ヴェレーナ本郷台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/本郷台駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月2010年5月
総戸数67戸
小学校区域小山台小学校
中学校区域小山台中学校
専有面積63.88m² ~ 81.61m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社日成工事
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ本郷台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県横浜市栄区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市栄区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ヴェレーナ本郷台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェレーナ本郷台の売却ガイド

ヴェレーナ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数67戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は本郷台駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ本郷台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市栄区のマンション売却市場

横浜市栄区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ本郷台を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷台駅まで徒歩14分
  • JR根岸線/本郷台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山台小学校
  • 中学校区: 小山台中学校

ヴェレーナ本郷台に関するよくある質問

ヴェレーナ本郷台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ本郷台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ本郷台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェレーナ本郷台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ本郷台はどのような物件ですか?

ヴェレーナ本郷台は神奈川県横浜市栄区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷台駅徒歩14分。築2010年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市栄区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市栄区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ本郷台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市栄区の住みやすさは?

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市栄区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市栄区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線「戸塚」バス21分停歩6分の好立地にあります。
駅までの道は、比較的急な勾配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然も豊かで、静かな環境が広がっています。
夏から秋のシーズンは小さな虫が発生しやすくなっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
強固なセキュリティー体制が整っているので安心です。
設備メンテナンスの頻度がやや少ないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
段差があまり無く、高齢者でも安心して暮らせます。
水回りの設備が少し使いにくいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに日用品を購入できる商店があるので便利です。
大型のスーパーやホームセンターが利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療機関が近くに複数あるので安心出来ます。
徒歩の範囲に学校が少ないので、子供を通わせるのには不安が残ります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本郷台駅に対する口コミ】県立柏陽高校のある駅で、一駅で大船駅に出ることができます。このため、鎌倉や湘南方面には出やすいです。県内トップ校の栄光学園や清泉女学院にも近いです。藤沢に比較的に簡単に出ることができるため、小田急線沿線にも出やすいです。病院も栄共済病院が近くにあります。
【本郷台駅に対する口コミ】商業施設が少ない。飲食する場所も少ない。品川まででも1時間弱かかる。
2023年10月 メリット
交通利便性
朝の時間帯も乗り換えが多い駅で、人の出入りが多いと、比較的座れたりする。大船まで出れば、湘南新宿ラインが使えるので、都内まで1時間程で座って行けるので、とても行きやすいです。
神奈川~埼玉までを往復しているので、ちょっとした事で、5分くらいの遅延がよくおこる。運転見合わせになった時に、他の路線がないので、動き出すまで待つしかない。
生活利便施設の充実
緑も多く、住宅街としては、静かでゆったり過ごせて住みやすい。
小さな商店街が、駅前にあるくらいで、大きな商業施設がないので、少し買い物が不便に感じるし、飲食店も少ない。本屋さんがないので、子どもの文房具など、急に必要になると困る。
飲食店の充実
ファーストフードなどが駅前にあるので、テイクアウトなどはしやすい
ファミリーで入りやすいお店が少なく感じる。リーズナブルな居酒屋がないので、気軽に友達と飲みに行けないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や幼稚園から、学校も多くあるので、子育てしやすい環境だと思います。緑豊かで公園も多いので、子ども達の遊び場も多い。
しいて挙げれば、通学路になっている道路の中には、道が狭く、ガードレールがない道もあるので、歩道の整備を整えてほしい
治安
特に凶悪事件はないように思うし、警察署も近い分、治安はいいと思う
一本大通りから中に入ると、住宅街が多い分、夜は暗い道が多いので、パトロールなどして、より良い治安を守ってほしい
コストパフォーマンス
住みやすさを考えると、普段の買い物にはスーパーも多いので、コストパフォーマンスは良い
駅前に商業施設が多い、近隣の駅とさほど家賃は変わらない気がするので、駅前の発展があまりない割には、家賃は少し高い気がする

横浜市栄区の暮らし情報ガイド

横浜市栄区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市栄区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市栄区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。