三田阿佐ヶ谷コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区成田東4丁目38-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1970年6月
総戸数30戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積15.02m² ~ 24.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三田
施工会社三田建設
管理会社自主管理

三田阿佐ヶ谷コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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三田阿佐ヶ谷コーポの売却ガイド

三田阿佐ヶ谷コーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田阿佐ヶ谷コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田阿佐ヶ谷コーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

三田阿佐ヶ谷コーポに関するよくある質問

三田阿佐ヶ谷コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田阿佐ヶ谷コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田阿佐ヶ谷コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三田阿佐ヶ谷コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田阿佐ヶ谷コーポはどのような物件ですか?

三田阿佐ヶ谷コーポは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩2分。築1970年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田阿佐ヶ谷コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷駅からは、JR阿佐ヶ谷駅も5~8分ほどで歩いて行けます。コミュニテイ―バス 「スギマル」も15~20分間隔で走っており 井の頭線、浜田山駅にも100円で出られます。家賃と利便性、住みやすさのバランスは良い。
▼【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かびません。近くに「都立善福寺川緑地公園」もあり自然環境が多いに魅力と思えば気にならないかも。デメリットが浮かばないが バス便だと少々不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】南阿佐ヶ谷駅には 公共機関 杉並区役所、杉並郵便局(本局)、公立保育園、杉並税務所等全て揃っていて便利。 近くに広大な「都立善福寺川緑地公園」もあり自然環境が多いに魅力。杉並区、桜の名所です。とても良い。南阿佐ヶ谷駅近に杉並警察署の本署があります。
▼【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅近にコンビニはありますが 中型~大型スーパーマーケットがなく少し不便。パールセンターまで行けば、中型マーケットがあります。近くに広大な「都立善福寺川緑地公園」もあり自然環境が良いが 夜は街灯あるも少々暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅近にコンビニはあります。 中型~大型スーパーマーケットがパールセンターまで行けばあります。
▼【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅近に大型スーパーがあればと思うが、特にデメリットとは思っていないが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校、大規模・公園など遊ぶ場所の多さ。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等) エレベーター、スロープの有。
▼【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デメリットが特に浮かばないが、待機児童があるのでもう少し保育園欲しい。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲地下鉄丸の内線南阿佐ヶ谷駅から徒歩2分、マンションの隣には杉並警察署があるので治安も良いし、青梅街道を渡った所には杉並区役所があるので公共施設の充実度も高い。
▼青梅街道に面してはいないが近いため、車の騒音が気になるときがある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】【周辺商業施設】 市役所、商店街(ドラッグストア、飲食店など) 駅から北側に歩くと、JRに乗り継ぎ可能。 【混雑状況】 毎朝7:20前後。一つ先の荻窪が始発なので、そこまで混雑している印象はありませんでした。中野坂上にて途中下車すると、たまに中野坂上始発のものに乗り継ぎ可能。座ることが可能になります。
▼【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】便利がいい地下鉄丸ノ内線のため、駅地下物件は若干高いです。築年数などを特に気にしなければ、物件に巡り合えると思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲中野はすぐそこ。中野坂上乗り換えで大江戸線へのアクセスもよい。新宿まで近く、始発の荻窪は隣駅のためラッシュの時間帯でも乗るときに極端に混むこともない。
▼逆を言うと荻窪で折り返さない限りは基本的に通勤時は座れない。池袋行と荻窪行はホームが別れており、そのまま地上に上がってくると大きな道路が出口を挟んでいるため少し不便。
生活利便施設の充実
▲近くに杉並区役所、警察署、消防署、税務署が集まっており手続き関係の際は非常にアクセスが良い。
▼スーパーなど通常の買い物をするには商店街へ少し入らないとない。JR阿佐谷駅だと駅前に西友などがあることを考えると物足りない。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんなどは多くある。チェーン店というよりは小規模な個人経営飲食店が駅周辺に散らばっている感じ。
▼飲み屋街などはないため、そういう場所に行きたい場合はやはりJR側へしばらく歩いていく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良好と思われ、すぐ近くに阿佐ヶ谷中学校がある。駅すぐ近くに児童館のような施設もあり、学童の子どもたちがよく集まっている。
▼JR阿佐谷駅との間だけを見ると周辺に大きな公園等がない。小学校が少し遠いのではないかとも思う。
治安
▲万全とはいえないものの治安は良いと思われる。大きめの警察署が近くにあるし、警察官の巡回をよくされていると思う。
▼住宅地は細い道が多く、入り乱れているため、空き巣犯などが逃走し易い構造になっているように思われる。
コストパフォーマンス
▲荻窪や中野といった同じ丸ノ内線の駅に比べ家賃相場は安い。
▼直近は地価が上がってきており、コスパが良いとまでは言えない。
交通利便性
▲新宿に行きやすく、東京や池袋に行くことができる。
▼各駅停車なので、乗車時間が長い。南阿佐ヶ谷駅は階段とエレベーターしかないのでつらい。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるので、食には困らない。
▼南阿佐ヶ谷駅周辺には、婦人科が無くて大変です。
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェもちょっと歩くとあって楽しい。
▼お弁当屋さんが無い。本屋も近くには無くて買えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数はまあまああると思う。保育園も商店街にあり。
▼駅の多目的トイレははじにあるので利用が大変。
治安
▲人通りが多いので、安心だと思う。酔っ払いもいない。
▼少し住宅街に行くと、街灯が少なくなり怖い。
コストパフォーマンス
▲安い割には新宿に行きやすくコスパがとてもいい。
▼古い建物が多い気がする。設備がいい賃貸が少ない。
交通利便性
▲都心部までのアクセスの利便性が高く、座ることを可能な駅です。
▼メトロなので、時間がJRよりかかってしまう。
生活利便施設の充実
▲公共施設としては、区役所が近くにあるのと、商店街があります。
▼本屋がなく、阿佐ヶ谷駅まで歩く必要があります。
飲食店の充実
▲小さい個人店が多いです。居酒屋だと青天井なとが美味しいです。
▼お弁当屋さんが商店街の中まで行かないとないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かな和田堀公園があり、子供連れて行くにはピッタリの場所です。
▼強いて言うなら、南阿佐ヶ谷駅にトイレが簡易なものしかなかった気がします。
治安
▲中杉通りや商店街など、綺麗に見えるように地域住民の方が意識してやっています。
▼強いていうなら、街灯の暗いところと明るいところの差がありすぎるので、横道にももう少し街灯が欲しかったです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は、利便性を考えるといいのではないでしょうか。
▼強いて言うなら、やはり駅が近いと高いので、駅付近から離れる必要があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。