ヴェルビュ広町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/上熊本駅 バス6分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区坪井1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年8月
総戸数18戸
小学校区域熊本市立碩台小学校
中学校区域熊本市立竜南中学校
専有面積75.03m² ~ 83.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社大末建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ広町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ広町の売却ガイド

ヴェルビュ広町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上熊本駅です。

現在、URICOにはヴェルビュ広町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ広町を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上熊本駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 上熊本駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立碩台小学校
  • 中学校区: 熊本市立竜南中学校

ヴェルビュ広町に関するよくある質問

ヴェルビュ広町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ広町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ広町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルビュ広町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ広町はどのような物件ですか?

ヴェルビュ広町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ広町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】駅舎が新しく綺麗な上熊本駅。熊本市中心市街地への距離も近いです。路面電車や熊本電鉄の駅、バス停が隣接されており利用客の多い駅です。駅前は車通りが多いです。歩道は広めで街灯もあります。駅にはスーパーやドラッグストア、おみやげ物屋さんもあり便利です。
【上熊本駅・上熊本駅前駅に対する口コミ】中心市街地に近いわりに周辺はやや寂れた印象があります。
2023年04月 メリット
交通利便性
時間遅れしないし、駅員さんの対応が神対応すぎです。
強いて言えば子供のデカい声が気になるし、うるさい
生活利便施設の充実
一番近くて、時間にも困らなくて良いし店員さんの対応の仕方が良き
あまり良い品がなくて、他の店と比べて高い
飲食店の充実
安くて他の店舗と比べて美味しい、そしてテンポが良い!!
定員さんの対応が他の店と比べて悪いこっちは来てるのに気分が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
子供達の笑顔を見て超癒されて、仕事が捗る。
強いて言えば言う事を聞かずどこかに行くからそこが気になる。
治安
ちゃんと掃除されてて綺麗で治安は良い方だと自分的には思います。
夜酔っ払いのおっさんに絡まれるのが嫌だ。
コストパフォーマンス
自分は結構田舎の方に住んでるけどうるさくないし治安も良いし、空気が綺麗!!
スーパーとか色々な所に行くまでに結構時間が掛かる(遠い)とかです。
交通利便性
・鹿児島本線、熊本市電、熊本電鉄上熊本線が乗り入れており、バスも三方向に向けて運行しており、アクセスが便利
・九州新幹線開業前は福岡方面、鹿児島方面行きの特急が停まっていたが、開業後は廃止された。・鹿児島本線や熊本市電から熊本電鉄に乗り換えの際は、屋根がないところがあり雨の日は不便。
生活利便施設の充実
・駅構内にスーパーマーケットや100円均一があり、近隣にも格安スーパーで24時間営業のトライアルがあるなど、日用品や食料品の買い物にはとても便利。
・日用品や食料品以外の買い物には該当店舗が特になく向かない。・近くに大きな病院がない
飲食店の充実
・駅構内にケーキ屋のSWISSが入っている・駅構内スーパーマーケットのパン屋が美味しい・徒歩圏内に格安レストランのジョイフルがある
・居酒屋などお酒を飲めるような店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩圏内に学校は複数あり、電車通学している子供たちも多い
・幼稚園、保育園は駅近くにはなく、車が必須・駅近くに公園がない。
治安
・九州新幹線開業に伴い建てられた駅舎なので、まだ比較的新しくきれい。・歓楽街は遠いので、夜中でも酔っぱらいは少ない。
・昼間の駅前は交通量も多くわりと賑やかな雰囲気だが、夜中は少なく寂しい雰囲気もある・夜中に近所の不良がたむろしていることもある。
コストパフォーマンス
・家賃の割に交通の便がよく、中心市街地にもアクセスがいいのでオススメ・近くにトライアルなど便利な店もあるので、日常の買い物には困らない
・特に思い浮かばないが、強いて言えばこれから駅周辺がさらに開発されていく予定なので、周辺住民の増加や地価の上昇が懸念される。
交通利便性
すぐ横に電車が通っており通いやすくタクシー乗り場もある。
駐車場が少し狭い気がするが近くに駐車場がある。
生活利便施設の充実
この辺は店が集中しているため飲食店やその他の色々な店に行ける。
住宅街では無いため家が少なく日中は車の騒音がうるさい。
飲食店の充実
飲食店が集中しているため和食洋食からほとんどの店が揃っている。
気軽に食べられる店が多いため高級店などはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がかなり密集しているため教育面ではとても便利。
アパートやマンションなどが少し少ないような気がする。
治安
駅やその周辺の道などは綺麗で街灯も多い気がする。
交番がどこにあるか分からなく、近くに歓楽街っぽい所がある。
コストパフォーマンス
住んでないのでわからないが熊本市内だったら普通くらいだと思う。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。