ヴォーガコルテ世田谷代田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩3分 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩8分 京王井の頭線/新代田駅 徒歩9分 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都世田谷区代田3丁目53-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年9月
総戸数41戸
小学校区域山崎小学校
中学校区域山崎中学校
専有面積25.00m² ~ 32.00m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社プロパティー・インベストメント
施工会社内野建設
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ世田谷代田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴォーガコルテ世田谷代田の売却ガイド

ヴォーガコルテ世田谷代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォーガコルテ世田谷代田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ世田谷代田を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山崎小学校
  • 中学校区: 山崎中学校

ヴォーガコルテ世田谷代田に関するよくある質問

ヴォーガコルテ世田谷代田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ世田谷代田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ世田谷代田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴォーガコルテ世田谷代田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ世田谷代田はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ世田谷代田は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩3分。築2010年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ世田谷代田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
私の部屋は両隣がおらず、音に悩むことがありませんでした。また、クローゼットも1番広い部屋だったので、収納力もバッチリでした。
24時間換気がうるさかったり、汚くなっていたので不要でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はとてもいいです。目の前が神社で、清々しい朝を迎えられます。駅近です。
住宅街なので周りに何もなく、不便かもしれません。また、目の前が環状七号線で部屋によってはうるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも清掃をしてくれていたので綺麗でした。
宅配ボックスがいっぱいになることが多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は新築で綺麗でした。上品な色使いでコンパクトながらに高級感がありました。
私の部屋は日当たりが悪かったです。気密もあまり良くなかったかもしれません。
買い物・飲食店充実度
駅が近かったのは楽でした。世田谷代田駅がすぐで、新代田へも歩いて行けます。
コンビニ以外何もありません。自炊をしない方には厳しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は少し歩いたところにあり、小さな病院も幾つかあります。少し歩くと大きな公園もあります。
目の前の神社のお祭りの時は少しうるさく感じるかもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】古着屋が沢山あって都内なのに、なんとなく都内っぽくないです!良い意味で色々なお店があり楽しいです!衣食住困らないとおもいます!素敵な場所でいくだけでいつもワクワクさせてもらっている場所です!また行きたい!
【下北沢駅に対する口コミ】特にないですが、静かなかんじではないので、静かなのを好まれるかたはちがうかもしれません!
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
開発後は色々なお店も増えて便利になった。
目の前の神社から蝉が飛んできてバルコニーやドアの前に毎日死骸が落ちている。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【世田谷代田駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換え可能な下北沢駅まで1駅ですので、その点を考慮すれば交通の便はいいです。また東急世田谷線に乗り換えられる豪徳寺駅までも、2駅でたどりつきます。羽根木公園までも近く、その点もメリットです。
【世田谷代田駅に対する口コミ】気軽に買い物できる店舗は、それほど多いとはいえないです。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
駅徒歩1分圏内に、スタバ、マック、モス、松屋、東秀などのチェーン店あり。また、駅徒歩3分圏内に、食べログ3.5以上のお店が10店舗ほど存在。梅ヶ丘と言えば、美登里寿司の総本店が有名。おいしいラーメン店も多数あり。飲み屋は数店舗あり。串カツ田中は、幼児&ペットOKのため、家族連れに人気。なお、下北沢&三軒茶屋に近いため、UberEats派は、いつでも好きなジャンルを食べることができる。
梅ヶ丘商店街から外れると、飲食店が少ない。
交通利便性
改装で綺麗になり、改札への導線もスムーズになっています。地下から上がるエスカレーターが細く長いので時間はかかりますが、逆に追い抜かれたりなどが少なく、安全面では良くなっていると思います。
デメリットは改札まで以前よりも時間がかかるようになったことです。また、ホームが若干暗い気もしますが、これは京王のどの駅も同じような感じなので特に気にはなりません。
生活利便施設の充実
渋谷まで、新宿まで、共に出やすく、大変便利です。駅周りは開発が進み、工事が終わればますます便利になると思います。
これからだとは思いますが、緑がもう少し増えるといいなとは思います。(計画にはすでにあるのかもしれません)
飲食店の充実
周囲はおいしい昔ながらの店舗と、新しいおしゃれなお店が混在し、どんな気分の時でも食べるお店に困りません。
道が狭いわりに人が多いので、雑然として歩きにくいところでしょうか。ただそれも、町の味わいでもありますので、メリットとも考えられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校などはわかりませんが、改札外のトイレもわかりやすく、位置も開かれて場所にあり安全、とても清潔で、安心して利用できると思います。
子育てについてはわかりませんが、特に土日は外から遊びに来る人が多いので、子育て向きかというと、そうではないかもしれません。
治安
くらい道もあまりなく、広い範囲に店舗も多いので、夜道が怖い、ということはないと思います。
外から訪れる人が多いので、他所の人間の出入りが多い繁華街的な危険度は上がっているとは思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。渋谷や新宿からの通勤時間を考えると高い家賃相場も妥当なのかもしれません。
駅から離れても、家賃はそれほど抑えられない点でしょうか。便利さはあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。