ヴェルレージュ板橋前野町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩14分 東武東上線/ときわ台駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区前野町5丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1998年3月
総戸数77戸
小学校区域区立北前野小学校
中学校区域区立志村第四中学校
専有面積69.60m² ~ 95.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井松島産業
施工会社東洋建設
管理会社東急コミュニティー

ヴェルレージュ板橋前野町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルレージュ板橋前野町の売却ガイド

ヴェルレージュ板橋前野町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数77戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルレージュ板橋前野町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルレージュ板橋前野町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩14分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立北前野小学校
  • 中学校区: 区立志村第四中学校

ヴェルレージュ板橋前野町に関するよくある質問

ヴェルレージュ板橋前野町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルレージュ板橋前野町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルレージュ板橋前野町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルレージュ板橋前野町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルレージュ板橋前野町はどのような物件ですか?

ヴェルレージュ板橋前野町は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩11分。築1998年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルレージュ板橋前野町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線が8両に伸び、混雑が緩和されました。
牛丼屋チェーンなどがなく、深夜のファストフードがありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は静かでやかましい連中は見当たりません。
都営住宅が多いので、高齢者の居住が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや植え込みがあり、侵入はしにくいです。
植え込み周辺にはツタが生えており、やや虫が出ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
専有面積が広くて快適です。リフォームしがいがあります。
梁が目立つため、天井にやや圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーと100均が多く、買い物に困ることはありません。
坂が多いため、車かアシスト付き自転車は必須です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く、きれいな公園も近いため子供はよく遊んでいます。
博物館など文化施設は少いため、出かける必要があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
管理人による清潔感のあるマンションになっています
全体的に最寄りの駅までが遠く利便性が少し悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はよく夜も静かな状態なので仕事で疲れていても熟睡できる
周りに木々が多く夏場は虫が多いことがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック式で管理人がいるので安心して暮らせる
強いてあげればエントランスが狭いところが気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁の暑さもそこそこあり問題なく暮らせると思います
強いてあげれば部屋が狭いところがあるためそこ以外は問題ないかと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります
強いてあげれば商店街がないため値段の比較が出来ない事
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションないでの挨拶は皆様方返してくれたりします
幼稚園などは私立しかないので不便であることが気になる
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
バリアフリー完備されており管理人により清潔感がある
扉の数が多く車椅子の方や体の不自由の方にはおすすめできない
2023年12月 メリット
交通利便性
巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能
強いていえば、東京南部へのアクセスには時間を要する
生活利便施設の充実
イオン、都市型ショッピングモール(セブンタウン)、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在
業務スーパーや西友に行くには自転車で数駅分移動が必要
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている
以前は独立店舗のサイゼリヤがあったが、2023年12月現在は閉店してしまったことが非常に残念
暮らし・子育て環境の充実
かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在
イオン内にあった屋内で子供が遊べる空間がサービス終了してしまった
治安
35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない
強いて言えば道幅が狭い歩道などがあるため、注意が必要
コストパフォーマンス
都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス
地域的なブランド力という観点ではあまり加点要素はない印象
交通利便性
池袋まで10分の好立地であること、駅の北口はとても閑静な住宅街で治安が良いので、夜でも安心して帰れることがメリットです。
自分の家まではバスを使わないと帰れないこと、池袋行きの朝の電車はそれなりに混んでいること。
生活利便施設の充実
住環境としては落ち着いているし、そこそこ食べるところもあるので、生活には特に困ったことはありません。
大型ショッピングモールは駅前にはなく、バスに乗らなくてはならないこと。
飲食店の充実
少しオシャレな感じの飲食店がいくつかあること。
スターバックスなどのコーヒー店がないのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
とても落ち着いている街なので、子育てはとてもしやすいです。学校もそれなりにあり、バリアフリーも一応考えられてはいます。
親子カフェが前はあったけれど、今は経営難でなくなってしまったこと。
治安
板橋区の中では多分1,2位を争うほど治安は良いと思います。
高級住宅街を抜けてしまうと、板橋区なのでさほど治安が良いとは言えないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前でなければ、繁華街に近い割には家賃も比較的安く、ショッピングセンターもあって住みやすいです。
駅前の北口側は高級住宅街なので、とにかく物価が高めです。
交通利便性
沿線は私鉄1路線となりますが、JR池袋駅まで13分で行けるので、どこに行くのも便利だと思います。
もし事故等で東武東上線が止まってしまった場合、簡単に振り替えられる沿線が無いのが不便かも知れません。ただ東武東上線と川越街道が並走しているので、タクシーやバス等で代替する事は可能かと思います。
生活利便施設の充実
わざわざ他の駅から人が集まってくる程魅力的な商業施設はありませんが、近隣の住人にとって買い物や病院等は困らない程度にしっかり揃っています。
カラオケやレンタルビデオ店等はいくつかありますが、娯楽施設が乏しいと思います。居酒屋は沢山あるので、飲む以外で友達と遊びたい時は、遠出する事が多いです。
飲食店の充実
駅から南口側に多くの個人飲食店があります。北口側にもありますが、駅近くにいくつかのチェーン店と個人店があるくらいで、駅から離れるとあまりありません。激戦区の環七に近いので、テレビで紹介された有名なラーメン店があります。
強いて挙げるなら、行列が出来る程の有名店はほとんど思いつきません。もう少し増えてくれたら、活気が出るかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園・幼稚園も困らない程度の距離感に散りばめられているような気がします。
強いて挙げるとするなら、都内なので仕方ないですが、幼稚園・保育園の園庭、小学校の校庭は小さめな気がします。
治安
治安は良いと思います。日中は学生も多く、人目や交通も常にあるので、安心して生活できるところだと思います。
基本的には閑静な住宅街なので、駅から5分以上離れると人目が減り、夜は少し暗いです。
コストパフォーマンス
駅付近は昔からお屋敷町と言われ、お金持ちが住んでいたと聞いており、少々地価や家賃は高めかと思いますが、板橋区自体は、都内からしたらリーズナブルかと思います。
駅から離れれば家賃等は勿論下がってきますが、ほとんど商業施設はありません。学生等、コンビニがあれば良い方には良いかも知れません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。