上北沢五丁目パークホームズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩8分 京王線/八幡山駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢5丁目28-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年12月
総戸数38戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積64.10m² ~ 89.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

上北沢五丁目パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 上北沢五丁目パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上北沢五丁目パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、上北沢五丁目パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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上北沢五丁目パークホームズの売却ガイド

上北沢五丁目パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上北沢五丁目パークホームズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上北沢五丁目パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩8分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩8分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

上北沢五丁目パークホームズに関するよくある質問

上北沢五丁目パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上北沢五丁目パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上北沢五丁目パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が上北沢五丁目パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上北沢五丁目パークホームズはどのような物件ですか?

上北沢五丁目パークホームズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩8分。築1994年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上北沢五丁目パークホームズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
甲州街道を渡るものの駅まで平坦で、10分弱とほど近く、便利です。
各駅停車駅で、快速とか急行とかの待ち合わせや時間調整で、連絡があまりよくない印象で少し時間かかるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は非常に静かな住宅地で、環境良好と思います。
二筋ほど離れますので、特段問題ないと思いますが、東京中心部へ送る結構大きな高圧線が通るところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが木々、緑が多くしかも手入れされていて非常に瀟洒なイメージで、通るたび日々満足感が得られるのではと思います。
エントランスホールから共用廊下へ入る扉が、シングルのアルミ?ドア1枚で、ちょっと頂けない印象でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
インテリアの色合いや、デザインなど、ワンランク上という感じで非常に良い。
ここに限らないが、和室の場合、枠まで交換するケースは少なく、壁紙やタタミオモテを替えても若干古さがのこる
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅までほど近く、いわゆるフツーの買い物やコンビニなど特に困らない。
駅前の喫茶店はちょっと値段が高め?。ドトールコーヒーとかはなかった
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺環境はよく、特段問題なし。駅もほどほど近いので私学通学も問題なしかと。
周辺環境は特段問題ないように思うが、あとは住んでみないとわからない
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
八幡山駅には一通り揃ってる、新宿までそこそこの時間でアクセスできる。
住んだことがないので、わからないご、ごちゃごちゃしている
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】この駅のメリットは新宿のベッドタウンということです。上北沢という名前ですが、下北沢の近くではないので注意して下さい。新宿駅まで京王線を使って15分で行くことができるので、交通の便は良いです。駅の南側に行くと閑静な住宅街が広がって落ち着いた街並みです。
【上北沢駅に対する口コミ】スーパーや商店街があり、家族で住む分には良い駅ですが、夜まで営業している店が少ないのが不便です。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿および都市部への時間が10程度と出やすい位置感覚にあり非常に便利。
踏切の閉鎖時間が長く、渡るのに数分かかる場合がある。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアなどある一定の生活必需品は揃う。
ファミリーレストランや、カフェチェーンがない。
飲食店の充実
個人経営のお店が点在しており、どこも美味しいと感じる。
飲食チェーンなどがないため、早めに閉まってしまう甘さが多い。
暮らし・子育て環境の充実
車通りが少なく、比較的安全だと感じる。少し歩けば公園などもあるため、子連れの方をよく見かける
小学校、幼稚園などが、あまりあるように感じない。
治安
夜中で歩いていても、人通りが多いためあまり怖さを感じない。交番も近くにあり、不安はない
デメリットは特にないが、強いて言うのであれば、電車がよく通り遮断機が上げ下げしているため、タイミング次第では危険
コストパフォーマンス
駅前に住んでいるが家賃が比較的安い。居酒屋なども比較的安く感じる
スーパーが、よく見るお店よりやや高めに設定されている気がする。
交通利便性
基本的には10分毎にちゃんと車両が到着する。
各駅停車しか停車しない。もう1つくらい止まってくれてもいい気がしなくもない。
生活利便施設の充実
スーパーと銀行が近い。コンビニエンスストア等もすぐ近くに店舗あり。
雨の日だと階段が恐ろしく滑る。雨だからと長靴を履いている時、気をつけないと本当に危ない。
飲食店の充実
たしかキッチンオリジンがあったはず。スーパーで惣菜も買える。
繁盛しているお店があるかと言われると思いつかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはある。ベビーカーが1台、大人3人が乗れる程度の広さ。
エレベーターはあるが階段でしか駅から出ることが出来ないのでベビーカーでは出にくい。
治安
交番が近い。何かあれば駆け込める近さ。人気も多く安心していいと思う。
交番は近いが、昼間だとパトロールで留守なことが多い印象。
コストパフォーマンス
慣れもあるが、使いやすさ抜群。各駅停車しか来ないのを分かりきった上での電車利用は便利。
改札抜けた後にチャージ出来る台がひとつしかないのがいやかもしれない。
交通利便性
新宿が近くて、井の頭線に乗り換えて渋谷に行くのも割と楽
快速までしか止まらず、あまり快速の利点が無いので、通勤帰りで特急などを見送らないといけないことがある
生活利便施設の充実
安めのスーパー(オオゼキ)があったり、ドンキやドラッグストアもある程度固まっている
スーパーが比較的遅めに開店して早めに閉店するので、早朝、深夜に買いに行けないのはちょっと不便
飲食店の充実
松屋、ガスト、バーミヤンなど有名どころや、ラーメン屋も豊富
中華屋が多すぎるので、もう少しジャンルがばらけてくれると尚良い
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと駅から離れるが、蘆花恒春園が大きめの公園なので、子供を遊ばせるのにはうってつけ
駅の付近には子供を遊ばせるような公園はあまりない
治安
駅付近は夜も明るいので、女性1人で絶対出歩けないというほどでもない
たまに昼間から刺青だらけの怪しい人が駅周辺をうろうろしていることがある
コストパフォーマンス
家賃は世田谷区にしては安めだと思う。自転車があれば、上北沢、芦花公園、高井戸などは余裕で行けるため、いろんなスーパーや飲食店に行くなど、楽しめる。
世田谷区にしては安いが、1LDK駅徒歩10分で14万するので、同じ京王線でも、もっと調布寄りのほうがコスパは良いかも
交通利便性
新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける
平日の朝の通勤ラッシュ時間帯は学生もいるから大変
生活利便施設の充実
駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利
スーパーとドラックスストアとコンビニしかないから少し不便
飲食店の充実
お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある
強いて言うなら居酒屋しかないかな家族連れのレストランはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる
強いて言うなら車の音がうるさいぐらいかな
治安
良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる
たまに家の玄関前からものすごいノックされる
コストパフォーマンス
駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ
もし、もう少しお店や飲食店が増えたら良くなる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。