ヴェローナ板橋本町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区清水町36-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
総戸数27戸
小学校区域加賀小学校
中学校区域加賀中学校
専有面積19.79m² ~ 25.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフアールエム
施工会社石橋建設工業渡邊建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェローナ板橋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェローナ板橋本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェローナ板橋本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ板橋本町の売却ガイド

ヴェローナ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナ板橋本町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ板橋本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加賀小学校
  • 中学校区: 加賀中学校

ヴェローナ板橋本町に関するよくある質問

ヴェローナ板橋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ板橋本町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェローナ板橋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ板橋本町はどのような物件ですか?

ヴェローナ板橋本町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩3分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ板橋本町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からすぐのところにコンビニ、お弁当屋さんがあり便利です
地下鉄を出ると目の前が幹線道路で非常にうるさく、空気も悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
物件は都営三田線・板橋本町駅から近く非常に便利。またコンビニ、スーパー、お弁当屋さん、ドラッグストア、病院など生活にはすべて揃う。バスを利用すればJR赤羽駅にもすぐに出ることができ便利。
古くからの住宅街であるものの、物件は中山道(片側3車線)に面しており、その真上には首都高が走っているので、非常にうるさく空気が悪い。首都高は深夜でもトラックなどが走り、また近くに総合病院があるため救急車の通行も多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普段の清掃はきちんとされており、オートロックなので便利。宅配ボックスもあり。24時間のごみ集積所もあり。
コンパクトなマンションなので共用部というほどのものがない
お部屋の仕様・設備 ★★
浴室乾燥機がついているので便利。出窓のある部屋もあり、使い勝手がよい。RCなので、他のお部屋の音は気になりません。防音ガラス。
周辺環境にも記載の通りの場所なのでとにかくうるさい。また部屋の高さによっては、首都高と同じ目線になるのでカーテンが開けられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩くと商店街があり、スーパーサミットもあるので便利です。ファミレスなども充実。
おしゃれなカフェなどはありませんが、デメリットといいうほどのことでもない
暮らし・防災・子育て ★★
古くからの家が多いので、コミュニティはありそうです。お年寄りも多いので勉強になりそうです。
大きな幹線道路が多いので空気が悪いうえに、交通事故などが心配。パチンコ店などもあり。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミが24時間だせる、宅配ボックスがある、チラシを捨てれるゴミ箱もあり助かりました。エレベーターは1つでした。
気になるのはとくになかったです。オートロックで便利
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営三田線板橋本町駅が最寄駅で、駅近物件であること・大通り沿いに家があることから、夜道の一人歩きも全く危険ではありませんでした。
周りに飲食店や大きなスーパーが全くと言っていいほどなかったため、外食・自炊どちらにせよ不便ではあります。近くにオリジン弁当、焼肉屋、小さなスーパー程度しかありませんので、単身者向けの場所だと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋本町駅に対する口コミ】駅を降りたところに、飲食店が結構あります。美味しいラーメン屋さんもあり、並んでいたりします。夜道は、大通りなので特に問題はありません。スーパーも近くにあるため、生活をする上で特に困ることはないと思います。
【板橋本町駅に対する口コミ】大通りの車通りが多いので、交通事故等に気を付ける必要があります。
2025年12月 満点が100点の場合
交通利便性
都営三田線板橋本町駅はコンビニや小型スーパーなどがあり、日常の生活に困りません。
ドラッグストアや大きなスーパーがないため、購入できる商品の種類は限られます。
交通利便性
関東バスや国際興業バスが多く通っていて赤羽方面や池袋方面もアクセスしやすい
鉄道は三田線一本なので、振替を考える時は道路の移動に頼る必要がある
生活利便施設の充実
近くに仲宿商店街があり、ライフなどのスーパーもあるので買い物には便利
大型の複合施設などはないので、赤羽や池袋に出る必要がある
飲食店の充実
深夜まで営業している店は少ないが、ベローチェなど不自由ない程度にはある
ラーメン屋は環七の近くなのでいくつかあるが、レストランなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
帝京病院が近くにあるので医療に関しては安心できる
強いて言えば公園が少なく、子どもを遊ばせる場所は少し離れる
治安
住宅街なので日中は人目につきやすく、あまり心配はいらない
夜間に細い路地を通る際には人気がない場所もあるので多少注意は必要
コストパフォーマンス
単身世帯も多いが、家族で居住している世帯が多いことからも土地や物件の相場感も高すぎないと感じる
車を持っていた方が立地条件を活用できるので、電車移動中心になると少し不便さを感じる
交通利便性
バス乗り場もあるので、池袋や赤羽に出やすい東京駅まで1時間以内で行ける
車両が増えたけど時間によっては混雑が凄く乗れない時がある。TAXi乗り場は無い
生活利便施設の充実
帝京大学病院の最寄り駅歯医者・内科・皮膚科良い病院があるコンビニがいっぱいあるまいばすけっとがある今年オーケーストアが出来る予定自転車があればビバホーム・AEON行ける
本屋は駅近には無い商店街は隣の駅にある駅の近くは単身者には良いが普段の買い物までの距離がある
飲食店の充実
人気のまぐろラーメンがある沖縄料理のがちまやも美味しいMR.HIPPO COFFEEもおすすめオリジン弁当がある量が食べたい時美味しん坊おすすめです
食事処は多いいですが、閉まるのが早く仕事帰りで買うにはお店が限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い学校は私立も含めてそこそこある駅にはエスカレータエレベーターあり
走れるぐらいの公園があるが場所柄静かなのであまり子供は遊んでいない
治安
駅を出ると幹線道路なので明るい1本入ると住宅街なので基本静か
揉め事が少ないためか交番は近くにない1本入ると道が暗い幹線道路と高速が交差してるので空気は汚い
コストパフォーマンス
駅近にマンション等多いいので利便性は高い単身者向け高齢者対策がしっかりしてるので老齢時には住みやすい
道が狭く車通りが多いいのでファミリー層向きでは無い
交通利便性
板橋本町駅は国道(17号)と都道(環七)の交差点にあり、地上に上がってから、タクシー等へのアクセスが良いです。
都道と国道が立体交差していて、地上にでると、少し薄暗く感じる時があります。
生活利便施設の充実
地上出口付近には南北それぞれにセブンイレブンがありとても便利さを感じます。ファミリーマートもあります。
特に不便なことは感じませんが、駅の近くに大方スーパーが、あると嬉しいです。
飲食店の充実
駅を出て、少しあるくと、ミニ商店街があり、意外と活気があります。また、大きな商店街(仲宿)から遠くないので助かります。
デメリットはほぼ無い感じですが、飲み屋さんは少な目なので、お酒好きな方はには、駅周辺は物足りないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅出口(北側)には富士見病院がすぐあり安心できます。
幼稚園はそれなりにあるとは思うのですが、駅周辺にはあまり見当たらないです。
治安
事件、事故等の話は聞いたことありません。スッキリ見通しも良い道路なので治安は良いと思います。
警察署に近くないので、そこはデメリットかと思います。交番も近くにはありません(少し先になります。)
コストパフォーマンス
板橋本町駅周辺は23区の中では地価も比較的低価格だと思います。物価も安めだと感じています。
駅周辺には大きな駐車場や大きなスーパーは無いので、そこはデメリットかとは思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。