ヴェルビュ姪浜駅前通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年9月
総戸数36戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積71.53m² ~ 85.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ姪浜駅前通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ姪浜駅前通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルビュ姪浜駅前通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェルビュ姪浜駅前通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ姪浜駅前通りの売却ガイド

ヴェルビュ姪浜駅前通りは福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュ姪浜駅前通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ姪浜駅前通りを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

ヴェルビュ姪浜駅前通りに関するよくある質問

ヴェルビュ姪浜駅前通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ姪浜駅前通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ姪浜駅前通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ姪浜駅前通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ姪浜駅前通りはどのような物件ですか?

ヴェルビュ姪浜駅前通りは福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩3分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ姪浜駅前通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】空港線なので、空港まで一本で行けるのが良い! 天神まで15分で行けるので、早い!空港線ということもあり、家賃はそこそこします。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、本数がもう少し増えれば良い!住んでいる身とすると、家賃がもう少し下がると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば、もっと活気があるといいなと思います。夜、なかなか通ることはないが、ベンチでお酒を飲んでいる方がいて、少し不安な部分もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。
【姪浜駅に対する口コミ】もう少しお洒落な惣菜屋さんなどがあれば、嬉しいですね、、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】保育園に通わせたくても、なかなか保育園には通うことができない。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅なので座って通勤通学出来る。高速を走るバスもあるので天神博多への交通の便がいい。
地下鉄どいえど、地上に出ているので駅に近すぎると電車の音がうるさいかも。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが多いし、カフェやレストランが集結した商業施設もある。車があればもっと便利。
日用品や食料品はなんでも揃うが、洋服は天神博多まで出ないといけない。
飲食店の充実
ファミリーレストランやチェーン店が多い。個人店も探せばある。
飲み屋や居酒屋は少ないかもしれない。飲み屋もチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園保育園もあり子育て世帯には良いと思う。公園もたくさんある。
夜は治安があんまり良くないので、子供を1人で歩かせるのは心配。
治安
昼は活気があり人も多く明るい雰囲気で安心。
夜は変なお年寄りとかがいて少し怖い。今は分からないが昔はホームレスもいた。
コストパフォーマンス
地下鉄始発でファミリー世帯にはかなり人気の土地。
穴場感があったが、みんなにバレてきて西新と家賃が変わらなくなってきた。家を買うのも高い。
交通利便性
駅降りてすぐにバス乗り場がある姪浜から始発で出る電車もあるし電車数も割と多いので良い
強いて挙げるなら姪浜から唐津方面がJRになるので大雨や台風、雪なので電車が遅れたり止まったりすることがある。自然現象なのでしょうがないですが。
生活利便施設の充実
姪浜駅の地下にスーパーもあれば飲食店もある。徒歩五分圏内にも飲食店や買い物出来る場所があるので便利
特にないですが強いて挙げれば美容系の施設がもう少し近い場所にあるといいなって思います
飲食店の充実
駅前に居酒屋笑笑があるし地下にもファストフードがあるので良い
強いてあげるならファミレス系が駅近くに欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
小学校や公園も駅近にあるし沢山ある。駅のトイレも綺麗でベビーカーや車椅子が通れるスペースも十分にあるのでいいと思う
県道や大きい道路があるので車の事故などが心配子供とかは特に注意しないといけない
治安
駅周辺や駅は綺麗なので治安が悪いようには見えないし居酒屋が多いわけでもないので酔っ払いや変な人はそんなにいない。
昼と夜でそこまで変わらないので特にないです
コストパフォーマンス
駅の近くにはある程度高層のマンションもあれば学校、公園、商店街も整ってるので住みやすそうではある。田舎過ぎず都会過ぎないちょうどいい所でバスも沢山あるので良い
強いてあげるなら家賃が高いイメージがある。もう少し安くなれば...って感じです
交通利便性
箱崎線や空港線だけじゃなくJRにも直通で今宿方面にも行けるので便利です。終電も0時過ぎまであるので天神や博多で飲んだ後も地下鉄で帰れます。筑前前原行きや姪浜行きに乗れば姪浜に着くので本数も多く助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、旅行の後などはすぐに帰れます。
人の行き来が多い分、人混みに流されそうになることもあるので降りたら流れに任せて真っ直ぐに改札に向かうといいと思います。天神等から筑前前原行きで姪浜で降りる時はすごく混むねで姪浜行き直通がおすすめです。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパー、ドラッグストア、雑貨、お土産屋さん、ケーキ屋さん、カフェ、コンビニ、クロワッサン屋さん、八百屋さん等だいたいのものがあるので便利です。美容室や本屋等も入っていますよ
ドラッグストアとコーヒー豆のお店の間に入ったところに薬局がありますが、場所が分かりにくくて迷って辿り着くのに時間がかかりました。薬局への看板だったり目印があれば助かります。
飲食店の充実
ロッテリアは飲食スペースや充電コンセントをさす場所もあるので作業しながら長時間滞在できて助かります。ケーキ屋さんが2種類あって、名前はちょっと覚えていませんが片方は飲食スペースもあってタルト生地中心でおいしいです。珍しい組み合わせのものも多く挑戦したくなってよく買ってしまいます。
基本何でもあるので便利ですが、もし駅の中にカフェだけでなくファミレス等、飲食エリアが固まりとしてあったらすごく便利だと思った。ファーストフード等もあるがバラバラの場所にあるのでエリアで固めてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子ども用のものやおむつ替えできるスペースもあって便利です。2階や3階へ行くエレベーターもあり、駅の中の移動や地下鉄への移動もしやすいです。駅が大きいので色々あって大体ここで揃うので買い物して帰宅もできます。
幼稚園保育園、小学校中学校は駅から少し離れた住宅街にあるものが多いです。公園は駅を出てハローディ方向に向かった時に大きめな公園がありますよ。小さい子向けの遊具はあるにはありますが少なく感じます。広場が広いのでよくサッカーとかしてるのを見かけますね。
治安
駅周辺が綺麗で灯りもついていて夜遅くても人毛があります。ファミリー層が多く日中変な人はほとんど見かけません。
交番は少し離れた場所にありますが、基本変な人も少ないように思います。たまに酔っ払いの人が夜中に道路で寝そべっている人を見かけますが年に何回かなので気になりません。居酒屋はあまりないのでどこかで飲んで帰宅途中だったのかも…
コストパフォーマンス
利便性もよく、すみやすいです。何でもあり、何でも揃いますしファミリー層に人気のイメージです。
↑でも書いたように、ファミリー層に人気なので一人暮らし向けの建物が少ないです。人気エリアなのもあり家賃は高いです。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。