万代グレースの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩15分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代2丁目3-34
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年9月
総戸数55戸
小学校区域南万代小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積40.86m² ~ 93.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新潟ニュータウン開発
施工会社福田組朝妻組
管理会社日本ハウズイング

万代グレースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい万代グレースを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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万代グレースの売却ガイド

万代グレースは新潟県新潟市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには万代グレースの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万代グレースを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩15分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南万代小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

万代グレースに関するよくある質問

万代グレースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万代グレースには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万代グレースの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が万代グレースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万代グレースはどのような物件ですか?

万代グレースは新潟県新潟市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩15分。築1978年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万代グレースには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅から非常に近かったのでとても便利でした。商業施設も周辺に多くありましたので不自由は何一つしなかったですね。
とくにこれというデメリットはありませんが車で遊びにくる友達には不評でしたね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いの近くなので晴れの日は散歩をしたり、のほほんと休日を過ごしていました。
川沿いなだけに風が非常に強い日もあったので大変でしたね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面で言えばかなり良かったです。不法侵入とかそういった心配が全然無かったので。
セキュリティ重視なので出前とか結構面倒くさかったですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音が全く聞こえなかったのでのびのび暮らせることが出来ました。全くの無音だったので。
周りがコンクリートでしたのでこちらが発する音がよく響いてました。あと、冬はすごく寒かったですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りには何でもありました。食料品、生活必需品、服もなんでもすぐにそろえることが出来ましたね。
スーパーは行くお店が決まってくるので、もう少し近くに違うスーパーがあっても良いかなと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにありましたし、河川敷で子供と一緒に遊ぶこともできますね。
マンション内の方とはあまり会ったことがありませんでしたのでコミュニケーションは全然とれませんでした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の中には、サイゼリアやスタバ、ビックカメラ等のチェーン店が揃っており、パン屋さんやカフェ、ラーメン屋、パスタ屋、蕎麦屋、定食屋、クレープ屋、海鮮屋なども多く飲食店が並んでいる為、充実していると思います。✨
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅の万代口からの入り口には、階段が多く、エスカレーターなどの設備が欲しいところです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にコンビニあり道路挟んでAEONがあり、唯一なかったホームセンターもニトリが出来て解決。伊勢丹もあり買い物には不自由なし。
周りのマンションに比べると、やはり古さは否めない。天井が低く、エレベーターも小さい。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅にとても近いというのが便利なところです。
駅に近く基本的には商業地域ということにはなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺から駅方面に様々なお店があり気にっています。
強いて言えば人通りや車の通りが多い場所にはなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は40年ということになりますが大きなマンションです。
少し古いマンションという印象は見た感じ受けてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいに使用されている部屋があるので良いです。
キッチンなど部分的にリフォームするほうがいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもお店があるのでとっても便利です。
お店は多いですが、歩いていくには少し時間はかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
仕事のために一人暮らしするため選んでますが便利な場所です。
商業地域ということもありファミリーで子育てもできますがあまり向いてません。
2022年09月 メリット
交通利便性
だいぶ綺麗になり、本数もそれなり、バス乗り場も広いしタクシー乗り場もある
工事していたりして少し分かりずらい面がある。
生活利便施設の充実
お土産が買えそうなお店もあり、電気屋や百均など便利さはある。
トイレが少し汚かったりわかりずらいかもしれない。
飲食店の充実
選べるほどの店舗数はある。新潟で有名なヤスダヨーグルトもある。
もっとお店はあってもいいかも。駅の周りに色々あって駅ナカで食べるイメージがない。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子でも行けるようにはなっている。多目的トイレもある。
バス乗り場の近くの階段は少し危ない気がする。エレベーターも狭い。
治安
万代口、駅南ともに交番は近くにあり安全。
夜スケボーをしている人が多く少しうるさい。
コストパフォーマンス
駅があることで住みやすさはあるかもしれない。
家賃、土地は駅チカになると高い。物価はそんな変わらない気がする。
交通利便性
新潟で1番大きな駅です。都心に行くにはここからが1番わかりやすいと思います。タクシー乗り場があったり、バスを起点に運行しており交通の利便性は高いと思います。
強いて挙げるならバスのターミナルが狭く、混雑時は大変です。
生活利便施設の充実
新潟の名産品店がたくさんあります。また、本屋さんも入っており時間わ潰すこともできます。
以前はあった生鮮食品売り場が、現在駅の大規模改修工事のためにないところです。
飲食店の充実
パン屋さん、カフェ、ファーストフード店など充実しています。新潟ならでは、といったところではお寿司屋さんも入っています。
強いて挙げるならマクドナルドがないところです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあります。メインの駅ということもあり、いつもきれいです
エレベーターが少なく、荷物の多い日は階段が大変です。
治安
駅前に交番があります。駅前(万代口)、駅裏(南口)も昼間の治安は良いと思います。
駅前を少し歩くとキャバクラや飲み屋が多いので女性は夜遅くふらふら歩くと危ないかもしれません、
コストパフォーマンス
家賃は新潟の中では高い方ですが、利便性を考えればコスパは悪くないと思います。
生活するには便利なところですが、近所付き合いなどはあまり望めないと思います。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。