ヴェルビュ板橋氷川町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩8分 東武東上線/大山駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区氷川町22-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年4月
総戸数41戸
小学校区域板橋第九小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積70.11m² ~ 111.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社飛島建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ板橋氷川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ板橋氷川町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルビュ板橋氷川町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ板橋氷川町を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

ヴェルビュ板橋氷川町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルビュ板橋氷川町の売却ガイド

ヴェルビュ板橋氷川町は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ板橋氷川町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ板橋氷川町を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩8分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩8分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第九小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

ヴェルビュ板橋氷川町に関するよくある質問

ヴェルビュ板橋氷川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ板橋氷川町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ板橋氷川町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルビュ板橋氷川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ板橋氷川町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ板橋氷川町は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩8分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ板橋氷川町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】東武東上線大山駅は池袋から3つ目。 10分以内で池袋まで行けますし、近くには川越街道、国道17号線もあり、アクセスは良いです。都内にしては家賃も安く、物価も安いのでコスパは良いです。
【大山駅に対する口コミ】商店街が充実した人気の駅なので大混雑します。イオン系列やドンキホーテなどの激安の大型店ができればもっと良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】ハッピーロード大山商店街、遊座大山商店街と 都内屈指の商店街があり充実しています。 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので、治安は良いです。
【大山駅に対する口コミ】家電量販店などの大型店は池袋まで行かないとないです。 駅周辺は、飲み屋街も多いので、夜には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】商店街を中心に個人、チェーン問わず、飲食店は充実しています。
【大山駅に対する口コミ】定食屋など、和食が食べられるお店がもっと増えてほしいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大山駅に対する口コミ】大きな病院も多く、公園も多いので子育て世代にはおすすめです。
【大山駅に対する口コミ】幹線道路沿いに住む場合は、交通量の多さや騒音など、注意が必要です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋に近い。電車の本数も10分に1本と多い。高くもなく安くもない。板橋区の平均的な家賃。
【大山駅に対する口コミ】普通しか止まらないため、踏切が長く結構待つ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅近くで基本何でも揃う。少し歩けば、板橋区役所前駅も利用可能。ハッピーロード商店街は治安が比較的いい。
【大山駅に対する口コミ】大きいスーパーは少ない。チェーンの服屋はない。居酒屋があり、深夜は治安が悪くなりがち。水商売のキャッチがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】基本的に飲食店には困らない。チェーン店が豊富。
【大山駅に対する口コミ】強いてあげれば、カフェは少ないのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大山駅に対する口コミ】学校は近くにある。近くに大きい公園がある。
【大山駅に対する口コミ】駅のトイレは汚い。保育園は近くにはみたことがない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】商店街が南北に伸びていて、スーパーやドラッグストアに、八百屋さんやお肉屋さんに魚屋さんなど個人店も多くしかも安いので、物価が安く感じる。 チェーン店の居酒屋さんから小さなバーまで色んな飲み屋さんがあって、お酒が好きな人は毎日楽しめます。
【大山駅に対する口コミ】東武東上線が止まってしまったら都心までのアクセスはバスかタクシーになるが、川越街道はたいてい渋滞なので遅刻は免れません。
2024年11月 メリット
交通利便性
池袋駅に近い。本数もそれなりに通っているので、都心へのアクセスはしやすい。
利便性ではないが、東武東上線の車両は汚すぎる。車両内を掃除するという概念がないみたい。
生活利便施設の充実
住む場所にもよると思うが、商店街やスーパなどが充実していて特に困ることはないと思う。
アパレル・雑貨などは弱いので、池袋にいくしかないと思う。
飲食店の充実
商店街の飲み屋や、飲食店などはとても充実している。
強いてあげるのならば、お弁当屋は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大山は道路がよく整備されていて、危ない道は少ないと思う。
大宮駅周辺は自転車が多いので、歩くときは注意が必要。いまだにモペットで爆走している外人もみかける。
治安
特に怖い思いしたことがないので、治安はいいほうだと思う。
強いてあげるのならば、いまだに商店街で自転車漕いでる人がいるので、安全のためやめてもらいたい。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいと思う。その気になれば池袋駅まで自転車でもいけるので、立地的にもいい。家賃も都心に近いわりに安い。
準急などが止まればもっと良くなると思う。
交通利便性
池袋まで10分程度で着くのが便利。改札からフォームまでが近い。
急行が止まらず、ほぼ毎回急行待ちをすることになる。
生活利便施設の充実
ハッピーロード商店街が併設されているので買い物や飲食がとても充実している。豊島病院がちかく、他にもフィットネスなど健康を意識した施設も多い。薬局が異常に多い
ユニクロなど、大型の衣服店が池袋までいかないとない
飲食店の充実
有名はファストフード店は一通りあり、カフェや居酒屋も充実している
しいていうと、お弁当屋さんが少なく、またテイクアウトできる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は多く入るに困らない。少し離れてはいるがおおきな公園もある
逆のホームに行くのに地下道か歩道橋があるがとてもアクセスしにくく道も狭い
治安
日中は、警備員?ボランティアらしき人が巡回している
治安があまりよくない。(特に駅前)居酒屋が多いせいか、夜は酔っ払いが多く気軽に歩けない。
コストパフォーマンス
都市開発が進んでいるので、投資の観点から見るとメリットが大きいと思う。商店街の併設はかなり大きい
治安の悪さと建物や道の古さがかなり気になる。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。