ヴェレーナ東戸塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区前田町183-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年1月
総戸数220戸
小学校区域秋葉小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積70.00m² ~ 90.11m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ東戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ東戸塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市戸塚区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ東戸塚の売却ガイド

ヴェレーナ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数220戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ東戸塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ東戸塚を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩14分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 秋葉小学校
  • 中学校区: 秋葉中学校

ヴェレーナ東戸塚に関するよくある質問

ヴェレーナ東戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ東戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ東戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ東戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ東戸塚はどのような物件ですか?

ヴェレーナ東戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩14分。築2012年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ東戸塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩も思ったより坂は急ではなく許容範囲。記載とおり約14分でつきます。 交通量はそこまで多いところは通らないので安全。
グランメゾンの脇あたりの道から多少暗くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
電車音は全く聞こえない。 東戸塚自体はすごく整備されたきれいな町。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
カラオケルームなどは親族うけがいいです。 コミュニティールームは結構作りがよくパーティーに使えそう。
外観は好き嫌いが分かれそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
梁は少なく、部屋は広く感じます。全体的に明るく清潔感のある感じです。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前が栄えているのでなにも問題ない。
コンビニまで5分。欲を言えばもう少し近くにほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣町と比べると高級住宅地というわけではないので ふつうに暮らせそう。
特になし
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ヨーロッパをイメージした、外観とエントランスは最高です。清掃はいきとどいており、掃除の方も会うと挨拶して下さり、全てにおいて気持ちが良かったです。カラオケルームやシアタールームなどの共有スペースも沢山ありましたが、使い心地が良かったです。
デメリットは駅から少し離れているぐらいです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅の西口正面にはスーパーの東急ストアがあり、駅の東口から徒歩2分の場所にはスーパーのオーケーがあるため、仕事帰りの食品購入は便利である。 また、品川駅へは30分程度で行くことができ、東京駅へも40分程度で行くことができることから、東京都心への交通アクセスに優れている。
【東戸塚駅に対する口コミ】地形的に、駅は平地に立地しているが、駅の北側エリアが高台となっている。このため駅の北側エリアは坂道が多い。
2019年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東戸塚は駅前が充実していて一通りの物は揃う
コンビニやスーパーと言った比較的小規模で手軽に買い物が出来る店が少し遠い気がします。
2023年04月 メリット
交通利便性
東戸塚駅は改札からホームがすごく近いです。トイレもとても綺麗で使うのに抵抗が生まれないのがとてもありがたいです。駅員さんもなにか不具合があったときに丁寧に対応してくれます。改札を出てエスカレーターや階段を降りたらすぐ近くにタクシー乗り場とバス停があるのがとても便利です。
戸塚駅のようにホームから改札に上がるための階段とエスカレーターが繋がっていないため乗る場所を間違えてしまうと階段に当たってしまうことがあります
生活利便施設の充実
イオン、西武と繋がっているため買い物面にすごく便利です。食料が売っている所や服屋、本屋、フードコート、ゲームセンターなどかなりの店が揃っているため生活必需品や娯楽、子供の遊ぶ場所が駅の近くにあります。
改札を出て目の前の店はあまり充実していないです。ですが大きな駅ではないため駅内の店はこんなもんかなと思っております。
飲食店の充実
チェーン店がかなり揃っていると思います。マック、吉野家、スシロー、はま寿司、星乃珈琲店などコンビニも何店舗かあるため通勤先や学校のお昼などを買うことも簡単にできます。少ないですがお弁当屋も駅から少し歩いた所にあります。
個人経営の店があまりないです。なのでチェーン店以外の有名な店はありません。あと個人的にミスドがないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いため公園も多い方だと思います。自然も多いです。幼稚園保育園小学校も多いです。駅から徒歩15分程度にあるグランドメゾンというマンションはマンション内に子供が遊べる場所などがあり、子供がのびのびと育つと思います
強いて挙げるとすればスロープが街中に少ないかなと思います。坂もかなりきついため車椅子の方は大変だと思います。
治安
ポイ捨ては余りみないですね。なので比較的町は綺麗な方だと思います。一通りの少ない道も余りなく事件なども聞くことはそこまでないです。駅のすぐ近くに交番があるので安心できます。(これはどこの駅も同じかもですね)
キャバクラの近くで夜になるとタバコを吸っている人が多いのが少し怖いです。ちかくに塾も多いのでここはどうにかしてほしいです。
コストパフォーマンス
とても便利な街であると思います。特別大きな駅ではないですが、だいたいのことは東戸塚駅内で済ませられます。家賃や土地の値段は、ベッドタウンであるため多少は高いですが都内に比べたら住みやすいと思われます。
メリットでも言った通りベッドタウンであるため多少はやはり家賃や土地の値段が高いです。
交通利便性
電車は横須賀線のみですが、横浜から2駅なのでアクセスは抜群。バスの行き先がかなり豊富です。
せめてJR線がもう1個ほしいと思います。横須賀線以外は横浜で乗り換えなきゃ行けないのが地味に面倒です。
生活利便施設の充実
駅前の西武イオンをはじめ、一通りの店は揃っています。娯楽から生活必需品まで何でもあると思います。
イオンに行くには駅から坂を登るか西武7階から直通通路経過が必要。これが地味に大変なので、楽になるルートがほしい。
飲食店の充実
ファーストフードからちょっとリッチなディナーまで大体なんでもあります。飲食店で困った記憶は今のところないです。
大体なんでもありますが入り口がちょっとわかりにくい店が多い印象。わかりやすくなる改善をしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が駅前に豊富にあり、基本的に困ることはないです。
無理矢理にでもひねり出そうとしましたが出てきませんでした。
治安
横須賀線しか通らないためか、西武やイオンが有る割にはそこまで変な人はいないと思います。
受動喫煙被害などお構いなしと考えてる喫煙者が昔から多い。車を道路に止めて一服する人も結構いるし、人混みの中だろうと普通に喫煙する人もいる。そして大体がポイ捨てする。全体的に喫煙者の意識が低め。
コストパフォーマンス
激安でおなじみのオーケーストアがあるので、コスパはかなりいいと思います。
オーケーストアの需要が高すぎて、だいたいの時間で混雑しています。
交通利便性
横浜~東京地区のベッドタウン的な街なので、人の賑わいがあります。そして比較的中流クラスの方が多く住んでいるので、街の治安や安全が維持されている気がしており、安心して暮らせる気持ちにさせてくれます。
東海道線及び東海道線経由湘南新宿ラインが停車してくれると、利便性がより高まると思います。
生活利便施設の充実
駅に直結して、西武(高級スーパー:ガーデン)やスーパー(東急、イオン)が有るので一般生活するのには大変便利です。直結ではないが他のスーパー(オーケー)にも恵まれています。公園や病院・クリニックも駅周辺に点在しているので安心です。本屋(紀伊国屋書店)が新しく出来たので助かります。
ちょっと洒落た、気の利いた専門店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので全てが駅周辺で揃うとは言い難いです。
飲食店の充実
コロナ禍でごく普通のお弁当や総菜などを買って帰れる様なお店は多少揃っています。(高級)スーパーや西武の専門店など。
ちょっと洒落たずば抜けて美味しいレストランや、ケーキ屋さん等の飲食店が少ない感じがします。皆さん横浜駅に出てしまう傾向がある為かも知れません。なので駅周辺で食事する機会はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
正直我が家では子供が育ってしまい、社会人として働いているので、保育園や学校等について、論じる情報を持ち合わせていません。身体障碍者やお年寄りのためのスロープの有無やエレベータ・エスカレータの有無などについては、駅近傍では並みレベルだと思います。
お役所の方で、より弱者に配慮した施設の充実と言う方向で目に見えて動いているかと言うと、そんな感じは致しません。ここ10年はあまり変化がない様に見えます。
治安
一番大事なのは住民のレベル・意識の問題かと思います。そのレベルは高いと思います。また異常者や酔っ払いなど治安を乱すような人間も殆どいないと感じられます。よって治安面の怖さや不満は感じた事がありません。
変な溜り場や歓楽街もなく、住民はご自宅に直帰していると思われます。デメリットは思い付きません。
コストパフォーマンス
勤務地に比較的近く(1~1.5hの通勤時間)、割と新しい物件が多い感じがするので、利便性は高いと思われます。家賃はその分少し高いのかも知れませんが、安心を買うと言う意味合いも含めると及第点が取れます。
駅から自宅までの距離感とかにより、また高層マンションに住むとかによって、家賃が高めの物件は有ると思います。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。