上北沢第二コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩3分 京王線/上北沢駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目30-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年1月
総戸数53戸
小学校区域区立上北沢小学校
中学校区域区立緑丘中学校
専有面積35.64m² ~ 58.32m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社関工務店
管理会社長谷工コミュニティ

上北沢第二コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上北沢第二コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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上北沢第二コーポラスの売却ガイド

上北沢第二コーポラスは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数53戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上北沢第二コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上北沢第二コーポラスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩3分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩3分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上北沢小学校
  • 中学校区: 区立緑丘中学校

上北沢第二コーポラスに関するよくある質問

上北沢第二コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上北沢第二コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上北沢第二コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上北沢第二コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上北沢第二コーポラスはどのような物件ですか?

上北沢第二コーポラスは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩3分。築1971年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上北沢第二コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線八幡山駅まで徒歩3分!新宿まで15分。
各駅停車しか停まらないが、乗り換えればいい…と考える人は大丈夫かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なので利便性は高い。駅周辺で大体の用事は事足りる。 芦花公園も近い。
大通りが近いので、空気はあまりよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近防水コーティング工事が終わったばかりなので、外観は汚くない。
築年数が結構ある建物なので、汚くないとはいってもつくりは古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みなので、気持ちよく使える。フローリングなど新しい。
リフォーム済みなので、前の部屋の柱などの面影が…壁に謎のでっぱりがあるので、家具を置くときに場所が制限されるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に安いスーパー、美味しいパン屋もあるし、外食にも困らない。
大きい本屋は近くにない。他の駅まで足を延ばさないといけないので、本好きにはちょっと微妙かも
暮らし・防災・子育て ★★★
このマンションで子育てをしたことはないのでわからないが、近くに芦花公園があり、遊ばせるのにはよいかなと思った。
居住者が比較的高齢な方や独身の方が多いようなので、マンション自体で子育てとなるとちょっと肩身が狭いかも。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八幡山駅に対する口コミ】新宿へは快速だと13分くらいだったと思います。 環八沿いで買い物も便利です。 歩いて隣駅までは余裕で行けます。 駅前のアパートも多いので、一人暮らしするには申し分ないと思います。閑静なのでおすすめできます。
【八幡山駅に対する口コミ】各駅停車だと急行や特急待ちがあり、近い割になかなか列車が進まずストレスに感じます。少しお金はかかりますが、千歳烏山や桜上水駅に住んだ方がストレスが減るので快適かなと思います。 閑静な住宅街ですが、裏を返せば少し退屈です
2023年07月 メリット
交通利便性
新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽
快速までしか止まらず、あまり快速の利点が無いので、通勤帰りで特急などを見送らないといけないことがある
生活利便施設の充実
安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている
スーパーが比較的遅めに開店して早めに閉店するので、早朝、深夜に買いに行けないのはちょっと不便
飲食店の充実
松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富
中華屋が多すぎるので、もう少しジャンルがばらけてくれると尚良い
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ
駅の付近には子供を遊ばせるような公園はあまりない
治安
駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない
たまに昼間から刺青だらけの怪しい人が駅周辺をうろうろしていることがある
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。
世田谷区にしては安いが、1LDK駅徒歩10分で14万するので、同じ京王線でも、もっと調布寄りのほうがコスパは良いかも

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。