三好マンション万代の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩7分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東大通2丁目11-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数45戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積40.27m² ~ 62.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三好建設不動産
管理会社自主管理

三好マンション万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三好マンション万代を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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三好マンション万代の売却ガイド

三好マンション万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三好マンション万代の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三好マンション万代を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩7分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

三好マンション万代に関するよくある質問

三好マンション万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三好マンション万代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三好マンション万代の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三好マンション万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三好マンション万代はどのような物件ですか?

三好マンション万代は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩7分。築1982年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三好マンション万代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩10分と近く電車や新幹線利用が楽です。
大通りを挟んでバス乗り場となるためバス停によっては少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
騒音はなく近くに万代市民会館もあり利用しやすい。
特にありませんが商店街の一角なので知り合いなどに会う頻度が高いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは広く共同廊下も使いやすいです。
エントランスオートロックが鍵ではなく番号入力なのでやや不安です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋によっては西日が強いですが日中出ている人にはむしろ洗濯物など乾いて良いと思います。
築年数が古くユニットにもよると思いますがフローリング等の傷が目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
古い商店街の一角にあるので昔ながらの店舗で買い物など楽しめます。
万代付近のため周辺の賃貸駐車場は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内では長年住んでいる方が多いためコミュニケーションが取りやすいです。
地域に子どもが少ないためかお祭りなどはありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】周りにタクシー乗り場があり、雨の日でも簡単に新潟駅に向かうことができ、電車の本数が多いところ駅の近くになることで交通の便がよくなるということ
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げれば朝7時30分くらいの混雑状態が気になる駅に近いと言うこともあって家賃がとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅の中にドラッグストアなどの必要最低限のお店があることみんなが歩くところにゴミが全く落ちていなくて綺麗だということ
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げれば本屋などのあったらいいなぐらいのお店がすくない事が気になるエスカレーターなどの掃除をするのが難しい所にゴミがたまに落ちているということ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅の中にラーメン屋さんなどのお店がたくさんあること
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げればお店の数があなりおおいイメージがないということが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターとエスカレーターの設備が多いこと
【新潟駅に対する口コミ】エスカレーターにたまに虫の死骸などがついていること
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅構内にファストフードやラーメン屋など多様な飲食店があり、学生は駅で遊ぶといった選択も可能。スーパーや薬局もあるため、周辺に住む人や仕事帰りの人の利用も多い印象がある。県内の駅であれば乗り換えはあまりなく、アクセスも良い。
【新潟駅に対する口コミ】駅の北口南口が直結しておらず、反対側に行くのに階段を上って回る必要がある。また、工事中ということもあり、ホームが狭くなっているため、ラッシュ時にはホームが大変混雑している。
2024年03月 メリット
交通利便性
新幹線と在来線が利用できるまたバスターミナルが高架下へ移転したことで万代側と駅南が繋がり、格段に便利になった!
新潟は豪雪地帯なのでやはり雪 雪の影響で列車の運休が発生する しかし新潟市内はあまり積もらない傾向
生活利便施設の充実
新潟駅はリニューアル工事が行われて新規店舗が増えた
万代シテイや郊外のショッピングモールの方が栄えている印象を持つ
飲食店の充実
新潟らしい食べ物を味わえるお店が増えたように感じる
マックやミスドなどのチェーン店が無い観光客向けの店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
綺麗に変貌しているので見栄えはかなり良くなった子育て施設は少ないが子ども達もうれしと思う
バスターミナルが高架下へ移転したことで東西の移動がしづらくなった
治安
万代口も駅南もどちらも治安の面はあまり悪くない印象
飲み屋街が近隣にあるので特に金曜日夜は酔っ払った方も多くいる
コストパフォーマンス
県内の在来線だけでなく東京方面へ行く上越新幹線の始発駅なのは大きな強み
便利な分、新潟県内でトップクラスに価格は高いと思う
交通利便性
工事後駅南にも行きやすくとても便利になりました。
土日やイベントなどある時はトイレがとても混みます。10分以上待ちました。
生活利便施設の充実
色々なお店があり徒歩でも行動しやすいです。
通勤通学時間帯はごちゃごちゃしていて人混み苦手な私は少々辛いです。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店までたくさんあり便利です
居酒屋が多いので、夕方以降は少しごみごみしています。
治安
まあまあ悪くないと思います。キャッチやナンパが時々いますが。
飲み屋街なので夜間は少々治安が悪いです。
コストパフォーマンス
色々なお店もあり交通の便も良いので住みやすいと思います
特に思いつきません。家賃が高いくらいでしょうか。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。