ヴェレーナ湘南江ノ島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩3分 湘南モノレール/湘南江の島駅 徒歩3分 小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年5月
総戸数46戸
小学校区域藤沢市立片瀬小学校
中学校区域藤沢市立片瀬中学校
専有面積47.34m² ~ 62.70m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和地所レジデンス三信住建
施工会社大木建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ湘南江ノ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェレーナ湘南江ノ島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ湘南江ノ島の売却ガイド

ヴェレーナ湘南江ノ島は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は江ノ島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ湘南江ノ島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ湘南江ノ島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江ノ島駅まで徒歩3分
  • 江ノ島電鉄線/江ノ島駅 徒歩3分
  • 湘南モノレール/湘南江の島駅 徒歩3分
  • 小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立片瀬小学校
  • 中学校区: 藤沢市立片瀬中学校

ヴェレーナ湘南江ノ島に関するよくある質問

ヴェレーナ湘南江ノ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ湘南江ノ島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ湘南江ノ島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナ湘南江ノ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ湘南江ノ島はどのような物件ですか?

ヴェレーナ湘南江ノ島は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江ノ島駅徒歩3分。築2017年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ湘南江ノ島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・江ノ電3分、湘南モノレール4分、小田急線6分と、3線(内2線は始発)が利用できる。 ・横浜まで約40分、東京までは約1時間と、通勤や買い物に行くにも許容範囲で問題がない。 ・仮に東海道線が止まっても、根岸線(大船経由)湘南モノレール、横須賀線(鎌倉経由)江ノ電で行き来することが出来るので、電車の運休・遅延になっても難民になることが殆どない。
・3線とも発車が10~15分の間隔なので、乗り遅れると次の発車まで多少ロスタイムが発生する。 ・通勤時の東海道線は、本数が多いのに結構混む。 ・週末の日中、特に江ノ電は混み合う、遅延する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・東浜まで5分、西浜まで9分と、歩いてすぐに海岸・砂浜まで行ける。 ・周辺には、スーパー・コンビニや飲食店などが歩ける範囲に多数あり、役場の出張所も歩いて10分弱のところにある。 ・近くには、海、川はもちろん、公園や寺院・神社が多数あり、四季を五感で感じることが出来る。 ・線路や国道から少し離れているため、窓を閉めていると朝昼晩共に静かである。(よくあるR134号線のバイクや車などのうるさい音も殆ど判らない。)
・しいて言えば、ショッピングセンターや大型電気店などが近くにないため、電車で藤沢・辻堂や大船へ出ないとウィンドウショッピング的な買い物は出来ない。(ネットで買えるので困りましないです)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・清掃の程度は良く、ゴミをいつでも出す事が出来る。 ・監視カメラ、オートロック、部屋の窓センサー等など、セキュリティーは高い。宅配BOXも有り。 ・屋外シャワーが有り、海から戻ってきたら部屋に上がる前に、シャワーで砂などを落とせる。 ・屋上では、東浜や江ノ島が一望でき、初日の出や花火大会を見ることが出来る。 ・共用施設は、屋上とエントランスぐらいしか無いので、無駄なコストがかからない。
・駐車場が狭く、敷地内に停められる台数が少ない。 ・共用施設が屋上以外にない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・廊下が石タイル張りで、高級感がある。(リゾートっぽい) ・ほぼ南向きで、朝から夕方近くまで日が当たる。 ・上下左右の世帯からの音はほとんど気にならない。
・天井は高くない。 ・バルコニーは広くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・コンビニ(セブンイレブンはすぐそこ、ファミマとローソンは数分)、ドラックストア(ウェルシアは数分)、地元スーパー2店、地元魚屋も歩けるところにあり、毎日の生活には全く困らない。 ・飲食店も周辺に多数あり、おいしい店、おしゃれな店なども多い。 ・地元スーパーの野菜や魚は、地元で採れたものも多いので、安くて美味しいものが有ります。
・外食はちょっと高い。(安いところは殆どない) ・大型の商品や洋服などの買い物は、近所で出来ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・歩ける距離に片瀬市民センターが有り、書類や手続きが出来る。 ・すぐ近くに龍口寺があり、色々な行事を頻繁に行っています。(除夜の鐘も突けます) ・すばな通りでは、周辺でのお祭りの際に、神輿などがねり歩く。
・しいて言えば、大きな病院が近くにない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】海水浴や水族館にご利用の方や江ノ島観光など休日に江ノ島でリラックスしてみませんか 夏などは海水浴に遊びに行ったり海で遊び終わったらゆっくり帰ったり してみてください 海水浴の時期じゃない時には水族館を見に行ったり江ノ島観光してみてください
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】食べ歩きができないのと外で食べるとトンビに食べられることがある 江ノ島、から少し遠いい
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】観光名所として有名な湘南エリアの江ノ島。夏は海水浴場や江ノ島、有名なお寺やお洒落なレストランたくさんあります。江ノ電に乗り、鎌倉駅や藤沢駅にもアクセスが良く便利です。江ノ島駅から徒歩で海にも行けます。路地に入れば地元の人しか知らない古民家のカフェもあり、湘南の海風を感じながら最高の休日を味わう事が出来ます。
【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】週末は観光客が多い為、のんびりと江ノ島散策するならば平日です。また、車より徒歩や公共の交通機関利用のが間違いなく便利です。
2022年12月 メリット
交通利便性
小田急江ノ島線・江ノ電・モノレールが通っているので便利。急行が止まるので、便利。
強いてあげれば、JRが通っていないので、乗り換えする必要がある。
生活利便施設の充実
水族館や神社など観光名所が近くに多くあるので、すぐいけるのが魅力。
駅周りにスーパーが少ないため、生活用品を買う際は藤沢駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
観光地のため、飲食店はおいしいところが多くある。個人店だけではなく、ファミレスもあるためファミリー層も行きやすい。
強いてあげれば、観光地の付近の飲食店は土日は混むのがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りには、小児科や保育園などもあるため、子育てはしやすい。海が近いため、子供連れは楽しめる。駅はフラットなつくりのため、ベビーカーも通行しやすい。
強いてあげれば、夏は観光客が増えて治安が少し悪いため、そこさえ気を付ければ。
治安
夏以外は比較的、犯罪なども少なく安心して住める。
夏は観光客がどうしても増えるため、酔っ払いやスリなどが多く発生する。騒音も増える。
コストパフォーマンス
観光時期以外は比較的落ち着いているので、住みやすい。家賃は近隣駅よりは多少上がるが、都内よりは安いため、学生や単身者も借りやすい。
観光客用のお店は物価が少し高いが、地元民が使うお店は比較的安価。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。