2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄りは上大岡駅となり、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの二本が通る。 京急の快特を使えば品川駅まで40分弱で行けるし、横浜駅までは10分程度。どこにでも出やすい。 新幹線を使いたければブルーラインで新横浜へ行き、飛行機に乗りたければ京急で羽田へ一本。交通の便に関しては攻守最強だと思う。 駅自体も必要十分に栄えていて、大概のことは上大岡で完結してしまう。
利便性はあるが、刺激が欲しい人には物足りないかもしれない。「流行りの店に行きたい」「イベントに頻繁に行きたい」という人にとっては不向き。 また、ランドマーク的・象徴的なものは特になく、「あそこ行きたいから上大岡に行こう」とはならない、言葉悪く言えばつまらない街。無色透明と言える。
立地・治安・周辺環境
★★★★
家族連れが多く居住していることもあり、治安は良い。繁華街もごく一部の範囲などで、酔っ払いがうろついているなどということも見たことが無い。
メリットでも書いた坂の部分が最大のデメリット。利便性もあり治安も良く、日常生活は駅周辺で完結するため住環境は良いが、いかんせん坂が辛い。居住を考えている人は一度実際に坂を上り、毎日上れるか考えた方が良い。坂のない駅南北に居住予定の方は対象外。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
デザイン性は可もなく不可もなく、一般的なマンション。築20年以上ということもあり、それなりの年季の入っている箇所もあるが、気にならないレベル。オートロックも一般的なものが設置されているので、特に問題ないかと思う。駐輪場・駐車場も備わっていて敷地内ゴミ捨て場も宅配BOXもあるため、一般的なマンションの設備はおおむね備わっているように思う。
エレベーターが一台しかなく、来るのが遅い。自動で一階に戻ってきて待機してくれているわけではなく、いちいち呼ばないと来てくれない。また狭いので、大きな荷物など運ぶのは注意が必要かもしれない。 敷地内ゴミ置き場はあるが、建物内にあるわけではなく、一度オートロックを抜けて30秒ほど歩いた外にあるので想像していたよりは面倒くさい。
お部屋の仕様・設備
★★
広さは十分。周りの音が気になるということもない。築年数にしては中は綺麗に思えた。 日当たりが良いわけではないので、夏熱しづらく、冬冷めにくい。
・日当たりが良くない：向かいに一回り大きいマンションがあるため、2階程度だと十分な日光が入ってこず、日中でも室内は電気をつけている ・ネット回線が絶望的：VDSL回線のため最大100Mbps。その上モバイル回線も通りづらい。回線重視の方が要注意。 ・エアコンがつけられない部屋がある：入居してから気づいたが、共用廊下側の一部屋にエアコンの取り付けができない。排気口はあるのに、室外機を置くスペースがない。他の部屋がどうなっているのかわからないが、筆者は窓用エアコンで対応している。おすすめはしない。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
上記でも書いた通り、駅周辺の店は充実している。日用品や普段の外食で困ることはほぼ無いと思われる。
こちらも上記に記載したが、特別感のある店はほとんどない。これが目当てで上大岡へ、という目玉の店は無いので、少し魅力に欠ける。 また、なにをするにも坂を降りなければならないため、帰りは坂を上ることになるのが億劫。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ファイミリータイプのマンションが多いので、安心して子育てはできると思う。周りに公園もぽつぽつとあるので、子ども同士が交流しているようである。
大きな公園が近くにない。久良岐公園まで出向かなければならない。 坂が多いため、土砂災害の恐れがある。実際当マンションも一部警戒区域に指定されているため、気になる人はチェックすべき。