上本郷ローヤルコーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県松戸市緑ケ丘2丁目361
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年12月
総戸数41戸
小学校区域松戸市立松ケ丘小学校
中学校区域松戸市立第六中学校
専有面積42.17m² ~ 52.17m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社自主管理

上本郷ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上本郷ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上本郷ローヤルコーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上本郷ローヤルコーポの売却ガイド

上本郷ローヤルコーポは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上本郷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上本郷ローヤルコーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上本郷ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上本郷駅まで徒歩1分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立松ケ丘小学校
  • 中学校区: 松戸市立第六中学校

上本郷ローヤルコーポに関するよくある質問

上本郷ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上本郷ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上本郷ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上本郷ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上本郷ローヤルコーポはどのような物件ですか?

上本郷ローヤルコーポは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上本郷駅徒歩1分。築1975年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上本郷ローヤルコーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上本郷駅に対する口コミ】一駅乗れば、常磐線にはアクセスできます。駅前が不便なので、家賃は安いと思います。
【上本郷駅に対する口コミ】新京成線に乗らないと、都内などにアクセスできません。駅前にはあまりお店がないので、不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★
【上本郷駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、スーパーなどがあります。夜にやっているお店があまりないので、治安は良いです。
【上本郷駅に対する口コミ】駅前には、病院や雑貨屋などはありません。夜は、路地に入ると、街灯が少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上本郷駅に対する口コミ】駅前には、パン屋やピザ屋などがあります。
【上本郷駅に対する口コミ】外で食事ができるような場所は、駅前には見当たりません。
暮らし・防災・子育て
【上本郷駅に対する口コミ】駅には、エスカレーターくらいならあったと思います。
【上本郷駅に対する口コミ】駅前には、学校、幼稚園などは見当たりません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上本郷駅に対する口コミ】上本郷駅周辺は小料理屋が多く,地元民の集いの場となっています。新京成線で松戸まで出れば常磐線利用で都内へのアクセスも可能ですし,八柱駅で一度乗り換えれば武蔵野線で舞浜までのアクセスも可能なため比較的便利に感じます。
【上本郷駅に対する口コミ】改札前に階段・エスカレーターがありますが,エレベーターがないため,ベビーカーや大きな荷物を持っている方は不便かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新京成電鉄が利用でき、JR常磐線の快速が停車する松戸駅まで1駅で行けて、上野駅などのターミナル駅へのアクセスもいいと思います。タクシー乗り場(非公式)も設置されています。
バス乗り場が設置されておらず、電車が止まってしまうと、歩くかタクシー(非公式の乗り場のため、1台位しか待機してしない)かの二択になってしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅ビル内に小型スーパー(まいばすけっと)があり、その他駅周辺には、スーパー(サミット、マルエツ、業務スーパー)やコンビニ(セブン2)、ドラッグストア(ヤックス、クリエイト)があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
駅周辺には大きなスーパーがないため、特売品をまとめ買いしたい場合や品揃えにこだわりたい場合などは、少々不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
駅ビル内にはカフェ(個人のお店)があり、ジャズが流れていて落ち着いた雰囲気が漂ういい雰囲気で、美味しいコーヒーを楽しむことができます。また居酒屋は個人のお店が多く、開拓する楽しみがあると思います。
ファミリー層が多く住んでいる地域ですが、ファミレスやファーストフードのチェーン店が駅周辺にはないため、今後増えてくるとさらに便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅ビルの中も含めて保育園が設置されていて、公園も多くあり、緑豊かな環境下で、散歩やボール遊びができるため、子育て環境は整っている印象があります。
全体的に道路が狭いため、歩く際や自転車を利用する際、車に注意しておいた方がいいと思います。
治安
小さな子供がいるファミリー層が多く住んでいる地域で健全な雰囲気があり、駅前には街灯も設置されていて明るく、治安のいい地域だと思います。駅周辺はきれいに整備され、繁華街はないため、酔っ払いが多くて困るということもないと思います。
住宅街は街灯が少ないため、夜に歩く際は、少々注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は隣駅の松戸駅周辺と比べて安いと思います。駅の周辺にはスーパーも何軒かあって便利、駅の近くには閑静な住宅街が広がっていて、緑も豊かな環境の中で、住みやすさを感じることができる地域であるため、コスパはいいと思います。
駅周辺に大きなスーパーがないことや飲食チェーン店がないことなどから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
常磐線の快速がとまる松戸駅のとなりの駅である
強いてあげるならばトイレが綺麗とはいえない
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなスーパーとコインランドリーがある
商業施設のようなものはないので松戸駅に移動しなければならない
飲食店の充実
個人経営の店などがあるていどあるので食事には困らない
チェーン店の店はすくないので選ぶことができない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小学校がいくつかあるので子育てにはむいている
中学生が近くにないので遠くまで歩かなければならない
治安
繁華街などもなく落ち着いていて治安はいい
空き巣などの注意喚起のポスターが貼ってあるのである程度の警戒が必要
コストパフォーマンス
松戸駅にくらべると家賃や土地の値段がやすい
数年前と比べると家賃と土地の値段が上昇している

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。