ヴェレーナ東松戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県松戸市東松戸1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年4月
総戸数34戸
小学校区域松戸市立東松戸小学校
中学校区域松戸市立河原塚中学校
専有面積68.80m² ~ 85.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ東松戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ東松戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ東松戸の売却ガイド

ヴェレーナ東松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東松戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ東松戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ東松戸を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東松戸駅まで徒歩3分
  • JR武蔵野線/東松戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立東松戸小学校
  • 中学校区: 松戸市立河原塚中学校

ヴェレーナ東松戸に関するよくある質問

ヴェレーナ東松戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ東松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ東松戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェレーナ東松戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ東松戸はどのような物件ですか?

ヴェレーナ東松戸は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東松戸駅徒歩3分。築2014年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ東松戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】複数路線利用でき、改札出てすぐのところにマルエツがあります。また、駅前にはコンビニや飲食店、スーパーもあり、バス停も松戸駅に出れたりタクシー乗り場もあり、利便性は抜群でした! 通路も広く、ベビーカーを押すのも困らなそう。降りてみるまでは知りませんでしたが、駅前にコンビニやスーパーがあるので帰宅時に買い物してから帰れるのは住みやすいと思います。 大型の駅では無いので家賃の割に便利だと思います。 あまりガヤガヤしてないのも良かったです。
【東松戸駅に対する口コミ】強いて言うなら、もう少し武蔵野線寄りにお店を強化出来れば…。北総線側にはカフェやマックが有りましたが武蔵野線ユーザーも多いと思うのでコーヒーショップ1つあればさらに便利になると思いました。可もなく不可もなく。 行ってみないと分からないという地味な部分はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】降りて直ぐにマルエツがあります。ファミマ、更に少し歩くとベルクスやマックやかつ屋等もあり飲食や日頃のスーパーには困らなそう。 駅から小児科の看板が見えたので子育て世代は有難いと思う。綺麗な印象を受けました。 ホームレスはいないしポイ捨てのゴミもありませんでした。
【東松戸駅に対する口コミ】いわゆる、駅ビルのような大型施設は無いので病院や薬局は少し離れていたりバスに乗って行くところが多い印象でした。夜は定食屋さんや飲食店があるので少し飲んでいく人が多い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】マックやケンタッキー、かつ屋が有りました。 お蕎麦屋さんや定食屋さんもあり、降りたのはお昼時だったのもあり1件目は満席で断られるくらい賑わっていました。
【東松戸駅に対する口コミ】有名チェーンのカフェがない。 乗り換え駅でもあるので、もう少しカフェに充実して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】改札を出ると通路は広く、大型ベビーカーや車椅子でも通りやすいと思う。
【東松戸駅に対する口コミ】武蔵野線の駅に言えることだが、構内はそこまで広くないのでエレベーターから端の優先車両に移動するのは大変です。 最近多い2人乗りベビーカー等にも配慮できる通路があるとありがたいです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】近辺にケンタッキー、マクドナルドといったファストフード店や、かつ屋、幸楽苑などの飲食店が揃っているため、昼食や夕食を外で食べたいときなどに便利。また、駅から近い所にスーパーやドラッグストアがあるため、日用品の買い足しにも使える。武蔵野線への乗り換えができるため、都内へのアクセスが比較的簡単。
【東松戸駅に対する口コミ】歩いていける距離にアミューズメント施設がないため、時間をつぶしたり気分転換に来るような機会があまりない(以前はカラオケ屋があった)。ユースドショプや以前のようにカラオケ屋など、人々が気軽に楽しめるような施設がもっとできればよいのに、とは思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東松戸駅に対する口コミ】北総線の他にJR武蔵野線・成田スカイアクセス線も使えるので、東京方面だけではなく、船橋や成田空港へのアクセスがよく、電車移動がとても便利です。駅周辺はスーパーやドラッグストアなど日用品を買えるお店は揃っていて、かつ駅からもすぐに緑が見渡せる自然が多いのどかな雰囲気で、のんびり暮らすことができます。
【東松戸駅に対する口コミ】駅前を少し抜けるだけで住宅地は夜はかなり暗くなるので、少し怖いと感じることがありました。
2022年09月 メリット
交通利便性
北総線と武蔵野線が通っていて色々なところに行きやすい、駅にファミリーマートやマルエツがあったり駅前にファストフード店が結構あり便利!
北総線と武蔵野線の時間が噛み合わない(北総線が着く時間が武蔵野線の出る時間だったり)と長いと20分待ったりする。
生活利便施設の充実
武蔵野線と北総線の間にマルエツとファミリーマートがあって寄りやすい
マックが回り道をしないと行けないので少し不便。
飲食店の充実
居酒屋やKFC、ラーメン屋など色々とある。駅の周りをあまり調べたことがないので全部はわからないが何個かお店があると思う。
お店が何個かあるがすぐというよりは信号を渡らなきゃいけないところも何個かある。
暮らし・子育て環境の充実
どちらの線にもエレベーターやエスカレーターもあり、北総線側のトイレにはおむつ替えの台やフィッティングボードがある。
強いてあげれば、武蔵野線の方のエスカレーターは1列しか入れないので子供連れは並んで乗ったりはできない。
治安
駅は住宅街の中にあるため、人は多いが治安が悪いような印象は受けない。
利用している時間は特に気にならないが、高校生がファミリーマートの前で座り込んだり集まったりしているのでそれくらいかなと思う
コストパフォーマンス
駅だけでもかなり便利だと思うし、その周りも栄えているのでとてもいいバランスだと思う。
土地の値段などはわからないがやはり北総線が高いかなと思う……!!

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。