ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区永田東1丁目6-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年12月
総戸数34戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積54.56m² ~ 67.10m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社三木組
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの売却ガイド

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩4分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントに関するよくある質問

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントはどのような物件ですか?

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントは神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩4分。築2021年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロントには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで10分かからず。 平坦で移動も楽です。
道はしっかりありますが、横並びになるといっぱいになるのであまり広くはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で、特にうるさかったり治安が悪いなどと感じることはないです。
暴走族などが通ることもあり、一時的にうるさく感じることはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間ゴミ捨て可能なので有り難いです。
エレベーターが1台しかないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きく光がしっかり入るような造りになっています。
光が入ってくる時間帯は午前中に限られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店やスーパーやコンビニはあるため、比較的不自由さはないです。
あまり飲食店の数は多くありません。 選択肢が限られてきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や保育園もあるため、子育てにおける不自由さはないと思います。
公園は一つ大きいとこがありますが、遊具は多くありません。
2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
井土ヶ谷駅から5分程度平坦で歩ける距離です。
JRだと保土ヶ谷駅ですが、15分程度でアップダウンがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面してるので安心して歩くことが出来ます。
一本入ると裏通りで街灯が少ないです。 また、家のあたりは木々が少しあり夏場はセミが結構出ます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは水が流れていて趣があります。 宅配ボックスもあります。
エレベーターが1台のみで、2台あると良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の生活音は全く聴こえないので、過ごしやすいです。
上の階の物音は結構聴こえます。 どこもそうだとは思いますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニが周りに複数あるので生活しやすいです。
強いて言うとショッピングモールといった大型施設はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や幼稚園も多く、小児科も複数あるのが便利です。
強いて言うと、大きな病院はありませんので、自分で必要なクリニックにかかる必要はあります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きなスーパーが2軒、ドラッグストアが複数軒、飲食店もチラホラあり、生活には困りません。少し離れた蒔田に大きめの商業施設ができ、井土ヶ谷駅前にも新しく商業施設を作っているので、今後に期待。電動自転車があれば上大岡や桜木町、横浜にもわりとさくっといけます。
ユニクロや無印良品といった、必須ではないけどあると嬉しい系のお店が皆無。ショッピングを楽しむ!という街ではありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】小さな駅ですが,エアポート急行が止まりますので,横浜駅には速く着きます。駅を降り右方向に進むとてすぐ近くにウエルシア,マツキヨ,マルエツ,サミットがあり,買い物はとても便利です。横浜南郵便局も駅からすぐでゆうゆう窓口に行くのに便利です。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】特にないですが,強いて言えば駅を降りてスーパーやドラックストアと反対の方向に行くと,ゆるい坂を登っていくのですが,歩道が少し狭い感じがします。
2024年08月 メリット
交通利便性
急行が停まり、羽田空港まで乗り換えなしで移動できる。時間帯にもよるが、大抵座ったままの移動も可能。急行であればJR横浜まで10分ほどで移動できるので、どこへ行くにもアクセスは良い。改札は横浜駅寄りの最も端っこに1箇所のみではあるが、それを理解したうえで乗降する車輌を選べば不便に感じることもない。
横浜寄りの隣の南太田駅は、快速・特急・急行車輌を先行させるために、長いと2本分の見送りで5分程度停車することがあり、急いでいる時に各駅停車に乗るとすごく待たされることになる。
生活利便施設の充実
駅前にマルエツ、マツキヨなどの大型店舗があり、生活必需品を買う環境は十分に揃っている。大きな病院はないが、小さな町医者は各種揃っており、最近は医療系テナントに特化したビルも増えつつある。マクドナルド、バーガーキング、松屋などの飲食店もあれば、コンビニも駅を出てすぐのところにファミリーマートとローソンがあるので飲食には困らない。
駅前にバス停はあるが、厳密なタクシー乗り場はないので、路上に停まっているタクシーがいれば御の字。1台も停まっていないことはよくある。駅前に大きな斎場があるのは景観としては少し残念。
飲食店の充実
ファーストフードに困ることはない。ラーメン屋も駅近くに2~3店舗ある(町中華含む)。居酒屋も数店舗ある。
家族でゆっくり食事を楽しんだり、グルメを堪能するのに適したお店はない。昔ながらの喫茶店は数店あるが、営業時間が短く値段も安くはない。スタバはもちろん、ドトールのようなカフェもないのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
生活をするうえでの不便はない。むしろ生活をする街と思うべき駅といえる。駅から数分歩けばほとんどが住宅街。車があれば、横浜駅やみなとみらいへのアクセスもよく、また高速道路の出入り口も近いので、どこへ出かけるにも便利。井土ヶ谷界隈で道路渋滞するような場所もない。
小学生の通学路の関係で、時間帯によっては侵入禁止の道路があり、警察官が頻繁に取り締まりをしているので、道路標識をよく見て移動しないと捕まる。
治安
広い通りに面していることもあり、治安が悪いと思ったことはない。よく整備された街で、古い建物は順次建て替えも進んでいる。
一本でも裏道に入ると住宅街なので、人通りが少なかったり、夜間は暗く感じるところもある。
コストパフォーマンス
年々地価が上がっていると聞くが、納得できるくらいに街の整備が進んでいる。生活をするうえでは非常に便利と言える。
古くからある町内会への加入などは煩わしさを感じないこともないが、公園などもキレイにしていただいているので、むしろ協力すべきなのだろう。
交通利便性
急行停車駅で、横浜まで10分もかからないのはとても便利。羽田空港に乗り換え無しで行ける。
東京都心部に出るには途中駅で乗り換えが必用。急行も普通電車も終電の時刻は他社線より早いと思う。
生活利便施設の充実
マルエツ、サミット、マツキヨなど、大抵の食品や消耗品は駅近で揃えられる。大きな病院はないが、小規模の診療所や歯医者などは多いなと感じた。
大きなデメリットは感じないが、強いて挙げるなら区役所が移転して少し遠くなって面倒だなと思ったくらい。
飲食店の充実
マクドナルド、ファーストキッチン、バーガーキング、松屋など、気軽に使えるファーストフードのお店が近いのはありがたい。
大人数で過ごせるような大きなお店があれば家族で外食をしたい人たちにとってはもっといいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園のお子さん達がお散歩している光景を毎日のように見かけます。我が家は子育て世帯ではないので詳細は分かりませんが、子育て環境が他の街よりダメだとは思えません。
少し離れた所に清水が丘公園がありますが、坂の上り下りが大変だと思うので、もっと駅に近いところにも広い公園があればいいのになとは思います。
治安
落ち着いた街であり、治安は良いと感じます。
夜は静かで人通りはほとんどありません。終電の時刻くらいになると少し怖いかも。
コストパフォーマンス
交通の便がいいのに物価も家賃も高くは感じないので満足はしている。新しいマンションも増えてきて、この辺りの住みやすさに気付いた方も増えたのかもしれない。
きっと大きく土地の値段が下がることはないと思うが、跳ね上がるということも無いような気がする。
交通利便性
駅の近くには色々なコンビニやスーパーがあるからとても便利
朝混んでるから切符買うところを増やして欲しい
生活利便施設の充実
サミットや多数のコンビニありとあらゆるところがある
ユニクロとかイオンみたいなでかいショッピングモールがあればいい
飲食店の充実
色々な飲食店があってお客様に人気があっていい
あんまりないからもっと増えれば客も喜ぶと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校高校が近くに全部あるからとても便利
高校は誰でも行けるようなとこではないので厳しい
治安
治安はいいとおもう事件とか少ないから安全
たまに公園とかうるさいからそこが減ればいいと思う
コストパフォーマンス
住みやすさはいいとおもう立てられたばっかのマンションとか多いから
もし、遊べる場所があったらいいと思う?。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。