上北沢ヒミコマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/八幡山駅 徒歩8分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢5丁目40-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年4月
総戸数16戸
小学校区域区立上北沢小学校
中学校区域区立緑丘中学校
専有面積35.36m² ~ 61.48m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日栄開発
施工会社辰村組
管理会社自主管理

上北沢ヒミコマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

上北沢ヒミコマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

上北沢ヒミコマンションの売却ガイド

上北沢ヒミコマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は八幡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上北沢ヒミコマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上北沢ヒミコマンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡山駅まで徒歩8分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上北沢小学校
  • 中学校区: 区立緑丘中学校

上北沢ヒミコマンションに関するよくある質問

上北沢ヒミコマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上北沢ヒミコマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上北沢ヒミコマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上北沢ヒミコマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上北沢ヒミコマンションはどのような物件ですか?

上北沢ヒミコマンションは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡山駅徒歩8分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上北沢ヒミコマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八幡山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、薬局、本屋、雑貨屋、100円ショップ、ドン・キホーテがありお買い物がしやすいです。 銀行、郵便局、コンビニ、病院、タクシー乗り場もあるため生活しやすいです。 飲食店もファミレス、ラーメン屋、お惣菜・お弁当屋、居酒屋など多く、深夜までやっているので、お仕事帰りにも行きやすいです。 環状八号線や甲州街道と、大通りに面しているため夜でも車の通り・人通りが多く明るいため、女性の一人暮らしも安心できます。 新宿・渋谷まで20分圏内という立地のよさで、終電も比較的遅くまであります。
【八幡山駅に対する口コミ】大通りが近いため昼夜問わず騒音や振動が感じられます。 また排気ガスが多く、空気の汚れも気になります。 住宅街のため遊べる施設はカラオケが1つあるくらいで、他は何もありません。 環状八号線・甲州街道から脇道に入り住宅街になると道が狭く、一方通行の所もあるため車の運転は不便かもしれません。 京王線は比較的悪天候に弱く、雨でも多少の遅延があり台風や雪の時はすぐ止まります。 また八幡山駅は人も多いため、入場規制がかかり電車が運転再開してもしばらくは改札を通れず、何時間も待つ事があります。
2023年12月 メリット
交通利便性
・渋谷まで乗り換えなしでいけます。・新宿も明大前乗り換えの1回の乗り換えで20分ほどでつきます。・特急に乗り換えると早く着き、各駅停車だと比較的座れます・下北沢、吉祥寺に乗り換えなしで行けるため、様々な用途がこの路線ですみます
・特急乗り換え可能な便にのると朝は割と込みます。特に新宿行は高井戸でも込んでいて、明大前で満員電車になります・特急が停まらない
生活利便施設の充実
・駅、駅周辺に食料品が充実している(セブンイレブン、ココ壱番屋、ミスタードーナツ、オリジン弁当)・スーパーが比較的安い(オオゼキ、西友)・銭湯がある・駅周辺に薬局がある
・最低限の買い物は済むが、衣料品やニトリなどの店はないので移動が必要
飲食店の充実
・駅内に京王線限定のパン屋さんがある・ココ壱番屋、ミスタードーナツ、キッチンオリジンがある
・食料品といえば多いが、飲食店というとご飯を食べて帰れる店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに小学校があり、毎朝校門には係の大人が立ち見守っている・駅にエレベーターがある・マンション近くに公園がある
・駅前は通勤の人も多いので、朝は子どもの登校と重なり混み合う・大道路がすぐ隣なので少し危ない
治安
・小学校もあるので比較的家族が多い・住んでいる人が多い、駅前は大道路なので夜遅くも街灯があり人通りが少なくてもあまり危なくない
・利便性の割に家賃相場は安めなので、様々な人が住んでいる
コストパフォーマンス
・都心部に20分程度で行けて、家賃相場は6万程度なので良い・生活も一人暮らしであれば十分
・家賃は安いがそんなに広い間取りでは住めない・休日に出歩きたい人だと、高井戸でできることはほぼない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。