三旺マンション藤ヶ丘東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/杁ケ池公園駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県長久手市根の神801
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1986年3月
総戸数112戸
小学校区域長久手市立市が洞小学校
中学校区域長久手市立南中学校
専有面積59.08m² ~ 100.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三旺
施工会社大日本土木
管理会社合人社計画研究所

三旺マンション藤ヶ丘東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三旺マンション藤ヶ丘東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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三旺マンション藤ヶ丘東の売却ガイド

三旺マンション藤ヶ丘東は愛知県長久手市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数112戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は杁ケ池公園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三旺マンション藤ヶ丘東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長久手市のマンション売却市場

長久手市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三旺マンション藤ヶ丘東を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 杁ケ池公園駅まで徒歩8分
  • 東部丘陵線/杁ケ池公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長久手市立市が洞小学校
  • 中学校区: 長久手市立南中学校

三旺マンション藤ヶ丘東に関するよくある質問

三旺マンション藤ヶ丘東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三旺マンション藤ヶ丘東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三旺マンション藤ヶ丘東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三旺マンション藤ヶ丘東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三旺マンション藤ヶ丘東はどのような物件ですか?

三旺マンション藤ヶ丘東は愛知県長久手市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。杁ケ池公園駅徒歩8分。築1986年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長久手市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長久手市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三旺マンション藤ヶ丘東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長久手市の住みやすさは?

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長久手市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長久手市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩15分圏内に、リニモの駅やバス停が複数あり、日進・長久手南部・藤ヶ丘など、各方面への移動にはさほど困らない。
コミュニティバスは、方向や時間によっては全く使えないので、それは不便に感じる。また、駅から近い道を通って行き来しようとすると、暗い道を通らねばならず、狭い道ではないが少々怖い(遠回りして表通りを通れば解消される)。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が目の前にあるので、高層階であればあるほど眺望はよく、道を一本隔てているので、虫も気にならない。風通しがよく、夏のほんのひと時しかエアコンが要らないほど(部屋の向きや階によるかもしれないが)。
最近、バイクや車で騒音を出しながら走る方々が増え、グリーンロードから、マンション横の通りを抜けて行くことが増えた。それを追いかけるパトカーも。普通の車が通る分には、そんなに気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古くからあるマンションだからか、決まりがあるようでない感じでとても緩く、共用部(自宅前のフェンスなど)もラティスを置いたり、倉庫を置いたり、植物を飾ったり、それぞれが好きにされている。また、管理人さんがおじいちゃん的存在で、子供たちを見守ってくれている。ペットも飼育可だが、多くの人が不快にならないもの?などという決まりがあったように思う。エレベーターはそれぞれの棟に1基ずつあり、管理人室の横に会議室がある。敷地内に小さな公園がある。
古いマンションなのであげたらきりがなく、オートロックではないし、ゲストルームなどの素敵な施設もない。外から見ると一続きなのに、3~4部屋ごとに棟が区切られていて、わかりづらい。住んでいても、号数が離れていると部屋を探したりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション自体L字型になっているため、日当たり等は違うかもしれないが、うちは南向きの部屋なので本当に日当たりがよく、布団も気持ちよく干せる。廊下が高く、部屋が一段下がるつくりになっている。なので、廊下は狭く感じるが、部屋は広く感じる。
柱や梁のでっぱりがすごく、家具の配置が難しい。廊下の段差のおかげで、子供がよく転んでいる。マンションが古いので、ガス管等の問題で、この機器はつけられないなどの制限がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行ける距離にアピタやアオキスーパー、カネスエなどスーパーがいくつかあるし、何よりコンビニが多い!飲食店は点在してて、長居できちゃうカフェや食べ放題のある焼肉屋さん、おいしいお弁当屋さんなど困らない。
割と早い時間に閉まるお店が多い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科が近く、歯科・耳鼻科も近くにあり困らない。小児科では、救急対応として、愛知医科大に紹介して貰った。小学校は市が洞小学校で、通学路通りに行くと、行き(坂・下り)で20分前後、帰り(上り)で30分前後はかかる。分団はマンションとその周辺の子の班で、マンションのエントランスに集まり登校するので安心。中学校は半分ほどの時間で行けるようだ。自治会があり、十数年に一度?(戸数が多い為、頻度は少ない)当番が回ってくる。
子供が少ないため、子供会がない。近くの公園が大きいため、家族で遊ぶ・みんなで集まるなどはいいが、低学年の子供だけで遊びに行かせるのは不安。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの目の前に整備された公園があり、環境はとても良いです。リニモの駅も徒歩圏内にあり、駅前にアピタがあるため、買い物も便利です。
マンションの前の道路は交通量が多いため、道路側の住居は騒音が気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杁ケ池公園駅に対する口コミ】駅がアピタに直結しているため、傘をさすことなく移動し、気楽に利用の前後に買い物ができるの魅力です。 周辺には大通りをメインに色々な種類の店舗が路面店でもあるため散歩にも買い物にも便利です。大型スーパーもあり暮らしやすいです。
【杁ケ池公園駅に対する口コミ】リニモの本数が少し少ないので不便さはあります。気楽に寄れる飲食店がやや少ないです。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション前にバス停があり、最寄りのリニモの駅までは徒歩10分ほどで行ける。
名古屋都心部まではバス又はリニモで藤が丘駅まで行ってから地下鉄で30分ほどなので乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
長久手市の主要道路、グリーンロードまで近く東へ行けばモリコロパークや大型イオン、IKEAがあり西へ行けば名古屋方面。また最近栄えている日進市の竹の内界隈へは車で5分かからない。目の前が大きな公園なのでファミリー層にはおすすめ。
周辺に主要道路や大学があるため交通量が多い。車で5分ほどあればスーパーや商用施設があるが徒歩圏内ではなく、せめて自転車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
常駐の管理人がおり各所に防犯カメラも設置されている。
オートロックなどはないので住人以外でも敷地内に入れる。駐車場はマンション前に平面にあるため屋根などは一切無し。
お部屋の仕様・設備 ★★
バルコニーが広く手前側には屋根もあるため多少の雨でも洗濯物が干せるし、それほど圧迫感もない。
各部屋6畳無く狭めの物件が多い。広さ重視の方には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまでは車で5分ほど、大型ショッピングモールへは車で10分かからないほど、車で5分ほどの距離に飲食店多数。
すべて車での移動が必要。徒歩の場合はバスやリニモなどの公共交通機関必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは1.5キロほど、中学校へはほぼ直線に900メートルほど。小学校は新設された小学校で見た目も中もとても綺麗。大学病院が市内にあるので救急の時も安心。目の前が大きな公園で体育館もあるので雨の日も遊ぶ場所に困らない。
小中学校がそこまで近くはない。中学校へはほぼ歩道の設備が整っていないので少し危険に感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
名古屋市地下鉄の藤が丘駅まで行ける。長久手市の市営バスが止まる
強いて挙げれば市営バスの本数が少ない。帰りが遅くなるとバスがない
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールがリニモ湾線に2つあるので基本的な買い物には困らない。大学病院もあり医療もしっかりカバーされている
土日にショッピングモール渋滞ができ車だと移動に困る
飲食店の充実
アピタの中にスターバックスやマクドナルド等人気のチェーン店が入っている
行列ができるようなお店はないのでそんなに楽しみはない
暮らし・子育て環境の充実
公園も多くショッピングモールもあるので買い物には困らない。子育てはしやすい
ジブリパークやIKEAが近くにあるので土日は駅周辺の道路が渋滞している
治安
夜、駅周辺は街灯が付いて明るく街全体で防犯に取り組んでいるので治安はとてもいいです。
大通りから中に入ると急に暗くなるので1人で歩くには少し躊躇してしまう
コストパフォーマンス
名古屋市地下鉄からの乗り換えもすぐでき家賃も名古屋市内ほど高くないのでバランスの良い街
リニモ湾線に大きな会社や大学、高校があるので朝のリニモの混み具合がすごい
交通利便性
長久手市の商業施設に直通出来、ジム併設のインターネットカフェ、ディーラー、塾等各種施設がある地区の駅。住宅街からも程近く通勤通学に使われている。駅隣に自転車置き場あり。リニモは割と本数も多いと思うので便利だと思う。
駅の問題というよりは周辺にわくわするような店舗が少ないので、もう少し増えると賑わうのでは。
生活利便施設の充実
商業施設直結で、お洒落な店ではないが、買い物だけするには便利。
商業施設のバリエーションが増えるとなお良い。
飲食店の充実
特別お洒落な飲食店は無い。お昼ご飯を食べる程度のお店ならそれなりに揃っている。
お洒落なカフェは無く、駅構内もただの通過点でわざわざ来たいスポットはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、塾等揃っているので子育て世代には便利な地域だと思う。
それなりに習い事や塾の種類は揃っていると思うが、よりハイレベルな教育を受けさせたければやはり都会の方に住む方が選択肢は増えると思う。
治安
広小路通りになる道路でインターも近く交通量が多いが、特別治安が悪くは無い。
大学生も多く住む地域なので、たまに夜中に騒ぐ人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
最新の施設やお店を求めるには物足りないかも知れないが、チェーン店など一通り揃っていて、普通に暮らすには便利が良いと思う。
少し離れると田畑が広がる地域なので、チェーン店などはあるが、物足りない人もいると思う。

長久手市の暮らし情報ガイド

長久手市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は188件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長久手市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が188件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長久手市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。