上の山団地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鳴海町上ノ山11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年1月
総戸数140戸
小学校区域片平小学校
中学校区域千鳥丘中学校
専有面積46.27m² ~ 56.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

上の山団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上の山団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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上の山団地の売却ガイド

上の山団地は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数140戸、5階建の建物です。

最寄り駅は野並駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上の山団地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上の山団地を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 野並駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 片平小学校
  • 中学校区: 千鳥丘中学校

上の山団地に関するよくある質問

上の山団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上の山団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上の山団地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上の山団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上の山団地はどのような物件ですか?

上の山団地は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野並駅徒歩7分。築1970年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上の山団地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
郵便局や銀行、歯医者さん、スーパーなど充実しているともいえないけどまあまあそろっています。
地下鉄が始発じゃなくなってしまった点は大きいですね
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい通りがすぐ近くにある割に、二重サッシになったせいもあり大分静かです。
とはいえ、夜遅くなったときなどはやはり怖いので、大通りを歩いて帰るのでうるさいことはうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁など定期リフォームをしているので、まあ普通です、悪くないと思います。
セキュリティといえば、カーナビが盗まれるということが相次いだことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い建物なので壁は相当しっかりしています。
上下階などは多少生活音が聞こえやすいかもしれないです。あくまで住人の方の質によるし、そこは運なのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
これといってないけど、あるといえばある。こだわりのお店には頑張ってほしいです。
スーパーとか、喫茶店があまりないし、もう少々充実しているといいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供を育てるには悪くない環境だと思います。ただ中学校はなんともいえないです。
小学校が少々遠いかもしれません。25分くらい歩いていました。通学路も狭い通りであんまりよくない。
2024年08月 メリット
交通利便性
1本で都心部まで行けるし結構沢山電車は通る
大きな駅だけどちゃんとしたタクシー乗り場はなかった気がする
生活利便施設の充実
との方向に行って色んな商業施設学校あった気がするも
強いて挙げるとすれば雑貨屋があった記憶が無い
飲食店の充実
どの方向に行っても色んな飲食店があるから選び放題
強いて挙げるとすれば有名なチェーン店はそこまで近くにあった気がしない
暮らし・子育て環境の充実
そこそこに遠いけれども天白学体がまあまあに行ける距離ではある
交番がすぐ近くにあった記憶があまり無い。
治安
大きな駅だし、駅の周りも大きな道路が通っているから人通りは多い
交番がすぐ近くにあった記憶があまり無い。
コストパフォーマンス
多分地価に見あった土地ではあると思った。
多分地価はその分高いと思うそれぐらいしか思いつかない
交通利便性
名古屋駅まで乗り換えなし30分弱で行けること。
名古屋市の中では比較的端の方の駅なので路線は桜通線一つしかない。
生活利便施設の充実
スーパーがすぐ近くにはないけれど、少し歩けばあるし、病院は色々あります。
コンビニは駅から地上に出てすぐにあるけれど、スーパーも前はあって閉店したのが残念です。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやピザ屋さん、中華、居酒屋はあります。
人との待ち合わせやゆっくりくつろぎたい時に使えるカフェなどあるともっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレや授乳室、エスカレーター、エレベーター完備で便利です。
強いて言えば、駅の近くに公園などあるともっといいですね。
治安
住宅も大きく治安はいいので安心できると思います。
強いて言えば、駅に近い神社の近くが少し暗めで怖い気もしますが。
コストパフォーマンス
名古屋の中心部からは少し離れているため、駅近でも、割と物件は高くない。
名古屋市の中心部にもっと早くアクセスしたい人には遠いかもです。
交通利便性
名古屋まで乗り換え無しでいける所。朝もそれほど混雑しておらずスムーズに乗車できます。
強いてあげれば、降車してから出口まで割と時間がかかる。エレベーターが1つしか無いためバリアフリーの観点から見るともう少し配慮がほしい
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあるのは便利です。飲食店もいくつかあります
スーパーが無くなってしまったので買い物施設は乏しい
飲食店の充実
美味しいパン屋さんや居酒屋 中華料理店があります
種類は少なく 活気があるとはいえない。もう少しバリエーションがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、オムツ替えシートもありま
公園が少なく景観が良いとはいえない為、緑がもう少しほしい
治安
特に治安が悪いと感じたことはない。酔っ払いも見かけない
駅近くの道路が朝渋滞しており、横断歩道でさえ車が停車していえう事が多々ある。交通マナーは良くない
コストパフォーマンス
名古屋まで直通でいける割には地価も高くない。
大型商業施設が駅から遠い事、上り坂が続く事から、若いうちは良いが高齢化が進むにつれ利便性は下がるとおもう

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。