ヴェローナ信濃町ルッソの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区南元町17-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年6月
総戸数20戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積21.17m² ~ 22.37m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エフアールエム
施工会社冨士工
管理会社メイプルリビングサービス

ヴェローナ信濃町ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェローナ信濃町ルッソは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヴェローナ信濃町ルッソの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ヴェローナ信濃町ルッソの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェローナ信濃町ルッソを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ信濃町ルッソの売却ガイド

ヴェローナ信濃町ルッソは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナ信濃町ルッソの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ信濃町ルッソを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/青山一丁目駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ヴェローナ信濃町ルッソに関するよくある質問

ヴェローナ信濃町ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ信濃町ルッソには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ信濃町ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェローナ信濃町ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ信濃町ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナ信濃町ルッソは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。信濃町駅徒歩4分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ信濃町ルッソには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲中央線の信濃町駅から徒歩約3分でアクセスは良好です。
▼治安の良いエリアで駅からマンションまでの道のりは特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街が広がっておりとても静かなエリアです。
▼マンション周辺は高い建物も少なく都会の中にある喧噪という感じのエリアで特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築10年以上経っていますが外観はきれいに保たれています。
▼駐輪場なども接地されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲周辺に高い建物はないので日当たりは良好です。
▼バスルームやキッチンなどの水回りはきれいにメンテナンスされており特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲500mほどの距離の場所にスーパーマーケットがあったり、駅構内の中に飲食店があります。
▼周辺の四谷などに比べると飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲外苑東通りを渡ると神宮外苑が広がっており緑は豊かです。
▼近くに慶応病院はありますが、クリニックなどは少なめです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【信濃町駅に対する口コミ】歩いて10分ほどで四谷方面に行くことができ、たくさんの飲食店がありおいしいグルメを楽しめます。 交通についてもちょっと足を延ばせば青山一丁目駅があるので、都心だというメリットを享受できます。 学生が良く利用する駅でもあるのでセキュリティ面も堅牢であり、余りトラブルが起こった事のない良い駅だと思います。
▼【信濃町駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが乏しいので、買い物が便利とは言えないです。 駅近くにコンビニやスーパーが少ないので、ちょっとした買い物に不便を感じます。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前にニューデイズとミニストップがあります。スタバやイープロント等のカフェが駅ビルに入ってるので女性には嬉しいかも。
▼近くにスーパーがなく、買い物をするときは四ツ谷または四谷三丁目のスーパーまで行くしかありません。またドラッグストアもないので生活は不便になります。駅前にはスタバやカフェが少々ありますが、がっつり食べれるお店は少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲快速止まる。総武線乗り換えが楽です。通勤通学が楽です。
▼乗り換え時に天井が低く屈まないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが便利で使い勝手が良い。昔ながらの銭湯や酒屋が徒歩圏内にある
▼強いてあげれば坂がきつく車椅子だときついかなと思う
飲食店の充実
▲快速停車駅なので遅くまでのんでいられる。
▼店が少ないく、飲みに行くとしても限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲住んで無いので分からないですが教育に力を入れてる印象
▼強いてあげればアカチャンホンポなど子ども用品売ってるところがない
治安
▲駅周辺はキレイ。駅前に色々な施設があり便利
▼駅周辺はキレイですが少し離れるとゴミや吸い殻がたくさん。
コストパフォーマンス
▲新宿区だけあって値段は高い。利便性は高い。ただ物件出ない
▼強いてあげれば家賃の高さ、家族向けの物件ない
交通利便性
▲四ツ谷駅は都心に近く、複数路線利用可能で、アクセス便利だと思います。
▼四ツ谷駅は混雑が多く、乗り換えに時間がかかることがあると感じました。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多くあるので買い物に困りません。
▼商業施設が多い分、人が多いため頻繁に混雑しています。
飲食店の充実
▲飲食店に関しては都心ということもあり数が大きいです。
▼飲食店の数は多いが都心の中でも値段は高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心ということもあり遊ぶ場所には困らないと思います。
▼都心な分、自然や公園がないので運動ができないです。
治安
▲四ツ谷駅は都心ということもあり警察が多いです。
▼若者が非常に多いので夜が特にうるさいです。
コストパフォーマンス
▲都心なので東京や新宿のアクセス抜群です。
▼都心なので家賃がとても高いのがネックです。
交通利便性
▲都営大江戸線の青山1丁目駅は銀座線と半蔵門線に乗り換えができますので、乗り換えするためにこの駅まで来るのもアリかと思います。またホンダや、秋のイチョウ並木通りに行くにもとても近いです。また以前とは違いバリアフリー化が完成しており、後付けのエレベーターはやや解りずらい場所にある箇所もありますが、案内板をしっかり見ると迷うことはないと思います。
▼大江戸線は都内では一番深い地下鉄ですので、改札が地下1階、ホームが地下6階相当です。しかし、エレベーターとエスカレーターがありますので、慣れると気になりません。階段ももちろんありますから、ワークアウトと思えば良いトレーニングになるでしょう。また階段を使う人はやはり少なく電話をする場所にぴったりだと思います。
生活利便施設の充実
▲青山1丁目交差点の四つ角全てに出口があります。大きな公園やホンダ、イチョウ並木にとても近く、ツインタワーにも直結していますので飲食店も多数あるのが便利です。またすぐそばに区立図書館がビルの中にあります。1階はまいばすけっとなので、こちらも便利。隣には小さめの児童公園とその隣には大きな公園があります。
▼強いて言うなら、大きなスーパーがないことでしょう。しかし、コンビニは徒歩圏内にたくさんあり、駅から2分程の距離にまいばすけっとがありますので、単身者なら困ることはないでしょう。
飲食店の充実
▲繁華街ではないので、飲食店がとても多いわけではありませんが、おしゃれなカフェやツインタワーに飲食店が何軒も入っています。青山ビルにはスターバックスや地下にレストランがあります。徒歩ですぐのイチョウ並木にもレストランやカフェがありますし、もう少し歩くと外苑前ですので飲食店だらけとなります。
▼すぐ近くとなると、青山ビルとツインタワーにしか飲食店がないように感じます。が、裏通りを散歩すると風情のある鰻やや蕎麦屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はありますが、入園するのは至難の技でしょう。区立小学校や中学は港区だからか学力が高めで優秀なお子さんが多いです。公園は青山公園や児童公園もあり、自転車があれば有料の公園のにこにこパークまでもわりと近いです。都心なのに緑が多いエリアですし、道路や歩道がとてもキレイなのでベビーカーや自転車が通行しやすいです。
▼住宅街ではないので、ご近所とのふれあいのような関わりは少なめですが、今の人はそれを求める方は少ないと思われるので問題ないでしょう。小学校までの徒歩距離が場所によってはややあるかもしれません。しかし、交通量は多くても車道と歩道がしっかり分かれているので、安全性は高いです。
治安
▲繁華街ではなく、オフィス街になるので夜は人はまばらになります。しかし治安が悪くなる訳ではありません。人がいなくなるだけです。交通量は減りませんので、車道は明るいままです。タクシーは頻繁に通るので、タクシー乗車に困ることはありません。交番が角にあるので、交差点で乱暴な運転をする人はほぼいません。トラックは246ではあまりみかけないので排ガスがあまり気にならないです。
▼強いて言うなら、表参道から徒歩なら遠い事でしょうか。電車でしたら2駅なので、歩ける距離ではあります。
コストパフォーマンス
▲家賃はやはり高めです。しかし、探すとリノベーションした古いマンションにワンルームですが6万円台の部屋もありますので、単身者でしたら港区女子に気軽になれます。
▼ファミリー層には家賃は高めになります。プールつきの高層マンションもありますが、とても高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。