ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東12丁目99-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1997年10月
総戸数184戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積81.30m² ~ 93.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和団地
施工会社前田建設興業
管理会社マネッジパートナー

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの売却ガイド

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数184戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は苗穂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 苗穂駅まで徒歩1分
  • JR千歳線/苗穂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーに関するよくある質問

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーはどのような物件ですか?

ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。苗穂駅徒歩1分。築1997年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苗穂駅に対する口コミ】JR苗穂駅は現在札幌市による苗穂駅周辺の再開発計画により、駅は移転リニューアルされ、利便性が良くなりました。 今までは出入り口が南口(中央区側)だけしかなく、中央区側と東区側が分断され、駅のすぐ裏(東区側)に大型商業施設のアリオ札幌店があるにもかかわらず、遠回りをしなければいけない状態で不便で利用者も少ない印象でしたが、移転後は北口(東区側)が新設され、駅を通れば中央区側から徒歩または自転車でも容易にアリオ札幌店に行けるようになりました。 今後の計画では、駅からアリオ札幌店まで直結されるようになるそうです。 苗穂駅は札幌市の主要駅である札幌駅まで1駅です。また、函館本線と千歳線が止まる為、各駅停車なら新千歳空港や苫小牧行きと岩見沢や旭川行に乗り換えなしで行けるなど、アクセスしやすいです。
【苗穂駅に対する口コミ】苗穂駅は2路線が止まるので各駅停車なら乗り換えなしで行けるのですが、特急や急行は止まりません。 急行や特急に乗るには、1駅隣の札幌駅まで行ってからでないと乗れません。 また、夜は北口側は商業施設などがあるので賑やかですが、南口は会社または建設中の建物が多く静かなので、夜道は暗く少し怖いかもしれません。
2025年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
大型の商業施設が徒歩圏内で、飲食店のテナントも多い
安価なスーパーやドラッグストアが少ない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で駅の裏にも商業施設があり、徒歩圏内で全てがまかなえる
以前までマンション横にコンビニがあったが、駅の移転に伴いなくなってしまった
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】札幌の隣の駅でジェイアールに乗ると札幌駅にすぐ着く。札幌駅の隣と住みやすいわりには静かで住みやすい
【苗穂駅に対する口コミ】冬だとジェイアールが遅れていつもは5分くらいのところが30分以上かかることもある最近は苗穂駅が新しくなり、家賃や土地が高くなっている印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】新しくなってからは商業施設直結になりとても便利。苗穂駅交番があるため安心できるまた駅周辺は終電までは人が多い
【苗穂駅に対する口コミ】駅の外は取り立てて栄えてるなどはないが、今後栄えてくると思う工場の方へ行くと暗い。またアンダーパスは1日中薄暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】隣接の商業施設アリオの中には沢山の飲食店が入っています
【苗穂駅に対する口コミ】アリオ以外はとくに飲食店はないので、札幌駅に行く方が早い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が近くにあり、大きめの公園もある
【苗穂駅に対する口コミ】線路を越えるには駅の中か踏切か、鉄橋階段、アンダーパスのみなので歩いて渡るにはやや不便
2024年08月 メリット
交通利便性
朝の通勤ラッシュ時は、札幌駅に比べてそこまで混んでいない。
強いて挙げれば、快速が通っていない事です
生活利便施設の充実
ショッピングモールに直結しており、とても便利
強いて上げれば、コンビニ以外にパン屋さんが出来て欲しい
飲食店の充実
セブンイレブンがあること。駅内で買い物ができて便利
コンビニが広くなる、商品の充実がもっとあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園があるので子育て世代には有難い
強いてあげれば、もう少し広い保育園だと需要が高そう
治安
酔っ払い等は少ない印象。絡まれたことはありません
近隣に警察署があるが、あまり表に出ているイメージがない
コストパフォーマンス
周辺の店の物価はそこまで高くないと思います
家賃が高い。坪数が少ない割に土地代も高すぎる。
交通利便性
札幌駅に近いこともあり、割とすぐ次の電車がくるところがメリドットだと思います。電車の待ち時間に近くのセブンで買い物もできます。少し足を伸ばせばローソンもありコンビニ多くて使いやすいです。
冬の時乗り場の近くのドアが半開きになって雪が入ってきて寒い
生活利便施設の充実
コンビニが近くにあって使いやすいです。改札近くにセブンイレブン、駅近くのマンション1階にローソンあります。少し距離もありますがアリオと直結になったので行きやすくなりました。
強いてあげるのであれば、トイレがもう少し綺麗だと助かります。
飲食店の充実
苗穂駅直結でアリオに行けるので、飲食店はそこにたくさんあって良い。
苗穂駅からアリオまでは少しだけ距離があるのでもっと近くに飲食店があるといいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーター、エスカレーターがあり、移動のしやすさはいいと思いました。
強いてあげるのであれば、警備員などを配置すればより良くなると思う。
治安
治安は良いと思います。駅構内は自転車を押して歩けるようになっていますが、みなさんマナーよく押して移動しているので良いです。
強いてあげるのであれば、警備員などを配置すればより良くなると思う。
コストパフォーマンス
札幌駅に近い為利便性はとても良いと思います。
札幌駅に近く利便性が良い分、家賃は高めであると思いました。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。