ヴォーグJFの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩5分
所在地(住所)三重県四日市市鵜の森2丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年1月
総戸数30戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積89.65m² ~ 111.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東海興業
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所

ヴォーグJFを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ヴォーグJFの売却ガイド

ヴォーグJFは三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォーグJFの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーグJFを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩5分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ヴォーグJFに関するよくある質問

ヴォーグJFの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーグJFには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーグJFの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴォーグJFの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーグJFはどのような物件ですか?

ヴォーグJFは三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩5分。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーグJFには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】湯の山線への乗り継ぎがかんたんで、バリアフリーも完備されている。パチンコキング観光がちかくにあり、勝つことができればよい。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】JR線とのアクセスが悪くタクシーを使わなくてはならない。駅前なのもあり価格設定が高くみつもられている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近くにドンキホーテがあり、飲食店もたくさん周りにある。諏訪交番がちかくにあり、警察官がとても多く安心できる。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】鳩や害虫が多く、夜間は若者がたむろしている。酔っぱらいにからまれることが少しまえにあったので注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】里かつや寿司店舗、串カツなど様ざまで迷うほど。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】居酒屋系が多くランチなどは少し移動しなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】すぐ近くに公園があり、子供を多数あそばせられる。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】車がたくさんとおるので危ないときがある。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
各戸の広さは新築マンションにはないものがあり、重厚感のある造りです。
上下の音よりも隣の部屋の音のほうが気になります。隣に新築マンションができたので、東側の日当たりはなくなりました。築年数が経っているので、水回りは古さがありますか、各戸のメンテナンス次第です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】・駅直結のデパートや駅周辺の飲食店が豊富で買い物や飲食には困らない(徒歩5分以内にショッピングセンターもある。) ・特急、急行、普通が全て停まるため、利便性がいい。 ・ロータリーが大きく車の停車がしやすい(送り迎えなど)
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】・夜の街なので、夜はキャバクラのキャッチなどが多く少し治安が悪い。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄百貨店があり、また徒歩5分圏には映画館、博物館、商店街がある。市役所が近く、その多くが通勤で駅を利用しているようなので、朝の時間帯と5時から5時半位はきちんとしたサラリーマンが多く歩いている。名古屋まで急行で40分である。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】女性は不審者に後を付けられたり危険がいっぱいでした。学校の近くでも不審者が出没したり、なるべく女性や子どもは夜は一人で出歩かない方が良いと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
北勢地区最大の都市のため、各種施設が充実している。
JR四日市とは離れて設置されているため、乗り換えは無理。
生活利便施設の充実
駅前にアピタ(スーパー)・近鉄百貨店があり、便利。
慢性的に駐車場不足。道がごちゃごちゃしていて、危ない。
飲食店の充実
駅前の商店街も含め、種類は豊富。ランチから夜の飲食まで困らない。
種類は豊富だか、美味しい店はない。そこは我慢が必要。
暮らし・子育て環境の充実
学校・保育園など施設は問題なくある。諏訪公園やアピタの前にも公園あり。
飲み屋街もあるため、風紀に若干の問題があると思う。
治安
日中に関しては問題ないと思う。人目も多いので。
夜間は要注意。車上荒らしなど多発している。四日市南警察署も離れている。
コストパフォーマンス
商業地に立地するメリットを享受することが可能で、物価は安い。
物価は安い。日常品の買物には問題ないが、高級品に関しては品数が少ない。
交通利便性
近鉄四日市駅から特急を利用しますと30分少々で名古屋に出れますので非常に便利ですね。
特にありませんが、強いて挙げれば特急の本数を、1時間にあと1本ほど増やして欲しいですね。あとは、最終が11時過ぎで終わるので、あと一時間ほど長く動いていて欲しいですね。
生活利便施設の充実
駅の周辺にはほとんどの物が全て揃っておりますので非常に便利です。
駅の周りに集中しているので、もっと分散しても良さそうです。
飲食店の充実
駅そのものが、近鉄百貨店の中にあるので何でもお好みで選べますね。
やはり、一極集中してますので、分散しても良さそうですね。
暮らし・子育て環境の充実
近鉄四日市駅周辺は商業エリアですので、駅周辺よりは少し離れた住宅街に学校などは多いです。
強いて挙げれば、駅近くに学校をもっと置いても良いかなとも思います。
治安
四日市そのものはそこまで治安が悪いとは思いませんので、夜でも危なくはないと思います。
強いて挙げれば、駅から少し離れた飲み屋街には夜になると外人が多くいるとは聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
アパートなども少し家賃が高いですが、駅周辺は相当都会化されてますので、トータルで考えると住みやすいですね。
アパートなども家賃が高いので収入が多い人にしか進められませんね。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。