ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市走谷1丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年8月
総戸数78戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積67.81m² ~ 91.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社東急建設大橋組
管理会社日本ハウズイング

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 さだ東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は走谷1丁目25-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府枚方市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却ガイド

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数78戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘に関するよくある質問

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘はどのような物件ですか?

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩12分。築1998年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に枚方パークというアミューズメント施設があります。 夏はプール、冬はスケートやイルミネーションが行われるので年中楽しめます。駅前にはおいしいパン屋さんもあります。遊園地がある駅ですが人が多すぎることがないのでいいです。
【枚方公園駅に対する口コミ】遊園地が止まる駅なのに普通しかとまらないのは不便に感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
京阪は他の電鉄と比べて自然災害等で遅れない。
特急や急行が止まらないので、大阪梅田や難波に出る時に時間がかかる。伊丹空港へのアクセスも乗り換えがあり遠い。
生活利便施設の充実
枚方パークに隣接。近くに淀川河川公園もあり、緑が多い。
結構な田舎の駅なので、周りにお店が少ない。
飲食店の充実
川崎マヨの実家の喫茶店がある。駅前にローソンがあるので帰りのちょっとしたお買い物は便利。
飲食店が少ないので駅前は決まった店だけになる。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、安全、都心ではないので運動場ま広い。
学校まで結構歩くし、車量はそれなりに多いので交通事故が心配。
治安
みんないい人で、声をかけてくれるので安全だと思う。
結構車が多く、古い町なので道幅も狭いところが多い。交通事故等が心配
コストパフォーマンス
マンションは、都会にありながらやすいかな?
車がないと生活しにくい。歩いて行くところは全て遠い。
交通利便性
少しの階段を上がるとすぐにホームがあるので乗り遅れしづらい!
急行は止まるけれど特急、快速急行が止まらないから乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
医療施設や美容院充実していると思います。
あまりよく使うお店がない。買い物を楽しめない
飲食店の充実
駅を出てすぐ美味しいお店がある。パスタが美味しい。
ほとんど飲食店がない。もう少し作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープが付いていて車椅子でも簡単に登れる。トイレの施設も充実していると思います。
トイレがとにかく古くて汚い。そこぐらいがデメリットだと思います。
治安
駅周辺も綺麗で治安はいい方だと思います。
たまに朝酔っ払いや変な人がいたりしますがあまり気になりません。
コストパフォーマンス
住宅街が多く住みやすいと思います。オススメです
小学校から近いと騒音が凄いです。遊ぶ声や音が響き渡ります。
交通利便性
ひらかたパークがとても近くて、いいと思う。
周りに、大きいご飯屋さんがあんまりない。
生活利便施設の充実
落ち着きがあったり、もてもお上品の方が多い。
駅チカに、パン屋さんやコンビニなどがあるけど、大きい食事処がない。
飲食店の充実
パン屋さんやコンビニなどが結構あるのがいい。
大きい食事処がなくて、そこは不便だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周りのお店の方が見守ってくれてたりする。
踏切があるので、子供だけだと不安になる。
治安
近くにバレーボールチームがあり、その選手も見守り活動的なことをしてくれているから安心。
夜になると、街灯がない所では怖いと感じる。
コストパフォーマンス
まだ安い方だと思う。とてもおすすめです。
物価は良いが、手取りが少ないので、そんなに変わらない。

ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.69万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.65 95.12 133.59 2014-09-05 3LDK 72.34㎡ 63.06万円/㎡2014-11-10 3LDK 77.52㎡ 67.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.52㎡ 67.38万円/㎡2015-03-12 3LDK 77.52㎡ 76.67万円/㎡2015-09-14 3LDK 77.52㎡ 76.67万円/㎡2016-02-23 4LDK 87.94㎡ 74.43万円/㎡2016-06-27 3LDK 72.26㎡ 65.42万円/㎡2016-12-12 3LDK 72.26㎡ 99.73万円/㎡2017-02-18 3LDK 72.26㎡ 99.73万円/㎡2017-05-20 3LDK 70.18㎡ 79.14万円/㎡2017-08-24 3LDK 70.18㎡ 73.01万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.18㎡ 73.01万円/㎡2020-07-08 3LDK 72.34㎡ 81.34万円/㎡2020-11-03 3LDK 72.34㎡ 76.77万円/㎡2021-05-28 3LDK 77.36㎡ 71.79万円/㎡2023-03-27 3LDK 72.26㎡ 80.06万円/㎡2023-09-21 2LDK 70.69㎡ 114.57万円/㎡2023-11-17 3LDK 77.52㎡ 92.96万円/㎡2024-01-22 3LDK 72.26㎡ 127.18万円/㎡2024-02-17 2LDK 70.69㎡ 114.57万円/㎡2024-02-29 3LDK 77.52㎡ 92.96万円/㎡2024-03-11 4LDK 91.95㎡ 101.74万円/㎡2024-03-24 3LDK 72.26㎡ 118.03万円/㎡2024-04-24 3LDK 72.26㎡ 123.43万円/㎡2024-04-30 2LDK 70.69㎡ 109.9万円/㎡2024-05-09 3LDK 72.26㎡ 86.01万円/㎡2024-06-12 2LDK 70.69㎡ 101.95万円/㎡2024-06-28 3LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡2024-07-01 3LDK 72.26㎡ 114.28万円/㎡2024-08-27 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡2024-09-14 3LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡2024-10-22 3LDK 72.26㎡ 109.7万円/㎡2024-10-28 4LDK 91.95㎡ 107.5万円/㎡2024-11-06 3LDK 72.26㎡ 95.98万円/㎡2024-11-12 2LDK 70.69㎡ 92.59万円/㎡2024-12-17 2LDK 70.69㎡ 92.59万円/㎡2024-12-21 4LDK 91.95㎡ 114.33万円/㎡2025-02-07 4LDK 91.95㎡ 119.72万円/㎡2025-09-29 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2026-02-02 4LDK 91.95㎡ 117.92万円/㎡2026-03-02 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 7階 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡
2026-02-02 8階 4LDK 91.95㎡ 117.92万円/㎡
2025-09-29 7階 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡
2025-02-07 8階 4LDK 91.95㎡ 119.72万円/㎡
2024-12-21 8階 4LDK 91.95㎡ 114.33万円/㎡
2024-12-17 2階 2LDK 70.69㎡ 92.59万円/㎡
2024-11-12 7階 2LDK 70.69㎡ 92.59万円/㎡
2024-11-06 2階 3LDK 72.26㎡ 95.98万円/㎡
2024-10-28 8階 4LDK 91.95㎡ 107.5万円/㎡
2024-10-22 4階 3LDK 72.26㎡ 109.7万円/㎡
2024-09-14 2階 3LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡
2024-08-27 2階 3LDK 72.26㎡ 108.88万円/㎡
2024-07-01 2階 3LDK 72.26㎡ 114.28万円/㎡
2024-06-28 4階 3LDK 72.26㎡ 105.13万円/㎡
2024-06-12 7階 2LDK 70.69㎡ 101.95万円/㎡
2024-05-09 4階 3LDK 72.26㎡ 86.01万円/㎡
2024-04-30 7階 2LDK 70.69㎡ 109.9万円/㎡
2024-04-24 2階 3LDK 72.26㎡ 123.43万円/㎡
2024-03-24 2階 3LDK 72.26㎡ 118.03万円/㎡
2024-03-11 8階 4LDK 91.95㎡ 101.74万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。