ヴェルリーフ杉並井荻の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩8分 JR中央・総武線/荻窪駅 バス8分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年6月
総戸数19戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積43.61m² ~ 91.38m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ホリウチコーポレーション
施工会社大旺建設
管理会社ホームライフ管理

ヴェルリーフ杉並井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルリーフ杉並井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルリーフ杉並井荻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルリーフ杉並井荻を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルリーフ杉並井荻の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルリーフ杉並井荻の売却ガイド

ヴェルリーフ杉並井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルリーフ杉並井荻の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルリーフ杉並井荻を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

ヴェルリーフ杉並井荻に関するよくある質問

ヴェルリーフ杉並井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルリーフ杉並井荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルリーフ杉並井荻の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルリーフ杉並井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルリーフ杉並井荻はどのような物件ですか?

ヴェルリーフ杉並井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩8分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルリーフ杉並井荻には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線井荻駅 構内が混雑していないことは良い。家賃は少し安めな気がします。 必要な店はあるので住みやすい
【井荻駅に対する口コミ】急行通過待ちが無ければ良い。 下りホームは暑さ、寒さを凌ぐ場所が無い。車を停める月極駐車場が少ない。 タイムパーキングも立地がわるい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】スーパーが北口でてすぐにある 南口も同様にある。北口は住宅地で、溜まり場になる場所も店も無いので安全。 南口も商店街だか風俗店や安い居酒屋が少ないので比較的静か。 住民ばかりなので酔っ払いも少ない
【井荻駅に対する口コミ】北口はバス停が近くにない。 南口はバス停が近いが、北口、南口共にタクシー乗り場がない。 本屋、雑貨店もなく荻窪まで行かないと買い物が不便北口が少し暗いので交番があると安心。 北口近くにファミリー向けの店が欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】南口にはある程度の飲食店がある。 特にえるビスと言う店は安くて美味しい料理が食べられる。 面壁九年というラーメン店は並ぶ必要があるが美味しい。
【井荻駅に対する口コミ】ファーストフード店がない。 テイクアウト出来る店が少ない。 焼肉店がなくなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあるので北口、南口の移動は問題無し。 風俗店が殆どないので町が平和。 学習塾が多い。 北口から少し行くと大きな公園があります。
【井荻駅に対する口コミ】南口側にも子供がのびのび出来る公園があると良い
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】西武新宿線のみ運行。バスは荻窪駅までのバス停がある。電車は各駅停車しか止まらないが、各駅でも5〜10分每に電車が来るため西武新宿駅までであれば急行電車との差は2〜3分ぐらいしか無い為、特段急いでなければ差は無い。1人暮らしをしていますが家賃相場は、5万円くらいです。
【井荻駅に対する口コミ】強いて上げればタクシー乗り場が少なくタクシーの本数があまり多くない。強いてあげれば、都心が新宿しか行く所が無い。渋谷や池袋に行こうと思うと新宿を経由しないと行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、商店街があるので便利。店舗数は多くないが必要最低限は生活出来るレベル。コンビニはトイレを貸してくれる。基本的に住宅街な為、治安はいい。
【井荻駅に対する口コミ】スーパーの規模がそこまで大きくないので、必要最低限は揃うがもっと揃えようと思うと都心に行く必要がある。強いてあげれば、交番が隣の駅にあるので、井荻駅にもあってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【井荻駅に対する口コミ】商店街があるので、個人経営の飲食店は利用出来る。
【井荻駅に対する口コミ】大手チェーンの松屋や吉野家等は近くにないので少し歩くか、隣の駅まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【井荻駅に対する口コミ】井荻公園が近くにあり朝は老人会のラジオ体操、土日は親子連れや子供や社会人サークルの集まり、4月は花見で非常に賑わう。
【井荻駅に対する口コミ】駅にエスカレーターが一つしか無いので朝のラッシュ時間は階段が非常に混む。また、駅のトイレの数が少なく和式便所と洋式便所が一つずつになっているので、和式便所が苦手な人は不便。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】駅を出てすぐ近くにスーパー、コンビニなどがあったり商店街があるので生活しやすい環境。家賃は比較的安めなので一人暮らしはしやすい
【井荻駅に対する口コミ】駅の屋根が途中までしかない為、雨の日は車両によっては下車時に濡れる ホームドアが付いていないので危ない強いていえばマンションよりアパートが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】近隣にスーパーが数店舗ある 歯科や内科も駅から5分以内の場所にあり生活しやすい昼間は人通りおおく騒ぎもないのでで治安はよい
【井荻駅に対する口コミ】流行りのものなどを取り扱うような店は無い夜は照明が少しくらいので夜道が危ないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】個人経営のお店がかなり多く中華やお弁当、ラーメンなど色々ある
【井荻駅に対する口コミ】夜遅くまでやってる店は少ないので仕事後に買ったりはできない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】休日はよく子供が歩いてるので治安は良いと思う
【井荻駅に対する口コミ】rule守れない自転車がよく通るので危ない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。 ・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。
【井荻駅に対する口コミ】・西武新宿線自体、天候などの影響で遅延が起きやすい印象があること。 ・通勤ラッシュ時の西武新宿行きは常に満員であることが多いこと。 築年数が古くても、平米単価の家賃は高い傾向にある。分譲マンションなどは少ないため、賃貸物件か、一軒家購入の2択になるのではと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
【井荻駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内を外れると、住宅しかない区域であり、駅周辺しか買い物ができる店は集積していない。終電まで人通りがある街ではあるが、交通事故の関係などで、口論になっている場面をよく遭遇することがある。警察がすぐに駆けつけてくれることもあるが、逃走してしまい、被害者が困っていることも目撃したこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
【井荻駅に対する口コミ】店舗数が限られているため、土日祝などの休日は常に満員となっている。店舗数も限られているため、日中に空席になっていることは稀であること。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井荻駅に対する口コミ】小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
【井荻駅に対する口コミ】環八も近くに走っており、車の通行は非常に多い。交通マナーを守っていても危険な場面もあるため、注意が必要。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央快速線、中央・総武線各駅停車と丸の内線
しかしながら、特急などは通過する駅である
生活利便施設の充実
悪くない。駅の周りにもさまざまな施設が揃っている
しかしながら、そこに人が集中してしまうためお察し
飲食店の充実
悪くない。荻窪駅界隈にゾロゾロ揃っている。
しかしながら、都内の物価を大前提である。
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。ここに住めて生活できるなら不便なことなし
しかしながら、都内の価格であることを大前提
治安
そこまで悪くないと思われる。中野や三鷹の方が酷いかなと
しかしながら、中央線の深夜帯になってしまうとお察し
コストパフォーマンス
悪くない。都内の価格であることが大前提とする
しかしながら、やはり都内で止まることができるお金があれば
交通利便性
西武新宿線利用で高田馬場で東西線や山手線に連結できます。
西武新宿線以外の選択肢がないので、都心に一本ではいけません。
生活利便施設の充実
駅前を中心に生活に必要なスーパーや雑貨店などは取り揃っています。
大型のショッピングセンターに行くには、バスで荻窪まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前を中心に各種飲食店が取り揃っており、有名なラーメン店などもあります。
大型のファミリーレストランなどはなく、幹線道路まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にも小さな公園が点在していて、区内ではありますが、子どもの遊ぶ場所は多い方だと思います。
大きな公園は駅から離れているので、自転車などで行く必要があります。
治安
駅前含めて交番の数は多く、比較的安心して夜でも出かけられます。
駅前は夜遅くまで開いている居酒屋も多いので、やや酔っ払いが多い日もあります。
コストパフォーマンス
23区内の中では、比較的家賃水準や土地の値段は低い地域であるので、住居を構えやすい地区であるとは言えます。
ここ最近は土地の値段が上がっており、従来の予算では家を建てられない水準になってきています。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。