ヴェレーナ東戸塚2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区前田町198-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年11月
総戸数151戸
小学校区域秋葉小学校
中学校区域秋葉中学校
専有面積70.11m² ~ 90.19m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本綜合地所大和地所
施工会社日本国土開発東海興業JV
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ東戸塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ東戸塚2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ東戸塚2の売却ガイド

ヴェレーナ東戸塚2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数151戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ東戸塚2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ東戸塚2を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェレーナ東戸塚2に関するよくある質問

ヴェレーナ東戸塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ東戸塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ東戸塚2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェレーナ東戸塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ東戸塚2はどのような物件ですか?

ヴェレーナ東戸塚2は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩15分。築2013年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ東戸塚2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線「戸塚」バス10分停歩5分の便利な立地にあります。
付近の路地にが街灯が少ない為、安全面に不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔ながらの風情ある街並みが広がっています。
夜間帯、バイクの騒音が気になることが時折あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しい防犯システムの導入によって安心感が持てます。
共用スペースや設備メンテナンスが徹底されていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シーズンを問わず、とても日当たりが良いです。
段差が多いので躓きやすいことが気がかりです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
総菜等を扱うスーパー、個人商店が近くにあるので便利です。
衣料品店や靴店が少なく、利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療科目の多い総合病院が比較的近くにあります。
私立の小学校や中学校が近くに少ないため、子供の通学上の不安があります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に西武があるので、急な贈り物なども揃えられます。そしてスーパーがとにかく充実していて、駅前に東急ストア、少し歩けば、オーケーストア、イオン、オリンピックもあります。 スーパーの品揃えのがそれぞれ違うので用途によって使いこなしています。
【東戸塚駅に対する口コミ】朝と夕方のの通勤時間に、遅延が多い。すぐに復帰することが多いですが、乗り継ぎがうまくいかないと、結構大きな遅刻をしてしまうことに繋がります。
2022年09月 メリット
交通利便性
横浜駅からすぐに出られる為、利便性は良い
急行が止まらず横浜駅から乗る際に注意が必要。
生活利便施設の充実
ショッピングモール等の商業施設があり、家電量販店からスーパーまで幅広い種類がある。
駅から直結してショッピングセンターに行けると尚良い。
飲食店の充実
ショッピングモールの西武やイオンに多くある。
西武やイオン等には飲食店があるが他にはあまり無く選ぶのに困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には病院や公園、学校等があり暮らしやすい。
階段や坂が多く大きな道路もある為、危険であり高齢者には向かない。
治安
学生や会社員が多く駅周辺もナンパ等は少ない。
少し駅を離れるとかなり住宅街や大きな道路になりバイク等も大きな音を出して走っている。
コストパフォーマンス
ショッピングモール等の価格は一般的である。
家賃や土地の価格は高くマンションもあるが、駅近は相当な値がする。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。