三幸マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区今井2丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年8月
総戸数19戸
小学校区域蘇我小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積48.64m² ~ 58.15m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社三幸商事
施工会社第一興業建設
管理会社メイプルリビングサービス

三幸マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三幸マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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三幸マンションの売却ガイド

三幸マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三幸マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三幸マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩3分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 蘇我小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

三幸マンションに関するよくある質問

三幸マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三幸マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三幸マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三幸マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三幸マンションはどのような物件ですか?

三幸マンションは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三幸マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線、外房線、内房線の3路線に乗れてどこでも行ける。便利。店が揃っているので住みやすい。100円ショップも沢山ある。
【蘇我駅に対する口コミ】朝はとても混雑する。もう少し通路が広かったらいいと思う。高架化されてないので、踏切でストレスが溜まる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】必要最低限の物はある。スーパーはたくさんある。治安は普通。たまに悪い噂も聞く。汚くは無い。
【蘇我駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅直結のスーパーがあると便利。たまに座り込んでる人がいる。夜は露出狂がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】様々なジャンルの店がある。マロンドやオリジン弁当がある。
【蘇我駅に対する口コミ】ファストフード店が少ない。マックがあるといい。ファーストキッチンしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】保育所などは多い。新しいものもどんどんできている。
【蘇我駅に対する口コミ】もっと駅から近かったらよい。大きめの施設は無い。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発だったり都内まで乗換なしでアクセス出来るので便利戸建てを作る土地は少ないが賃貸物件はたくさんあるので探しやすい
【蘇我駅に対する口コミ】もう少し京葉線の発車間隔が短くなるといい家賃や駐車場代が近隣より高いのでいい物件があっても決めづらい
立地・治安・周辺環境
【蘇我駅に対する口コミ】もう少し時間を潰せる店を作ってもらえると助かる片側の出口には交番があるので何かあったときに安心
【蘇我駅に対する口コミ】トイレが汚く構内も清潔感がない。時間をつぶすところも少ないのでやや不便街灯が少なかったり人通りが少ないので心配なところが多い
買い物・飲食店充実度
【蘇我駅に対する口コミ】飲食店をもっと作ってもらえると助かる。。
【蘇我駅に対する口コミ】そば屋しかないので選択肢がない。そば屋も清潔感がないのであまり利用したいと思えない
暮らし・防災・子育て ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】人通りが多くないのでベビーカーなど道路は歩きやすい
【蘇我駅に対する口コミ】人通りが少ないので治安が心配な箇所が多々ある
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺には多くの飲食店があり、また、スーパーもコンビニも多いので、帰りが遅くなっても食事に困ることはないと思います。 街灯や商店の照明が多く、夜でも明るいので安心かなと思います。 また、大型ショッピングモールも近く、駅からはシャトルバスが出てるので休日も近場で楽しめるので休みの日が長く感じてお得な気がします。
【蘇我駅に対する口コミ】休日には、大型ショッピングモールやスポーツ施設の利用の為、多くの人が訪れる為どこも混雑し、道路も混むので移動や施設利用に少し不自由を感じます。 住宅街では空き巣や車上荒らしの話を聞くので少し不安はあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線も外房線も内房線も総武快速も あるので、いろんなところに行きやすいです。駅中には、パン屋さん、コンビニ、雑貨屋さん、ケーキ屋さん、軽い軽食、ハンバーガーが食べれるので、時間を潰せます!始発が多いので、席にも座れる確率が多いです。
【蘇我駅に対する口コミ】強いてあげれば、京葉線が台風で止まりがちなので、迂回したり、他の路線を探したりするので困ります。
2024年01月 メリット
交通利便性
外房線と内房線の両線が利用可能な上、京葉線も通っている。
内房線に比べ、外房線の本数は少なめ。また、同じホームから内房線と外房線が出るので分かり難く、乗り間違えるととんでもないことになる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにハローワーク、歯医者、内科がある。ドラッグストア、コンビニ、オリジン等があり、ちょっとした買い物には事欠かない。
スーパーが駅から少々離れているので、駅周辺で全ての買い物を終わらせることができない。又、イオンまではバスを利用しなければならない。
飲食店の充実
駅東口にファーストキッチンとなか卯、イートインのできるパン屋等があり、気軽に利用できる。
ファストフードがファーストキッチンだけなので、他の店舗もあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に塾、英会話スクール、スポーツクラブがある。
広い公園がなく、交通量がやや多いので、子供をのびのびと安全に遊ばせる環境とは言い難い。
治安
歓楽街というほどのものがないので、あやしい雰囲気はない。
駅周辺が少々雑多な感じがするので、本屋やカフェ等、生活が潤うような施設が増えれば良いと思う。
コストパフォーマンス
駅の利便性は高いが、家賃は千葉周辺に比べると若干安めだと思う。
駅の利便性はある程度果たしていると思うが、その周辺に充実した住環境が整っているとは言い難い。
交通利便性
京葉線なので電車の本数が多い東京まで1時間かからない通勤快特が使える(新木場まで32分・蘇我→新木場で1駅も止まらない)
京葉線始発で通勤快特が使えるので、座って通えると思ったが…外房線・内房線から来る為座れない。
生活利便施設の充実
⚫︎大型ショッピングモール『アリオ』ロピア・島中ホームズ⚫︎総合病院メディカルケア⚫︎ほのかの湯・映画館
個人的には駅前に、ドトールやスタバが欲しい。
飲食店の充実
⚫︎コンビニローソン・セブンイレブン2軒⚫︎オリジン弁当⚫︎ラーメン屋さん⚫︎ファーストキッチン⚫︎パン屋
おしゃれなカフェとかが欲しい。ドトールやスタバ
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い駅近くに保育園ありエレベーターあり
改札までの階段が結構急で登るのしんどいです。
治安
駅前に交番あり飲み屋多くないので酔っ払いは少ない
田舎なのでちょっと暗い改札までの階段が急です。
コストパフォーマンス
京葉線なので家賃は、少し高い気がする。バスや電車の本数は充分
バスや電車の本数は多いが、やっぱり車がある方が便利

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。