ヴェレーナ楠葉美咲の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/樟葉駅 バス7分
所在地(住所)大阪府枚方市楠葉美咲3丁目2010-433
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年3月
総戸数63戸
小学校区域枚方市立樟葉南小学校
中学校区域枚方市立楠葉西中学校
専有面積65.01m² ~ 87.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日綜不動産
施工会社大末建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ楠葉美咲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴェレーナ楠葉美咲は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヴェレーナ楠葉美咲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 楠葉美咲3丁目2010-433で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ヴェレーナ楠葉美咲は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ楠葉美咲の売却ガイド

ヴェレーナ楠葉美咲は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数63戸、8階建の建物です。

最寄り駅は樟葉駅です。

現在、URICOにはヴェレーナ楠葉美咲の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ楠葉美咲を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 樟葉駅が利用可能
  • 京阪本線
  • 樟葉駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立樟葉南小学校
  • 中学校区: 枚方市立楠葉西中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ヴェレーナ楠葉美咲に関するよくある質問

ヴェレーナ楠葉美咲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ楠葉美咲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ楠葉美咲の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナ楠葉美咲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ楠葉美咲はどのような物件ですか?

ヴェレーナ楠葉美咲は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2010年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ楠葉美咲には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】葛葉は 特急列車 急行 電車が止まる駅です 10分おきに 発車してますよ 通学として便利な駅ですマンション とか 賃貸マンションとかのお家賃が かなり 高いです
【樟葉駅に対する口コミ】土曜日日曜日は 各駅停車と準急 しかございませんあまり コスパ というほどはございませんが素敵な 住みやすいの たくさんございます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】樟葉では 飲食店が並ぶ 枚方市としての 飲食 フロアが多いですよ樟葉 ステーションでは すごく上品な 市街地 なのですごく綺麗な街です
【樟葉駅に対する口コミ】飲食店が始まる時間はだいたい10時頃が多いですあまり 不便な 感じ だから ちょっと汚いとこも時々ございます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】枚方市はメインとしてカフェエリアとしての 市街地ですよ 有名なカフェレストランがたくさんございます
【樟葉駅に対する口コミ】子供が美味しいというほどのレストランがあまりないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【樟葉駅に対する口コミ】子育てとした 行事でした 図書館 公民館 公園など色々とあります
【樟葉駅に対する口コミ】楠葉には駅前では 京阪電車の出発地点 なので 大きい広場 歯科 ございません
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まるので乗り換えが普通列車にのれる
もし、新大阪駅や京都駅に繋がったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
くずはモールは色々な店舗があるので生活に欠かせないものが色々売ってある
強いて挙げればトイレが少ないから漏れそうになる
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスケンタッキーミスタードーナツなどご飯やスイーツも置いあって小腹が空いたらすぐ食べれる
もしフードコートがでかくなったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターが駅にも設置してあるし手すりも置いているところがあるから御年寄も行きやすい
エスカレーターの所に手形があるのでこの前子供の子が泣いていた
治安
近くに警察警察署があるので治安はいいと思う
たまに変な奴がいるし京都と大阪間を結んでいるのて変なやつがちょこちょこいる
コストパフォーマンス
集合住宅が多くくずはモールが近いのもあって住みやすい
今高速道路の工事をしているのですが工事がうるさい
交通利便性
特急が止まり、くずはモールが近い為、ショッピングにも最適。電車の高級感があり、それが普通乗車券で乗車することができるのが凄い。
大阪方面に向かう際、特急に乗ってしまうと枚方市以降大阪市まで止まらない。
生活利便施設の充実
くずはモールがあり、ショッピングに適している
くずはモールで大体のものは揃うが、たまに揃わない場合は少し足運んで別の場所に行かなければならない。
飲食店の充実
ある程度のチェーン店があるのであまり困らない。
あまり密集していないので、少し足を運ばないといけない
暮らし・子育て環境の充実
学校も立地の良い場所にあり、いいと思う。
車通りが多い所に子供が通る為、登下校時間には少し公道を通る時気を配らねばならない
治安
深夜になるとバイクの大きな音が聞こえてくる。
たまに不審者情報が耳にすることがある。でも遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
安くもなく高くもない普通レベルだと思います。

ヴェレーナ楠葉美咲の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.09万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.63 131.98 157.33 2012-01-27 3LDK 85.63㎡ 113.89万円/㎡2013-03-03 3LDK 65.01㎡ 121.02万円/㎡2013-03-26 3LDK 65.01㎡ 110.85万円/㎡2013-09-25 3LDK 75.14㎡ 153.1万円/㎡2013-10-09 3LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡2013-10-22 3LDK 75.14㎡ 131.11万円/㎡2013-11-06 3LDK 65.01㎡ 138.82万円/㎡2013-11-09 3LDK 75.14㎡ 135.51万円/㎡2013-12-18 3LDK 65.01㎡ 131.19万円/㎡ 2012-01 2013-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2013-12-18 7階 3LDK 65.01㎡ 131.19万円/㎡
2013-11-09 7階 3LDK 75.14㎡ 135.51万円/㎡
2013-11-06 7階 3LDK 65.01㎡ 138.82万円/㎡
2013-10-22 3階 3LDK 75.14㎡ 131.11万円/㎡
2013-10-09 7階 3LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡
2013-09-25 3階 3LDK 75.14㎡ 153.1万円/㎡
2013-03-26 1階 3LDK 65.01㎡ 110.85万円/㎡
2013-03-03 1階 3LDK 65.01㎡ 121.02万円/㎡
2012-01-27 1階 3LDK 85.63㎡ 113.89万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。