ヴェローナ小竹向原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根4丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年5月
総戸数32戸
小学校区域区立上板橋第二小学校
中学校区域区立上板橋第二中学校
専有面積20.64m² ~ 44.66m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社エフアールエム
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ

ヴェローナ小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェローナ小竹向原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェローナ小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ヴェローナ小竹向原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェローナ小竹向原の売却ガイド

ヴェローナ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェローナ小竹向原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ小竹向原を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩7分
  • 西武有楽町線/小竹向原駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第二中学校

ヴェローナ小竹向原に関するよくある質問

ヴェローナ小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェローナ小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ小竹向原はどのような物件ですか?

ヴェローナ小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩7分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ小竹向原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷まで非常に近くて便利な駅である。 また、東京メトロのみならず、西武有楽町線があることも地味に嬉しいポイントであろう。 緑も多く非常に落ち着いている住宅街であるため、生活しやすい。 クリオロ本店があることもとても大事なポイントであろう。
【小竹向原駅に対する口コミ】乗り換えのできる駅の割にはお店が少なすぎる。
2023年06月 メリット
交通利便性
通特や、急行など止まらない電車がほとんどないこと
駅内にコンビニがないため必要なものを買いにくい
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにローソンがあるから駅内になくても買い物できる
駅内にはコンビニがなく駅の近くにもあまり飲食店がない所
飲食店の充実
近くにガストがあり、家族全員でたのしめること
ガスト以外ないからこたけむかいはらにしかない飲食店までは遠いこと
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに学校や、図書館などの施設があること
トイレに虫が多くトイレの利用が出来ないところ
治安
お昼のこたけむかいはらは治安は比較的いいと思う
たまに酔った人が駅の前を通る時睨まれたりして怖い
コストパフォーマンス
スーパーが近くに沢山あるのでコスパは良い
渋谷までの交通費などの都会までのコスパが高い
交通利便性
快速止まるし、一本で渋谷、新宿、横浜など都心に出れるところ
んー階段が多いい所だと思います。エスカレーター増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
家賃安いと思います。また近くにオーケーストアがあるので生活も便利です
強いてあげるなら板橋区だけど練馬区寄りなので区役所等に行く時にちょっと遠回りしなきゃいけないとこ
飲食店の充実
ほっともっとが近くにあるところかなー。あとまだ行った事ないですが有名なケーキ店クリオロがあります。
全体的に飲食店は少ないかもです。コンビニはとても多くあると思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も近くにあるので子育てもしやすいのかと思います。
んー強いてあげるなら、私の知る限り広い公園等はないのでちょっと遊ぶ場所限られるかなーってかんじです
治安
いいと思います。そもそも夜になると物静かなので寝る時も安心してます。
強いてあげるならちょっと街灯暗めなので、そこが怖いかなくらいです。
コストパフォーマンス
便利だと思いますし、家賃も都内平均に比べて全然安いと思います。
家賃は平均的には安いですが、物件よりけりって感じです。安くていいところもありますし、高いなというところもありました。
交通利便性
新宿 渋谷 横浜まで 乗り継ぎなしで行ける横浜まで40分程度は便利すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面 東武線方面 など行き先を考える必要がない。駅周辺は住宅地なので 非常に穏やか。
地元スーパーがある程度なので ちょっとした買い物は池袋になってしまう。
生活利便施設の充実
食品は地元スーパーで十分揃う。コンビニも駅の出口付近にある。
衣料品 ちょっとしたえ買い物は池袋に出る必要がある。
飲食店の充実
有名なケーキ屋がある。チーズケーキが美味しい。
駅周辺ではレストランや喫茶店などが限られる。
暮らし・子育て環境の充実
学校 保育園が多いように思う。少し駅から離れると公園が多く 子供がよく遊んでいる。
子供向けの駄菓子屋などは無いかな。たまに車が飛ばしてくるのでヒヤッとする。
治安
良いと思う。大きな事件は聞いたことがない。
夜間の人通りが少なく静かすぎるので寂しい感じがする。
コストパフォーマンス
都心に出るには非常に便利物価も安いと思う。
分譲マンションが少なく戸建賃貸が多いようだ。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。