橋第三中学校
専有面積40.06m² ~ 128.73m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

上板橋ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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上板橋ハウスの売却ガイド

上板橋ハウスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数149戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上板橋ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上板橋ハウスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第三中学校

上板橋ハウスに関するよくある質問

上板橋ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上板橋ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上板橋ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上板橋ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上板橋ハウスはどのような物件ですか?

上板橋ハウスは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩1分。築1971年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上板橋ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅まで徒歩1分以内につきます。東武東上線池袋駅まで15分でつきます。徒歩1分で家に着き、駅が明るいので夜道の心配もありません。坂もないです。
夏場、窓を開けていると電車の音がうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩5分圏内にコンビニが4件以上あります。大きなスーパーが徒歩5分圏内にあります。
駅前に王将ができたため、その匂いが窓を開けているとします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの修繕工事が二、三年前に行われたので外観は綺麗です。
古いマンションのため、オートロックがありません。日中は管理人が見回っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が全部屋南向きなので、日当たりがいいです。
夏は日差しが暑いです。冬は隙間風が寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、カラオケ、ファーストフード店、商店街が5分以内であります。
近所に公園が複数存在しますが、夜はあまりいい噂を聞きません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近くにあり、徒歩10分で着きます。小学校へは登校班がマンションの下で待ち合わせてくれるので安全に登校できます。
近所に公園が複数存在しますが、夜はあまりいい噂を聞きません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋駅にとても近く、ものすごく便利です。とても土地が高いわけではないのが良いです
【上板橋駅に対する口コミ】快速や急行が通らないことが少し不便です。強いて言うならば利便性がものすごくあるわけではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】トイレも綺麗で自販機もたくさんあることです。あまり人が通るわけではないのでとても良い
【上板橋駅に対する口コミ】強いて言うならば少し駅が小さめなところ。学生がたくさん通り少しうるさめなのが良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】改札付近にファミリーマートがあってとても良い
【上板橋駅に対する口コミ】ものすごく飲食店などがあるわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある)
【上板橋駅に対する口コミ】強いて言うならばものすごく広い駅ではない
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が目の前なので、明るい。 駅前なので、食事には困らない。
夜遅く帰るときは、酔っ払いがある程度いる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が目の前なので、明るいので危険はない。
駅前なので、周辺の景観はあまり良くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが親切でとても良い人。 かなり多くの世帯が住んでいるため、近隣の人が気にならない。
塗装塗りで古いままなので、外観はあまりよくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
目の前が線路のため、見晴らしがとても良い。
6階に住んでいたが、上階から響く音が毎日気になった。静かにしていると、イスを引きずる音や、何かわからないがドスンという音が日常的に聞こえてきた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物が便利。ひとつ隣駅まで足を伸ばせば、古くからの商店街があって買い物が楽しい。
反対の出口側にお店が多いので、ちょっと面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院がすぐそばにあるので、安心感がある。
敢えていうなら、駅前すぎるので、学校などが逆に遠い。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
上板橋駅からすぐ近く(2分程度)なので、電車をよく利用する人はとても便利です。
上板橋駅は急行などは止まりませんので、不便に感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーや病院、学校など、近辺に揃っていますので、日常の生活で困ることはないと思います。
電車が正面で通っていますので、騒音が気になる人がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建物としてはかなり古いので、あまりセキュリティにこだわってはいません。必要最小限でしょう。
地下に各部屋用に物置があるのですが、そこがかなり暗めでちょっと陰気なのが困りものです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、日はよく当たります。太陽を遮る建物などはありません。
夏は太陽が当たりすぎて、暑いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーが近くにあり、日常の買い物は問題ありません。
線路の反対側に買い物に行こうとすると、朝などは踏み切りで待たされることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、幼稚園はわりと近くにありますので、問題ないでしょう。
中学校は少し遠いのが困る場合があるかも知れません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。