ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東12丁目99-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年11月
総戸数184戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積73.04m² ~ 93.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの売却ガイド

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数184戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩1分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーに関するよくある質問

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーはどのような物件ですか?

ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩1分。築1997年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】札幌の中心部まで一駅でつけるのがメリットです。札幌駅から一駅の割には値段もそこまで高くない。
【苗穂駅に対する口コミ】強いてあげれば快速が止まらないのは困る。最近再開発が進み、地価があがっているので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】アリオと近いので買い物がとても便利になった。駅も最近新しくなったので治安はとても良いと思う。
【苗穂駅に対する口コミ】アリア以外にスーパーなどが近くにないのが困る。駅から少し離れると暗い場所が多いのでそこはデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★
【苗穂駅に対する口コミ】アリオまで、比較的近いのでそこでなんとでもなるから。
【苗穂駅に対する口コミ】駅近に飲食店がないので、札幌駅まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】中心部から少し離れているので、自然もありつつ、便利なので。
【苗穂駅に対する口コミ】強いてあげれば、学校が近くにないことぐらい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】この駅は、最近リニューアルしました。駅周辺は、高層マンションの建設中です。また、商業施設にサッポロファクトリーや、アリオ札幌店などの大型施設があります。将来的には、1つのまちづくり計画を実施している段階です。
【苗穂駅に対する口コミ】アリオやサッポロファクトリーに行くのに少し歩くことです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【苗穂駅に対する口コミ】最寄りの商業施設にはアリオがあります。食料品だけでなく、本屋や衣服など何でも揃っているのでかなり便利です。札幌中心部までは徒歩20分、電車で3分です。場所が良いので少し家賃は高いですが近くに賃貸マンションも多くあるので物件もたくさん選択肢があると思います。
【苗穂駅に対する口コミ】郊外よりは家賃が少し高いことぐらいでしょうか。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅が綺麗で外に出ないで商業施設に行けるのがいいです。
快速が止まらないので隣の大きい駅に行かないといけない。
生活利便施設の充実
マンション、商業施設、病院などがあるのでお子さんがいても安心。
自転車で行くと線路を走れないので1度連絡通路まで上がらないといけない。
飲食店の充実
商業施設まで行けばたくさん飲食店あります。
いつも商業施設まで行くので詳しくは分かりませんが、駅すぐの飲食店は無いのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありますし、段差があまりないのでいいと思います。
待合室の椅子が少なくて混んでいるので少し不便。
治安
家族で暮らしている人が多い印象なので治安はいい方だと思います。
外国人が多い時は少し治安悪めです。駅員さんも大変そうです。
コストパフォーマンス
家族で住むならいい場所だと思います。地下鉄は遠いですが、JRかあるので便利です。
1人で暮らすなら少し家賃、物価は高いかもしれません。
交通利便性
北海道内の主要駅である札幌駅まで1駅の場所にありますし、駅直結でマンションやショッピングモールに行けるところが最高です。
駅のホームから改札に上がる時にホームのちょうど真ん中あたりに階段があるので下車する人の流れによってはその階段を利用する羽目になることが不便です。主要駅から近い為苗穂駅から乗ろうとするといつも混雑している印象です。
生活利便施設の充実
駅直結で子供の遊ぶ場所があるショッピングモールに行けるところが良いです。また駅周辺は開発途中ですが病院やマンションが立ち並び生活しやすいと思います。
駅直結でショッピングモールへ行けるのでいつも混んでいる印象ですし直結していても徒歩5分近く歩くことになるので少し疲れてしまいます。
飲食店の充実
駅直結のショッピングモール内に地元で有名などんぐりというパン屋さんの売り場とカフェがあるので一休みするには最適です。またショッピングモール内では衣住食なんでも揃えられるので良いです。
駅の中には売店はコンビニのみで待ち合わせに使えるカフェはありません。カフェがあるともっと利用したいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎自体が新しくキレイで清潔感があります。トイレは白を基調として開放的な雰囲気のため子供でも一人で怖がらずに利用できるところが良いです。
駅周辺は大きな国道があり車通りが激しい為子どもだけで遊びやすい雰囲気ではありません。
治安
駅前は明るく開放的な雰囲気です。駅裏側もマンションや新しい病院等があり遅くまで街頭が明るく歩きやすいです。
主要駅の札幌駅から近い為、隣の駅である苗穂駅から乗車しようとすると酔っ払いが乗っていることがあり少し怖いです。
コストパフォーマンス
高層マンション等が建設されており新幹線通過予定の駅でもあることでかなり土地や家賃は上がっている様ですが、周辺で買い物は何でも揃うのでコスパは良いと思います。
強いて言えばわが家の家計にとってはとても家賃が高く苗穂駅周辺で暮らすのが辛くなることもあります。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。