ヴェルピア松原の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩3分 京王井の頭線/明大前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目39-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年10月
総戸数58戸
小学校区域区立松沢小学校
中学校区域区立松沢中学校
専有面積50.98m² ~ 78.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社いすゞ不動産伊藤忠商事
施工会社西松建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェルピア松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルピア松原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルピア松原のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルピア松原の売却ガイド

ヴェルピア松原は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルピア松原の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルピア松原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩3分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩3分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松沢小学校
  • 中学校区: 区立松沢中学校

ヴェルピア松原に関するよくある質問

ヴェルピア松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルピア松原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルピア松原の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルピア松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルピア松原はどのような物件ですか?

ヴェルピア松原は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩3分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルピア松原には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下高井戸の町は下町ぽい店からオシャレなお店もあり、生活がとてもしやすい。駅から商店街を通って一本道なので、帰り道に必要なものは全てそろう。特に24時間の西友とセブンイレブンが便利。松沢小学校までも商店街を通る一本道で街全体で子供を守ってくれる雰囲気があるので安心して通わせれる。
たまに、商店街に迷い込んだ車が通る。道が狭いので迷惑。地元人はつかわないが、ナビをみて迷子になっま様子の車がとおる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの住民が常識ある良い人ばかりのイメージです。快適に過ごせています。管理人さんも長年勤めていて、とてもしっかりした人で頼りになります。
やはりちょっと古くなってきた感じはします。ただ、ちゃんと管理されていて、そのつど修繕や追加(エレベーター内の災害時boxなど)されていっています。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
明大前駅には学生が多いこともあり安くて美味しい飲食店が充実している。
学生が多いので、逆に言えば昼休みの時間帯や放課後~深夜にかけては人が多くて安心と言えば安心ではあるのだが、混雑していたりうるさかったりする場合がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】都心へのアクセスが楽です。特に新宿へは10分程度で行くことができます。また、駅の近辺には商店街が軒を連ねており活気があります。飲食店や雑貨店も多いです。歩いて行ける距離に複数の幼稚園や小中学校があります。
【下高井戸駅に対する口コミ】都心へのアクセスはいいのですが特別急行や急行の電車は停まらないので、注意が必要です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【下高井戸駅に対する口コミ】一人暮らしの方やサラリーマンの方にオススメの駅です。古き良き商店街があり、また西友やツタヤなど便利なお店もあります。さらに閑静な住宅街が魅力的です。新宿までは京王線を利用して約10分で行けるのも嬉しいポイント。家賃も世田谷区の中ではどちらかというと安いほうです。
【下高井戸駅に対する口コミ】朝の通勤・通学時間は駅がとても混雑するので注意が必要です。
2024年08月 メリット
交通利便性
渋谷にも新宿にも近くて便利井の頭線の急行が止まる
ホームが狭くて危ない携帯の電波がとても悪い
生活利便施設の充実
飲食店が多くて助かるスターバックスがあるマクドナルドがある
大きいスーパーマーケットが少なくて自炊派には向いていない
飲食店の充実
小規模店舗が多数ある若者が好きな店が多い
大規模店舗が無い飲み屋が多く夜間はうるさい
暮らし・子育て環境の充実
交通の利便性が高い京王線と京王井の頭線が使えて便利
周辺道路がとても狭くて怖い狭く道でも車がスピードを出して通ってて怖い
治安
駅前は人が多く賑やか駅前は夜間でも明るい
駅から離れると道が狭く不安暗い道が多く怖い
コストパフォーマンス
車も電車も利便性が高く、住むには非常に便利
利便性が高いので仕方がないが、家賃が高い月極駐車場が少ない
交通利便性
治安が良い。駅前にマックがあったり美味しいお店もおおい。
夜がちょっとこわい。人が多いのでぼーっとしているとぶつかる。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設がとにかくおしゃれ。The東京を感じる。
あんまりリニューアルしないイメージ。新しいもの好きなのでもっと色んなのがほしい。
飲食店の充実
オシャレなお店がおおい。イタリアンのお店が美味しい。
もし、食べ放題のお店があったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
大学が近いので治安がいい。周りの人も優しい。
強いて挙げるならばもっとお年寄りにも優しくしてほしい。
治安
いい。とくにおひるは大学生も多くフレッシュ。
あんまり活気がない。真面目な感じがして刺激が欲しい、
コストパフォーマンス
とにかく安全。まあまあお店も充実している!!
家賃高いです。治安いいけど家賃が高すぎ、、

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。