ヴェール池田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府池田市天神2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年2月
総戸数14戸
小学校区域北豊島小学校
中学校区域北豊島中学校
専有面積68.59m² ~ 72.04m²
土地権利所有権
分譲会社今橋地所
施工会社大末建設
管理会社東洋近畿建物管理

ヴェール池田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 69〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェール池田なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 石橋阪大前駅に近い天神2丁目1-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴェール池田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴェール池田なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府池田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェール池田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェール池田の売却ガイド

ヴェール池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、14階建の建物です。

最寄り駅は石橋阪大前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェール池田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェール池田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 石橋阪大前駅まで徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北豊島小学校
  • 中学校区: 北豊島中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ヴェール池田に関するよくある質問

ヴェール池田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェール池田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェール池田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェール池田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェール池田はどのような物件ですか?

ヴェール池田は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石橋阪大前駅徒歩10分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェール池田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅西側に商店街があり、買い物は便利です。近くに阪大があるので、学生が多いせいか、物価も安いと感じました。急行が停まるので、梅田まで17~18分くらいです。箕面線が乗り入れているので通勤時間帯は結構混みますが、駅のホームが広々としているのでストレスは感じません。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーがなく、商店街は閉店が早いので、夜9時をまわると買い物に苦労します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】商店街があり、わりと栄えている。阪急電車を使えば、梅田まで十数分で行くことができる。近くに伊丹空港があるので、飛行機を使って短時間で主要都市まで出ることも可能。学生の街なので家賃相場も安めな気がする。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】近くに大阪大学のキャンパスがあり、若者が多く住む街なので、少し騒がしいかもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅構内が比較的広く、混雑している時間帯でも歩きやすい。駅のすぐ隣には阪急タクシーもあり、交通面では非常に利用しやすい。
階段には上る人、下りる人のステッカーが貼ってあるが、混雑するとそれを無視して通っている人が多いので、分けるための柵や仕切りのような設備があればより迷わずに行動できると思う。
生活利便施設の充実
駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあり、すぐに購入したい場合や、出かけるついでに行くことができ、利便性が良い。
コンビニエンスストアにイートインスペースがあればより良くなると思う。
飲食店の充実
人気の飲食店や弁当屋が多く、価格も非常にリーズナブルで、よく利用するので助かっている。
飲食店によってはメニューのバリエーションやサイドメニューが少し少ないと感じるので、より多くのメニューやドリンク等があれば、より充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に広い公園があり、家族連れや学生にも適した施設が充実しており、歩いてすぐに行けるので、移動距離が多いといった心配も少ない。
駅の出口付近には車がよく通る道路や曲がり角、柱が多く、横から飛び出してきたり、自転車の通る道が少し狭いと思い、事故に繋がりやすい場面もあるので、注意書きや交通事故防止のための看板などを設置すれば、より安心して利用することができると思った。
治安
駅前には街灯やライト、飲食店などの照明があり、夜でも安心して利用することができると思う。
駅近くの路地では匂いやゴミ、タバコの吸い殻などが多く落ちている印象があり、清掃活動等があれば、より快適に多くの人が利用することができるようになると思う。
コストパフォーマンス
近所には住宅街が多く、近くに駅があるので、誰でもすぐに利用することができ、交通面の利便性は非常に良い。
自転車の通る道やスペースが少し狭いと感じることがあるので、より広いと移動しやすいと思う。
交通利便性
梅田駅まで15分程度で行けるのが魅力隣の駅の蛍池駅に行けばモノレールが使え、池田駅に行けばJRが使えるため、便利!!
強いて言えば、近くに大阪大学がある関係で学生が多いので、そこが気になる方は気になるかも??
生活利便施設の充実
駅から直結で商店街があるため、石橋駅周辺に住んでいる人は便利に使える
遊ぶような商業施設はほぼないので、遊び目的で来ることはまずないと思う。学生さんにとっては学校帰りとかに寄れるようなところが飲食店以外ほぼないので、学生さんからしたら気になるかも?
飲食店の充実
お昼時や夜20時ごろになると総菜屋さんや激安の弁当が売っていたりで助かる!
強いて言えば、個人的にすき家がないことがつらい・・・
暮らし・子育て環境の充実
施設がないわけではないが、大阪大学の学生の街って感じで建物とかも一人暮らし用が多いらしい。ただ池田駅や豊中駅とかに比べると家賃相場は安いのでそういう意味では暮らしやすいかも!
強いて言えば、商店街の中を時間によっては結構な人が通るのでもう少し広かったら有難かったかな?
治安
個人的には昔ながらの駅って感じで雰囲気は気に入ってる
強いて言えば学生さんが多い街って感じがすること
コストパフォーマンス
近隣の駅に比べたら安いので住みやすいと思う
強いて言えば駅の近場にちょっと大きめの商業施設があるともっと便利になると思う

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。