上北沢HAUSの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩3分 京王線/桜上水駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2009年5月
総戸数8戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積63.00m² ~ 85.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社タウン・クリエイション
施工会社興建社

上北沢HAUSを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上北沢HAUSの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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上北沢HAUSの売却ガイド

上北沢HAUSは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数8戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上北沢HAUSの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上北沢HAUSを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩3分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩3分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

上北沢HAUSに関するよくある質問

上北沢HAUSの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上北沢HAUSには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上北沢HAUSの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上北沢HAUSの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上北沢HAUSはどのような物件ですか?

上北沢HAUSは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩3分。築2009年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上北沢HAUSには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必要なお店が充実している。 タッチ対応の券売機があり、パスケースからICカードを取り出すことなくカードにチャージができるのはありがたい。ホームに自動販売機が充実している。
【上北沢駅に対する口コミ】エスカレーターがないため、キャリーケースや大荷物を持っている時にエレベーターしか使えないため不便。入出の方向制限のある改札があるのは有難いが、それぞれ数が少ない。各駅停車しか止まらない
2023年11月 メリット
交通利便性
新宿・渋谷に10分くらいでいけます。世田谷線も近いです
各駅しか止まらない・・・少しめんどくさいです。特に都営新宿線
生活利便施設の充実
駅前にサミットがあり郵便局もあり、しかも図書館もあります
大きなチェーン店は何もないです、飲食店がとにかくないので困ります
飲食店の充実
ほとんど何もないですが大好きなベーグル屋さんがあります
大きなチェーン店は何もないです、すきやなどもないです
暮らし・子育て環境の充実
とにかく治安もよいし図書館もあるし、エレベーターなどもある
基本静かですがあまりにぎやかさはなくてさみしさもある
治安
めっちゃよいです。静かで学生も少ないのでおじいさんおばあさんおおめ
静かすぎてたまに怖い、あとは甲州街道がある
コストパフォーマンス
とても良いと思っています。世田谷区のわりにとにかくやすい
世田谷区のわりには静かで落ち着いていて、あまりなにもない
交通利便性
「特急」が付くものは停まらないが、急行や快速が止まるので利用しやすい。新宿まで10分程度で着くことや、新宿からの終電が1時近くまであるので便利。
通勤ラッシュの時間帯は窓が曇るくらい混んでいる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアやチェーン飲食店などがまとまってある。踏切を挟むので住まいの位置によっては少々不便かも。
100均が無い。甲州街道を渡ればピカソが有るが、生活日用品の買い物には少々不便。
飲食店の充実
個人経営のお店が点在しているので、常連さんがいるようなアットホームなお店がある。チェーン店もあるのでちょっとしか外食には不便無い。美味しいラーメン屋がある。
チェーンの居酒屋やおしゃれなカフェなどはかなり少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば住宅街なので、住宅街ではよく子供を見かける。大きなマンションなども多いので、子育て環境はありそう。
駅近くには公園や幼稚園、小学校などは少ない。
治安
閑静だが住んでいる人も多いので終電でも人が多く、女でも安心して一人暮らしが出来た。
人通りが少ない道は結構暗い所もあるが、基本的には街灯も多い。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くは無いが、JR沿線よりかは安価でアクセスが便利な所に住める、といった印象。学生や社会人の若めの人には良いと思う。
桜上水だけで全て生活が完結する、といった満足感は無い。何か必要なものがあれば他の駅まで行く必要がある場面があるが、基本的には困らないといった感じ。
交通利便性
住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。
各駅停車しか止まらない駅であることですが、そもそも新宿から15分なので大きなデメリットではない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。
大型のショッピングセンターのようなものはないこと
飲食店の充実
小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある
駅でフラっと飲んで帰ったり仲間と集まってワイワイ、のような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います
習い事などのチェーン店などは少ないかなと思います
治安
駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。
静かな町なので駅からすぐ住宅街となるため暗闇が怖い人はちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。
徒歩圏内で生活が完了できるわけではないので、住宅地の利便性という意味では少しひっかかる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。