万寿ビラージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年7月
総戸数21戸
小学校区域花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積47.40m² ~ 80.32m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アートハウジング
施工会社新建設
管理会社自主管理

万寿ビラージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、万寿ビラージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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万寿ビラージの売却ガイド

万寿ビラージは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万寿ビラージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万寿ビラージを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

万寿ビラージに関するよくある質問

万寿ビラージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万寿ビラージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万寿ビラージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が万寿ビラージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万寿ビラージはどのような物件ですか?

万寿ビラージは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩4分。築1977年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万寿ビラージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿三丁目駅に対する口コミ】地下通路で、小田急線、京王線、丸の内線、都営新宿線、JR新宿駅に繋がっており、乗換が非常にスムーズです。 特に雨の日は、新宿の街を地下でかなり移動できるので便利です。 伊勢丹やルミネ、ビックロにも地下通路を使ってそのまま入れます。 地下通路には手土産に便利なお菓子屋さんなども不定期で出店しており、そこに立ち寄るのも楽しいです。
【新宿三丁目駅に対する口コミ】複数路線に乗り換えができるので、時間帯によってはかなり混雑します。 特に、朝の通勤時の都営新宿線方面への乗換は、エスカレーターエレベーター共に、かなり混み合っています。 夜22時以降は、JR方面への地下通路が途中で閉鎖されてしまうので、時間を見て利用することをお勧めします。 閉鎖しれてしまうと、一度地上に出てぐるっと回らないといけなくなります。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅も近く、生活するには便利。静かな環境。
管理は比較的しっかりしてるが建物が古い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
歌舞伎町が近いので治安がすごくいいとは言えないが怖い思いをしたことはない
夜は暗くなってしまうので一人で出歩かない方がいい
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常の買い物や食事に困ることはなかった。
すぐ近くに大型スーパーがあるわけではない
2023年10月 メリット
交通利便性
便利な地域に行き易くて、不便は感じなかった。
駅は狭いので、人とすれ違うのがむずかしかった。
生活利便施設の充実
デパートもあり、買い物の不便さはなかった。
もっと安いお店があればいいなとは感じました。
飲食店の充実
高いですが高級なお店が多く美味しいところが多い。
とにかく高いなと感じるお店がおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいのかな。あまり悪い話は聞かない地域。
都会すぎるので、田舎で育てたい人には向いてない。
治安
悪いとは思わなかった。とにかく夜でも明るい場所である。
どんな悪い人がいるかはよくはわからないなとは感じた。
コストパフォーマンス
どこへでも行きやすいので、ロスが少ないなとは思う。
駐車場が高いので車の維持は大変だと思う。
交通利便性
新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。
路線が一つしかないので、それ以外に行きたいときは大変です。
生活利便施設の充実
日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。
物価が高いのでそこをクリアできないとしんどいです。
飲食店の充実
飲食店は多くあるので食べるには困らないです。
高い店が多くお金がないと食べるのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。
道ががたがたなのでベビーカーで移動するのは大変です。
治安
警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。
夜になると騒がしくなり治安が悪化していきます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。
家賃がかなり高いので都心に用事がないのであればよくないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。