ヴェルビュ苗穂北3条通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東12丁目99-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年10月
総戸数184戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積73.04m² ~ 93.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設工業
管理会社マネッジパートナー

ヴェルビュ苗穂北3条通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ苗穂北3条通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ苗穂北3条通りの売却ガイド

ヴェルビュ苗穂北3条通りは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数184戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ苗穂北3条通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ苗穂北3条通りを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩1分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ヴェルビュ苗穂北3条通りに関するよくある質問

ヴェルビュ苗穂北3条通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ苗穂北3条通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ苗穂北3条通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ苗穂北3条通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ苗穂北3条通りはどのような物件ですか?

ヴェルビュ苗穂北3条通りは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩1分。築1997年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ苗穂北3条通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苗穂駅に対する口コミ】利用できる車両数は変わらないが駅が新しくなり、綺麗。昔は冬場の待合室がとても寒く、ホームで待つのも寒かったが今は駅の待合がしっかりしているので、冬でも寒くなく電車を待つことができる。新しいマンションが立ち並び、家賃は上がってきそうだが、利便性はとても良い。
【苗穂駅に対する口コミ】駅構内が広くなった分、ホームまでの道のりが長くなったように感じる。また、アリオまでの連絡通路がアリオに直結されていないため、雨が降って連絡通路を使用してもアリオに行くまでに濡れる羽目になる。家賃が高め。駅が移転したため、昔駅チカだったところの住居が駅から離れてしまっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】アリオが側にあり、イトーヨカドーやロフト、スタバ等が入っているので日用品や雑貨類が購入しやすい。また、子供連れの方が多く、子供を連れて買い物がしやすい。大きな事件はあまり聞かない。夜も街頭が灯り明るい。
【苗穂駅に対する口コミ】駅と微妙に直結されてない。直結しているであろう部分にシャッターが降ろされている。夜に街頭は灯っているが、小道に街頭が少ない。国道も夜は人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】新しくお店ができてきている印象。バスセンターまでの間にちらほら個人店舗がある。アリオになんでも入っている。
【苗穂駅に対する口コミ】どちらかというと住宅街なため、カフェ等が多いというわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】マンションが連立し、子供連れが多い印象。近くのアリオは子連れで行きやすそう。
【苗穂駅に対する口コミ】学校や保育園が近くにあるかはわからないが、一駅で札幌まで行くので通い先、預け先もありそう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】現在はアリオ札幌があり、構内を通ってアリオに行けるので子連れにはありがたい。開発地区になっておりマンションや病院、商業施設も出来るとの事。 札幌駅や新札幌駅もすぐ行けるのでアクセスが良い。 開発地区なので駅前も整備途中でこれからが楽しみ。
【苗穂駅に対する口コミ】アリオ札幌が目の前なのに、苗穂駅と繋がっていなく、目の前に横断歩道もないので非常に怖い。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】札幌駅の隣駅であることから、主要駅・都心部までのアクセスの良さは抜群です。さらには、サッポロファクトリーが駅の近くにあるので、ショッピングを楽しんだり、イベントを楽しんだりすることもできる点がメリットです。
【苗穂駅に対する口コミ】陸上自衛隊苗穂分屯地が近くにあり、商業施設が充実していない。
2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
苗穂駅から徒歩1分です。札幌駅までJRで3分ほどですので大変便利です。
地下鉄の駅が周辺にありません。JRで札幌駅まで行ってしまえば全く問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな公園はありませんが、河川敷は散歩するととても気持ちがいいです。
JRの線路がすぐ隣ですので、夏に窓を開けていると多少うるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
メインのタワーのみに管理人さんがいますが、にこやかに挨拶をしてくれます。
特に悪い部分は思い当たりませんが、しいて言えば立体駐車場ですので出庫に多少時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良好です。築年数を考えるととてもきれいに保てていると思います。
洋室の床がグレーのカーペットです。個人的にはフローリングだと嬉しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
オシャレで穴場的な飲食店がぽつぽつとあります。
普段の買い物は車か自転車が無いと少し厳しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園はすぐ近くにあります。敷地内にちょっとした遊び場があります。
小学校、中学校まで20分~25分ほどかかります。冬は少し大変かもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR苗穂駅は隣が札幌駅なので、都心部へアクセスがしやすいです。
通勤時間の本数がもっと多ければいいと思います。
生活利便施設の充実
近くにアリオがあるので、買い物はしやすいです。
アリオに無い商品は他の店に行かないといけないので、不便です。
飲食店の充実
アリオに飲食店が沢山あるので、便利です。
デートで使えるようなオシャレな店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、公園が近くにあるので、子育てに適していると思います。
冬の遊び場が少ないので、屋内施設を増やしてほしいです。
治安
苗穂駅が改装したため、構内が綺麗です。夜も静かです。
街灯が少ないと思います。冬の夕方が暗い思います。
コストパフォーマンス
都心部に近いうち割に土地の値段は安いと思います。
冬は結構雪が積もるので、除雪費用かかかるかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。