ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区吉田町607
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2019年1月
総戸数31戸
小学校区域横浜市立東戸塚小学校
中学校区域横浜市立舞岡中学校
専有面積60.30m² ~ 92.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和地所レジデンス
施工会社大洋建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ戸塚グランガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ戸塚グランガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ戸塚グランガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市戸塚区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ戸塚グランガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ戸塚グランガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却ガイド

ヴェレーナ戸塚グランガーデンは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ戸塚グランガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ戸塚グランガーデンを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立東戸塚小学校
  • 中学校区: 横浜市立舞岡中学校

ヴェレーナ戸塚グランガーデンに関するよくある質問

ヴェレーナ戸塚グランガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ戸塚グランガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ戸塚グランガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ戸塚グランガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ戸塚グランガーデンはどのような物件ですか?

ヴェレーナ戸塚グランガーデンは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩9分。築2019年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ戸塚グランガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン、の3線が利用できます。 横浜駅まで10分ほどでつきます。 東京まで乗り換えなくても行けるのは利点。他の横浜の都市部と比べて、家賃は低めです。 駅周辺は急な坂はないです。
【戸塚駅に対する口コミ】上のデッキに出る改札と、地下改札とがあるので地下鉄へ乗り換えようとして上に出てしまうと少しややこしいです。 初めて行く人は迷うかもしれません。駅の周辺から少し外れると急な坂があり、不便なところがある。 税務署の前の坂とかはかなり急。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅前は東側にモディ(OIOI系列?)のビル。戸塚の駅付近では、一番広い有隣堂(書店)とダイソー(100円ショップ)があります。 西側にトツカーナモール、少し足を伸ばしてサクラスなどの商業施設があります。 トツカーナ内には、無印良品・カルディ・ユニクロなど。 サクラスはニトリ・セリア、など。 病院は入院施設のある共立病院があるのとクリニックビルなど、クリニックが集中しているところも多いので医療機関は充実してると思います。 東側と西側のどちらにも駅前に交番があります。
【戸塚駅に対する口コミ】駅から近いところに、一日遊べるような娯楽施設はありません。 以前は少し離れたところに、ボーリング場があったりしましたが遊ぶ場所としての見所は正直ないです。 一応、戸塚公会堂で映画の上映をやっていることもありますが最新の映画ではないため、個人的な意見ですが、やはり流行を追いかけたい若者向きではないと思います。東側はバス乗り場のところにあり治安の悪い話を聞くことはないが西側の交番の場所が分かりずらい、デッキ下にあるのと、以前パトカーが燃やされたというニュースになりました。 浮浪者が寝ていることもあるため、治安がとても良いとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】東側のモディに行けば、デパ地下までの規模ではないが量り売りのお惣菜などを売っているのでおかず選びが楽しいです。また、上の階にレストラン街があるのでご飯は便利。 ただ、東側は平均的に価格帯が高めに見積もっていると良い。 西側は、トツカーナ内にもマック・サイゼリヤなどの飲食店あり。 その先を抜けて、商店街の方へ出向いても飲み屋がたくさんある。 店舗が小さめで場所も分かりずらいですが、鳥貴族もあります。
【戸塚駅に対する口コミ】西側は、チェーン店がバラバラに点在してるので少し面倒。 有名どころでいうと、餃子の王将・日高屋・ケンタッキーなどがあるが、少し駅から歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】保育園が駅のすぐ近くに何施設か存在し、小学校もあります。
【戸塚駅に対する口コミ】利用ユーザーでないため詳しくはないが、幼稚園がすぐ近くにあるという話を聞かない、駅から離れたところにしらかば幼稚園などがあるが、直近にないのでは?
2024年08月 メリット
交通利便性
東海道線や横須賀線があって本数も多く便利である❗
朝の通勤ラッシュがとても混雑になるのでとても大変なこと。
生活利便施設の充実
戸塚駅には服屋、歯医者、床屋などがたくさんあって生活等に大きく貢献しています。
閉店のじかんが店ごとに違うので注意をしなければならない。もし同じ時間で閉店ならわかりやすい。
飲食店の充実
寿司屋、吉野家、王将等種類豊富な飲食店が多くてとても便利である。
あるとなればありすぎてどこの店にいくか迷うこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には保育園や学校もあって子供にとって通勤しやすいと思います。
夜になるとおとなの通行者が増えるので子供は、帰宅の時は注意が必要かもしれない。
治安
地元は特に犯罪やトラブル等がなくとても治安がいいと思う。
強いていうならば駅や駅近等に嘔吐物があるのが残念。綺麗できればいいと思う。
コストパフォーマンス
詳しくはわからないのですが、安い所で五万円だいのところもあるので探せばすめると思います。
駅近のマンション等はやはり家賃が高いです。
交通利便性
いくつかの路線、またバスの路線も多く、戸塚を拠点に移動が便利。
東口から出るバス、西口から出るバスがややこしいので駅構内に分かりやすく掲げて欲しい。
生活利便施設の充実
お店はかなり充実していて困ることがない。なんでも揃う。
サクラスに向かうまでの2階の通路に屋根が付いたらいい。
飲食店の充実
色々なテナントが入っており何でも選べる。
いくつかの店舗はお客で賑わっているが、清掃が追いついていない店があった。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代やお年寄り世帯は多いと思う。東京から戸塚に引っ越したり家を建てたりする話もよく聞くので、とても住みやすいとこだと思う。役所関係も近いし便利。
西口の駅ビル中のトイレはいつも混雑しているイメージなので子連れの方は大変かも。
治安
民度は高いと思う。東京ほど都会でなく、丁度いい規模なので、危ない人は見掛けない。
利用客が多いので皆がマナーを守らないと駅構内でぶつかったり、雨の日は傘が当たったりするので、そこは個人で気をつけるしかない。
コストパフォーマンス
土地の値段は分からないが、戸塚に家を立てる知り合いは多いので、それなりに良いのだと思う。
西口駅ビル内のフルーツ屋さんは入ってみたいが、値段がたかくて手が出ない。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。