三協グリーンコート落合駅前パート1の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/落合駅 徒歩2分 西武新宿線/中井駅 徒歩6分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区上落合3丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数75戸
小学校区域落合第五小学校
中学校区域落合第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三協企業
施工会社馬淵建設
管理会社野村不動産パートナーズ

三協グリーンコート落合駅前パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 三協グリーンコート落合駅前パート1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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三協グリーンコート落合駅前パート1の売却ガイド

三協グリーンコート落合駅前パート1は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数75戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三協グリーンコート落合駅前パート1の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三協グリーンコート落合駅前パート1を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩2分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第五小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

三協グリーンコート落合駅前パート1に関するよくある質問

三協グリーンコート落合駅前パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三協グリーンコート落合駅前パート1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三協グリーンコート落合駅前パート1の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が三協グリーンコート落合駅前パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三協グリーンコート落合駅前パート1はどのような物件ですか?

三協グリーンコート落合駅前パート1は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合駅徒歩2分。築1989年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三協グリーンコート落合駅前パート1には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄東西線の落合駅前から徒歩1分です。落合駅から一駅で中野に行くことができます。
近くにコンビニやスーパーがないのが不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りから一本入った静かな住宅街です。近所に銭湯があり便利です。
かなりマンションの周りの道幅が狭いので、車で入りにくいです。また、夜は道が狭すぎるため怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
カード式のオートロックのためセキュリティは安心です。また、管理人さんが昼間は常駐してくれています。宅配ボックスも便利でした。
ちょっと無機質すぎる外観で冷たい印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★
玄関を入るとすぐ鏡張りで出かける時便利でした。冷蔵庫とエアコンも完備です。
6畳のワンルームで狭いです。洗濯機置場もありましたが、小さすぎて置ける洗濯機がありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミレスや飲食店は近所にあり、外食はなかなか便利です。
スーパーやコンビニが近所にないのが不便でした。
暮らし・防災・子育て
大きな交差点の近くで、少し歩けば東中野まで出られるので便利です。
公園は全くありません。また大きな交差点の近くなので、空気もあまり良くないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合駅に対する口コミ】JR東中野駅まで歩いて5分位で行けます。小さい駅ですが、ホーム〜改札、改札〜地上までのエレベーターが有ります。ベビーカー連れにはありがたいです。駅周辺はファミレス、ファーストフード店、スーパー、コンビニがあるので便利です。駐輪場も地上出てすぐにあります。
【落合駅に対する口コミ】駅のホームがとても狭く、こどもと横並びで歩くのが少し怖いです。ホームにドアを設置してほしいです。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ東西線の落合駅が一番の最寄駅で2分ほどで行ける!新宿に行きたいなら8分ほど歩いて中央総武線の東中野駅が利用可能。六本木に行きたいなら6分ほど歩いて都営大江戸線の中井駅か東中野駅が利用可能!一足伸ばして西武新宿線の中井駅も8分でいけちゃう交通便の便利さ!
交通費が便利すぎて他地域に引っ越してからが大変
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東中野駅に対する口コミ】新宿まで二駅。 地下鉄大江戸線隣接、メトロ東西線落合駅まで徒歩圏内。 広い歩道の山手通りが通る。 サミット、ライフ、まいばすけっとなどの日々の買い物環境が整っている。 銀座通り商店街には飲食店が多数、人気店もあり。
【東中野駅に対する口コミ】ファーストフードはミスタードーナツくらいしかない。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄で高田馬場まで1駅で行けます。また、少し歩けば総武線も使えます。
朝夕のラッシュ時は電車や駅が大変込み合います。
生活利便施設の充実
駅周辺を中心にスーパーがいくつかあります。少し行くと商店街もあります。
大型店は少ないので、池袋新宿中野を利用することになります。
飲食店の充実
落合駅周辺を中心に個人経営の飲食店があります。ラーメン屋さんも多いです。
全国チェーンの飲食店は少ないです。近くの東中野商店街を利用することになります。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校もあり、下落合公園など緑も多いです。
大きな総合病院がないのであればもっと良いかなと思います。
治安
ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。
大きい幹線道路沿いは交通量が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
少し歩くと安いスーパーもありコスパは良いです。
都心に近いのでワンルームの家賃はやや高めです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。