上北沢サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目11-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年10月
小学校区域世田谷区立上北沢小学校
中学校区域世田谷区立緑丘中学校

上北沢サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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上北沢サンハイツの売却ガイド

上北沢サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには上北沢サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上北沢サンハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩1分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立上北沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立緑丘中学校

上北沢サンハイツに関するよくある質問

上北沢サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上北沢サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上北沢サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上北沢サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上北沢サンハイツはどのような物件ですか?

上北沢サンハイツは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩1分。築1980年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上北沢サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】京王線の上北沢駅は各駅しか止まりませんが、新宿まで15分と比較的近く、通勤に非常に便利です。落ち着いた雰囲気で治安も良く、新宿駅まで近いので通勤に非常に便利です。住みやすい環境です。
【上北沢駅に対する口コミ】各駅しか止まりません。京王線の各駅停車は昼間は本数も少なく、少々不便です。世田谷区だからか家賃は少し高めな気がします。通勤の利便性を考えると値段相応ではありますが、各駅で店も少ないので、家賃ももう少し安くてもいい気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】駅前にスーパーとドラッグストア、コンビニがあります。スーパーにはちょっとした衣服類もあります。最低限の食品・日用品は揃います。非常に良いと思います。住宅地で暗くは有りますが、飲み屋街が無いので、嫌な経験をした事が有りません。
【上北沢駅に対する口コミ】お弁当屋さんが無いです。以前はオリジン弁当がありましたが、撤退してしまいました。上北沢と八幡山の駅の間に精神病院があります。警官が良く巡回もしているので安心ではありますが、気になる人にはオススメしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】飲食店が非常に少ないですが、美味しくリーズナブルな焼肉屋や、通に有名なつけ麺屋等が有ります。グルメ好きには嬉しいです。
【上北沢駅に対する口コミ】カフェが少ないです。個人の小さな喫茶店やチェーン店の珈琲館がありますが、もう少しカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】のんびりとした雰囲気で落ち着いています。小さいながら公園もいくつがあり、駅前には図書館もあります。
【上北沢駅に対する口コミ】救急病院等が有りません。小さなクリニックはいくつか有りますが、夜間外来は無いです。治安は良いですが、遊具が充実した広めの公園は無いので(小さい公園はありますが)そこはちょっと物足りないかも。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】駅前商店街が大変充実している。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェの他に、古き良き銭湯や個人経営のおしゃれなパン屋なども多くある。京王線で新宿へ15分、京王井の頭線で渋谷へ16分とアクセスも大変良好。
【上北沢駅に対する口コミ】駅前を過ぎると住宅街が続いており、夜は人通りも少なく、少し不安を感じる。
2023年05月 メリット
交通利便性
新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける
平日の朝の通勤ラッシュ時間帯は学生もいるから大変
生活利便施設の充実
駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利
スーパーとドラックスストアとコンビニしかないから少し不便
飲食店の充実
お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある
強いて言うなら居酒屋しかないかな家族連れのレストランはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる
強いて言うなら車の音がうるさいぐらいかな
治安
良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる
たまに家の玄関前からものすごいノックされる
コストパフォーマンス
駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ
もし、もう少しお店や飲食店が増えたら良くなる

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。